龙岗宝龙片区新盘「中海寰宇珑宸花园」又传来新消息啦！
中海寰宇珑宸花园项目预计8月份开盘入市，推售 1358套住宅，建筑面积约 77-114㎡，毛坯限价 3.63万/㎡！
中海寰宇珑宸花园位于龙岗宝龙科技城片区，北临 龙岗中心城，西临 大运新城，东与坪山中心区相接，南跨炳坑水库是坪山碧岭片区。
宝龙科技城东至 东部过境通道、西至 深惠高速公路、南至 翠宝路、北至 丹荷路，规划用地面积 18.03 平方公里。
图源：蕾奥规划设计
宝龙科技城片区是 深圳国家高新区扩区首批范围，深圳市战略性新兴产业 37个 重点发展片区之一、深圳产业规模目标超千亿的战略性新兴产业集聚区之一，同时也是作为龙岗区打造东部创新中心的重要产业及科技支撑点、龙岗区打造产城融合示范区的先行区。
规划主导产业为 移动通信、集成电路、医疗器械。
图源：宝龙城事
宝龙科技城片区由政府主导，严格按规划建成。
作为产业组团，由若干邻里单元构成，面貌上整齐有序：
图源：宝龙城事
项目周边主要为 含盖生活服务、居住功能建筑。北面有在建的 宝龙文体中心，东面为 宝龙街道办事处，南面为 悦龙华府、宝龙东片区生活区。
向外，由各大小产业园区包夹。
片区整体生活氛围尚可，商务、商业配套薄弱。
中海寰宇珑宸花园项目具体位于宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目土地面积 48413.3平，距离 地铁14号线 “宝龙站” 较近。
项目整个地块分成 两块 开发，规划建筑面积 239922平，自带 1.5万平商业，并且规定有 电影院。
项目共建设 3栋住宅，最高楼层地上48层，地下三层。1、2栋总户数共1430户（保障性住房352户），3栋总户数1711户（保障性住房336套）共 3141户。车位共计 2554。其中商品房2453户，安居房688套，分布在1栋E座和3栋G座。
项目所有户型套内面积均＜90平。
占地面积：约4.6万㎡
计容面积：约24万㎡
绿 化 率 ：约40%
商品房数：1358户
车位数量：2554个
推售产品：建面约77-114㎡品质三至四房
开 发 商 ：中海地产
社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等
交通配套发达：
把家安在地铁开通前，四维一体交通网络，带动东部快速发展。
时速最高达120km/h的 地铁14号快线（建设中），宝龙站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路通达全城程，坪山高铁站城市枢纽1小时大湾区都市圈。
（注：各站到站时间仅供参考，具体以实际运行时间为准）
▲交通示意图
教育设施齐全：
把家安在学府旁，离 锦龙学校 约900m，名校+新校+国际学校，学有优教。一站式教育设施，护航孩子一路成长
项目周边2km覆盖 宝龙学校，南约小学，宝龙外国语学校，国际学校枫叶学校 等全龄优校，名校加持，家长无忧。
（注：学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准）
▲锦龙学校示意图
稀缺的景观资源：
把家安在公园旁，7大生态公园环绕，推窗即绿意，坐拥生态大境。
约25万平的 龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡ 宝龙文体中心(在建中），就在家对面，约5公里范围内坐拥 “三山两水一球会”，约33平方公里稀缺生态资源。
商业环绕 纵揽繁华：
把家安在繁华里，下楼即是潮流商业，一站式配套举步可达。
自带约 2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁 “南约站”，可享约 10万㎡的京基商业。
项目周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达 星河coco PARK，附近可达 万科广场、万科里 等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。
▲商业示意图
全龄护航主题精致园林体验：
全龄化主题泛会所，满足多维度休闲娱乐需求。
阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场。
五重归家礼序，给客户尊贵的体验。
智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活。
度假式多功能亲子泳池，模拟中考需求，可设置泳道 2个。
儿童活动区，森林主题家庭式活动空间。
多重收纳空间打造，一线品牌精装，革新高端人居生活品质。
▲部分收纳示意图
央企品牌，物业保障：
中海地产、中海物业双加持，品质更靠谱，升值保值更有保障。中海以先行者姿态，落笔龙岗宝龙，再造人居新标杆。致敬城市每一个奋斗者，献上一座世界的都会。
中海寰宇珑宸花园周边新房有 碧桂园观麓花园 和 宝昌利御景御峰公馆 等在售，价格在 3.7-4万/平之间，二手房挂牌价在 5-6万/平之间。
优点：中海寰宇珑宸花园位置还不错，就在街道办就在旁边，对面还有文体中心。周边也有不少大企业，如比亚迪。附近也有地铁，同时还是限价盘，项目户型小于90平，则总价均为2字头，预计会吸引一批特刚需入场，尤其是在龙岗坪山上班的朋友，打工人也算是看到上车的希望了。
缺点：虽有地铁，但有一定的距离。另外项目自身没有大型商业。