海峦坊开发商:
深圳市三才创展投资有限公司,2005年09月05日成立,经营范围包括一般经营海峦坊是:投资兴办实业(具体海峦坊另行申报);投资咨询、信息咨询(不含证券、保险、基金、金融业务、人才中介服务及其它限制海峦坊);房地产开发(在合法取得土地使用权的范围内进行房地产开发);国内贸易。(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须批准的海峦坊除外)。
许可经营海峦坊是:投资兴办实业(具体海峦坊另行申报);投资咨询、信息咨询(不含证券、保险、基金、金融业务、人才中介服务及其它限制海峦坊);房地产开发(在合法取得土地使用权的范围内进行房地产开发);国内贸易。(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须批准的海峦坊除外)
根据公开信息显示,海峦坊建设规模为124509平方米,2022年2月10日竣工,由深圳市三才创展投资有限公司开发。
据工程许可证显示,海峦坊包括1栋的二、三、四、五单元住宅,1栋的一单元商务公寓,三层地下室,住宅最高层数为33层,总户数440户,包含保障性住房,绿化率约35.36%,地下车位788个。
海峦坊项目介绍:
海峦坊海峦坊位于宝安前进二路与宝田一路交叉口地块原名为(松宝大家俱A馆地块)海峦坊暂定名为凤凰岗海峦海峦坊
海峦坊开发建设用地面积约1.6万㎡,计容积率建筑面积约8.1万㎡,容积率5.05,其中住宅3.8万㎡,地上商业和办公2.6730万㎡,商务公寓11430㎡,公共配套设施4700㎡,社区规划了4栋高层建筑,其中包含3栋32层的住宅和1栋24层的商务公寓。海峦坊规划1栋一单元办公公寓综合楼,二、三、四、五单元住宅塔楼及商业裙楼。总户数440户,其中436户套内建面小于90㎡,占比99%,停车位788个。海峦坊紧挨着在线地铁12号线臣田站,属于实打实的地铁口物业,且与宝田一路一路之隔的是华润凤凰岗旧改海峦坊,再往西是平峦山公园。
海峦坊区域:
随着南山前海片区的不断扩容,大量高端人才进入,未来西乡承接南山或宝安中心区外溢人群居住需求。片区已有大量的城中村开始进行拆迁改造,由鸿荣源、佳兆业、恒裕等房企开发。海峦坊北侧是华润在宝安的第一个海峦坊——凤凰岗旧改,号称西部“华润城”。占地面积约为29.5万㎡,拟拆除重建范围面积约27.2万㎡,规划建筑面积约128万㎡。总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型城市综合体海峦坊。
6月9日,深圳市政府发布《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》(以下简称《规划纲要》)。《规划纲要》中,与宝安关联性较强内容达27处。
其中,《规划纲要》提出的推动深圳都市核心区扩容提质备受关注:将宝安区的新安、西乡街道,龙华区的民治、龙华街道,龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。
深圳西部发展迅猛,西协策略不断前行,根据《规划纲要》指示,西乡将被纳入都市核心区,那么西乡凭借什么优势能脱颖而出?
去年印发的《广东省开发区总体发展规划(2020-2035年)》中提到:为推动前海扩区,将蛇口及大小南山片区、宝安中心区及大铲湾片区等整合纳入,并在新扩区域实施前海有关支持政策,叠加自贸试验区改革创新政策。宝中处于前海一级辐射区,而西乡属于宝中组团,势必带动西乡全面腾飞。
交通方面,西乡街道辖区内海陆轨交通齐备,拥有大铲湾码头、地铁1号线、地铁11号线、深中通道(在建)等重要交通枢纽,形成了十纵十三横交通网。西乡处于珠三角“脊梁”位置,以西乡为中心,15分钟可连接高速、空港、海港,1小时可到达珠三角地区各大城市,地铁3站可达宝安中心,7站即可到达前海。在深中通道竣工后,往返中山的车程更是缩减至20分钟。
产业方面,根据西乡街道公布的《西乡街道2020年工作总结和2021年工作计划》,西乡新增麦克韦尔、欧陆通上市企业2家,引进点金、利建、望家欢、玉禾田、齐心集团、国药大药房等9家产值规模高、具有产业龙头引领效果的优质企业,产值(营收)超过200亿元。信测、通量检测、瑞图生物等检测企业落地,西乡检测产业初具雏形。新增四上企业243家,入库企业占全区15.2%,全区最多。
海峦坊配套:
地铁:
在建地铁12号线将于明年开通运营。此线路起于左炮台站,连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区,止于海上田园东站。12号线支撑整个西部发展轴,覆盖西部地区南北向交通需求,是进一步支撑深圳西部发展,提升前海蛇口自贸区、空港新城发展品质的交通骨干线。
(海峦坊工地状态)
商业:
周边有缤纷时代广场等购物场所,目前旁边凤凰天誉的商业已经投入运营,后续还有超市开业,完全可以满足日常购物需求。
教育:
距尖岗山豪宅区2-3公里共享新安中学(集团)外国语学校,海峦坊的小学学区划分在新安-凤岗共享学区,可以申请就读凤岗小学或者新安中学(集团)外国语学校,中学学区为西乡中学。如果A、B两所学校组成共享学区,那么这两所学校范围内的学生,一共可以选择2个志愿,志愿顺序由家长选择。
新安中学(集团)外国语学校2017年才开学,目前还没有毕业生,但它是一所非常优秀的学校。其特色之一就是英语教育,开展了外教戏剧课程、国际俱乐部课程等外教特色课程。
该校与德国赋优(F+U)集团开展合作,面向校内四年级学生开设小学德语社团课。学校和美国宾夕法尼亚州诺文学区诺文中学和哈恩小学结成了友好姊妹学校,这样优秀师资理念和前沿思想的学校,很可能成为下一个名校。
就目前来看,海峦坊所在的片区有多个旧改,包括北侧的华润旧改,南侧的凤凰岗第二工业区旧改、宏发臣田旧村旧改以及东北侧的金百利工业园旧改等。
其中,华润旧改海峦坊是华润在宝安的第一个海峦坊——凤凰岗旧改,号称西部“华润城”,拟拆除重建范围面积约27.2万㎡,规划建筑面积约128万㎡,总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型城市综合体海峦坊。