深圳，是一座创造奇迹的城市，从罗湖到福田，从南山再到东莞…深圳一路向西，莞深融城势不可挡；从“粤港澳大湾区”和“社会主义先行示范区”国家战略，到承载着发展科学技术，实现国家强盛、复兴使命的重要平台，光明科学城是新发展格局中的深圳北部中心；从国家级高新区，到珠三角国家自主创新示范区，再到东莞融入粤港澳大湾区建设的重要战略平台，松山湖是辐射带动东莞高质量发展的重要引擎。深莞联合再提速，双科学城带动双城，对话世界。
（双科学城区域示意图）
国家战略部署，千亿资金支持，中科院领衔统筹
两大科学城，一个世界科技中心
松山湖科学城，占地约90平方公里，总投资超1172亿，园区已有华为、华贝、生益、歌尔等一批科技龙头企业，总入驻企业达12120家。（数据来源：松山湖科学城管理委员会）
2022年，作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区（松山湖科学城）建设的攻坚之年，东莞市人民政府在《2022年市政府主要目标任务（含十件民生实事）分解表》中明确指出，要“将松山湖科学城打造成为高质量发展的核心引擎”。
（松山湖科学城示意图 数据来源：松山湖科学城发展总规划）
光明科学城，占地约99平方公里，总投资超2500亿，根据《深圳光明科学城总体发展规划(2020-2035年)》，光明科学城将建设世界级原始创新高地，打造未来产业核心竞争力，构建高效协同创新网络，营造最具吸引力的创新生态环境，建设智慧人文宜居科学城。
（光明科学城示意图 数据来源：《深圳市人民政府关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》）
松湖向南，光明向北。在不久的未来，莞深同城势起，位处双城中轴连廊的深莞之翼，占据得天独厚的地理位置优势，拥享双城政策与区域利好，承接双科学中心千亿科技产业外溢，上万家高新企业集群。中心所向，城市潜力不言而喻。
黄江，占据深圳光明科学城与东莞松山湖科学城连接点的中心区位，直面莞深共建和粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设的重大机遇。
时光见证一座城的远见，TOD擎引一座城的未来。东莞R1号地铁线（建设中），明确对接深圳地铁6号线，未来通车，一次换乘即能快速直达南山、宝安。除此之外，更有新公常路、甬莞高速、珠三角环线高速等3大高速，实现莞深便捷生活。
（黄江区位交通示意图）
2021年以来，黄江全面打造“深莞高度融合样本”，积极搭建深莞高度融合发展桥梁——松山湖-光明两大科学城合作示范先行区，无缝承接双城资本、产业、人口转移。区域内先后引进深圳超160家企业落户，更有星河科技小镇总投资超500亿，打造莞深科创CBD，另有约900万方城市旧改更新项目即将落地，星河、鸿荣源等几大开发商争相入驻。（数据来源：腾讯网）
（来源：东莞房姐）
城市不断发展，TOD助力城市腾飞，作为双科学城中心C位的黄江承接双城利好，未来价值潜力可以预见
TOD站点周边配套及规划超前，可近享居家生活的便利性及舒适度。周边海德实验学校、伊顿外国语学校、中大（深圳校区）、黄江中学、黄江镇实验小学等环伺，享受全龄端优质教育资源；项目紧邻有黄江人民公园、黄江城市公园、黄牛埔森林公园、大屏障森林公园等绿色氧吧，尽享自然惬意时光；约5KM范围内，有星光城、天虹商城、嘉荣购物广场等购物中心，满足日常吃喝玩乐购。
（配套示意图）
当前，随着多重国家战略在莞深区域交汇叠加，黄江已进入重大战略机遇期，商业配套将会在原本完善繁华的层面上再度升级！R1线黄江站（建设中）之上，傲据一座约37万方TOD城市地标综合体——科学城时区，自带约2万方全景开放式多元潮流天街，汇聚住宅、公寓、商业等多元业态，畅享居住娱乐一体化，打造黄江首个商业繁华集群的新名片，划界新一代镇心生活圈。
（项目效果图）
科学城·时区
（项目俯瞰图）
保利科学城时区户型图鉴赏
