特区建发乐府广场公寓均价3.9万/㎡，36—97㎡，精装修、通燃气、带阳台、地铁口，类住宅纯公寓
【特区建发乐府广场出售信息】
37㎡，单房，约145万
48㎡，一房，约180万
70㎡，两房，约260万
73㎡，两房，约280万
76㎡，两房，约290万
96㎡，三房，约400万
光明中心，双地铁口，精装修、通燃气、带阳台，住宅式纯公寓【交付标准】：精装修、通燃气、带阳台，37㎡不通燃
【交付时间】：毛坯2021年底，精装2022年6月底
【产权年限】40年(2013年-2053年)
【发展商】：特建发
【物业公司】：特发服务物业，4.5元/㎡
【总高】：44层，在售2—44层
【总套数】：总计1414户，占地5.5万㎡，总建面38万㎡
【层高】：3m；使用率：70%
【性质】：商务公寓
【梯户比】：2A座7梯16户，2B座7梯18户
【车位】：2173个，地下2层
【位置】：深圳光明区华裕路与华夏路交汇处
特区建发乐府广场公寓户型图
【特区建发乐府广场公寓】37㎡样板间
【特区建发乐府广场公寓】48㎡样板间
【特区建发乐府广场公寓】70-76㎡样板间
【特区建发乐府广场公寓】96—97㎡样板间
【特区建发乐府广场】位于光明大道和观光路的交汇处西侧、龙大高速光明出口处，紧邻区政府，雄踞光明科学城门户的重要位置，占据光明区政治、经济、文化中心，紧邻占地约10万㎡开明公园、占地约57万㎡区级市政公园新城公园，周边各项配套日益完善。
【乐府广场公寓】项目接驳双地铁（6、13号线在建中，6号线将于2020年年中通车）交汇站凤凰城站，享龙大、南光双免费高速，邻近光明城高铁站，多维立体交通，可快速连通南山、前海、福田及周边城市。
轴心
双地铁交汇，三大高速畅连
——奢享极致轴心繁华——
一高铁：近广深港高铁光明站，高铁线中心站位
一站即达深圳北，南北畅连广州南与香港西九龙
▲高铁交通意向图
二地铁：双地铁上盖，无缝接驳6号线
和13号线（规划中）换乘站——凤凰城站
便捷生活全面提速
▲深圳地铁6号线
三高速：纵横龙大、南光及外环三条骨干高速
迅达福田CBD和南山科技园，打通城市大动脉
▲城市高速意向图（图片来自网络）
全维立体交通：打造约6000㎡公共停车场
特设公交首末站、轨道交通场站各约5000㎡
一站式便捷换乘，全城繁华，往来由你
【特区建发乐府广场】项目总建面约38万㎡，自带约5万㎡万达广场商业，约11万㎡办公，是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户，项目将推售36-97㎡1-3房商务公寓。
繁心
区域商务旗舰，万达强势进驻
——演绎城市万象生活——
约4.8万㎡光明旗舰商业
地产龙头万达商业集团实力运营
巨型城市综合体，地标性商业建筑
集萃“园林、生活、科技、娱乐”四大主题
无缝衔接约5000㎡主题文化商业街
生态园林体验式购物中心，重新定义城市生活
【乐府广场公寓】所处的区位规划以生活住区为主，目前周边已形成光明峰荟、光明大第、光明1号等光明标杆性楼盘的集聚，随着入住率地提高，社区氛围较为浓厚。
【乐府广场公寓】相距牛山公园约300-500m（根据google earth测量），围绕着牛山公园，还布局有新区管委会、文化艺术中心、深圳第十高级中学、体育中心等一系列区属行政、文体、教育配套项目。
世界一流科学城
助力未来价值腾飞
入手封面资产正当时
在世界科学城重大战略下
高新科技产业集聚，区域价值光速兑现
光明区已经成为深圳最热，上升最快的区域
区位、政策、交通、资源多重利好
成就超一线城市优质洼地
2020年，抢占深圳最优潜力股
【特区建发乐府广场公寓】核心价值
【不可复制的中心地段】先行示范区，湾区新主轴。
买西部不买东部，深圳一路向西发展；光明占据广深港科技创新走廊的重要节点，定位为世界一流科学城和深圳北部中心；光明科学城，先行示范区规划中重要一环，未来片区发展潜力巨大。
光明：打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城，深圳北部中心，深圳市光明区人民政府区长一一刘胜
2019年2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》；2019年8月18日，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》一个伟大的时代正式揭开帷幕。
【最快兑现的规划】下一个南山，升值进行时。
置业跟着政府走，置业跟着政策走；2018年5月，光明升级为区政府，已规划有259项重点工程，161个重大项目，总投资额2500亿元，凤凰城占863亿，光明总部基地初步形成。
光明凤凰城：《深圳市光明新区国民经济与社会发展第十三个五年规划纲要》包含了259项重点工程，68项具体工作指标，161个重大项目，总投资约2500亿元，光明凤凰城是光明的行政、经济、文化核心功能区。截止2019年，累计投资超过2000亿元，是深圳17个重点发展区域中，累计总额最大的区域，催生下一个“福田中心区”。
【最高能的产业】人才聚财富，需求永不停。
三大主导产业、四大新兴产业集聚光明，汇聚成新兴产业集群，从世界500强到中国顶尖企业等，名企争相落址光明，发展高新技术产业，全力打造打造深圳北“硅谷”基地。产业选代升级，200000高端人才集群效应凸显。
6号线通车，租售超放心！
“地铁一响，黄金万两”，财富跟着交通走；双地铁+双高速，扼守60万人流。今年6月，光明第一条地铁——地铁6号线正式通车。【凤凰城站】与本项目【特区建发乐府广场】无缝接驳，地铁口物业租售不愁。
双地铁：6号线：今年6月开通运营。光明开通的第一条地铁线，深圳第二条贯穿南北地铁线，比肩地铁4号线。开通后连接宝安，光明、龙华、福田、罗湖，转2号线、11号线可达南山。6号线开后，预计日旅客发送量约40.17万/人次。（数据来源；深圳是交通局问站）
13号线：计划2021年7月开通，连接后海、科技园、留仙洞总部基地等重点产业集聚区。
双高速：龙大高速+南光高速已免费通车，与光明大道，观光路、观侨路等形成“八纵八横”城市交通网络。（教据来源：深圳是交通局问站）
【最完备配套】城央全配套，政府定中心
【特区建发乐府广场】全方位醇熟配套，人流随着配套走；政府所在，必定中心，光明区政府、文化艺术中心、宝利莱店一路之隔，此外，周边拥有公园、学校、医院等配套，坐拥最完备的生活配套。
光明区政府、新城公园：区域门户担当，一街之隔就是光明区管委会、出入境管理局等市政配套资源，可以说是首席“政地”
——政府所在，必定中心
光明文化艺术中心：光明文化艺术中心，落位于光明凤凰城内，由华侨城集团投资约17亿打造包含：演艺中心、文化综合中心、图书馆、美术馆及规划展览馆五个功能区。媲美深圳市民中心、龙华红山6979的文化艺术中心。
【最TOP的商业】TOD商业，光明新地标
商业配套：【乐府广场公寓】自带将由万达运营的约5万㎡商业，周边更有10万㎡的龙光商业、7万㎡星河天地COCOCITY和6万㎡绿地新都会集中商业，在未来本案将与周边的大型集中商业汇聚成光明最大的商业中心区；
万达于深圳扛鼎之作4.8万平集中商业，必将引领区域消费变革，汇聚全球顶尖时尚品牌，着力打造光明区首席休闲娱乐目的地及园林式特色体验购物中心，将成为光明片区的标杆商业；
【最一线的公园】一河双公园，自然鲜氧美境
√光明定位为深圳绿谷
5分钟步行极达57万m光明新城公园
光明定位深圳绿谷.全国首个绿色建筑示范区，广东省唯一国家绿色生态示范，旨在建设“公园之区”，预计到2021年，公园总数超过256个，人均公园绿地面积约36平城市绿洲园林，家在公园里，中央公园的深圳范本：
中央公园：与10万㎡开明公园为邻，俯瞰57万㎡的市政公园新城公园，尽享鲜氧生活；
人文设施：周边汇聚文化艺术中心、图书馆、会展中心、体育馆。打造光明人文高地，让艺术渗透生活的每一个角落
城央之上，10万㎡开明公园推门即享
57万㎡新城公园绿景簇拥，茅洲河水滨风光环绕
【乐府广场公寓】项目内打造超5万㎡臻奢园林
自然资源叠加城市繁华，为资产加码
教育配套：2019年光明区政府推出公寓入住满一年也能申请读书政策，乐府广场与多所名校为邻，；约4km内全龄教育资源环伺，如深圳实验光明学校（深圳四大名校）、光明实验学校、光明区凤凰学校、东周小学等；
光明区教育资源配套连年上升，全方位的高水平教育体系逐步完善，截止至2020年光明区新建大学2所，九年一贯制中小学16所，公办幼儿园49所，初中高中5所，新增中小学学位超过2.58万个；（本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
【特区建发乐府广场公寓】
