大湾区一体化快速推进，莞深融城的大潮正不断渗透。作为世界四大湾区之一的粤港澳大湾区，对标全球高度发展，核心战略定位为：“具有全球影响力的国际科技创新中心”。
国家科学城——国家创新体系建设的基础平台。2021年国务院发布“松山湖科学城与光明科学城，共同建设为中国第四座综合性国家科学中心”。“科创”在湾区发展规划中极具重要性，中国未来发展看湾区，湾区未来看科创，科创发展势在科学城。
国家级高新技术开发区松山湖科学城，发展至今，园区入驻了过万家企业，引进通讯行业龙头华为、独角兽公司大疆无人机、全球第四台国内首台脉冲式散裂中子源等400多个优质项目，大批知名高校和科研机构顺利落地。（数据来源：松山湖科学城管理委员会）
松湖向光明，深圳光明科学城拥有众多高新产业集群。早在2020年深圳政府工作报告公布，北部将重点建设世界一流的科学城，经规划发展，如今引进了深圳湾实验室、光明大数据中心等先进平台，1684家国家高新企业包括大疆、迈瑞等国家知名企业，范围内更有中山大学、中科院深圳理工大学等研究型高校。在政府规划、前沿科研机构、高校科研人才的加持下，进一步升级打造城市北部中心和都市田园新名片。
（数据来源：《深圳光明科学城总体发展规划（2020-2035年）》）
（光明科学城示意图 数据来源《深圳市人民政府关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》）
松山湖大科学装置不断在向南部转移，而光明大科学装置则往北转移，发展无限而土地有限，两大科学城的高端产业及人才必将产生外溢。而黄江，北邻松山湖科学城，南接光明科学城，加上东莞唯一一条已经落地、接驳深圳地铁线的R1线（在建）就经过黄江，黄江将是两大科学城产业及人才外溢的桥头堡，产业能留住人才，有人才也意味着有住房需求。而位于黄江北站地铁上盖的科学城时区，是黄江政府规划的第一个TOD项目，未来将承接外溢的高端人才，可以说是为科学家而生，是科学家的家。（图片来源：东莞房姐）
科学城·时区——为精英人群创造划时代的美好生活而来！
保利·招商·旭辉三强联手，品质构筑约37万方TOD城市综合体，黄江北站地铁上盖极速交通出行，四站光明五站松山湖，可直达鸿福路等商圈，更能快速抵达光明、南山、宝安中心区。项目依托城市黄金地段站位形成优质生活圈，约3km范围内星光城、天虹商场、嘉荣购物广场商圈集结，约5km范围内坐拥黄江人民公园、黄牛埔森林公园，近享鲜氧生活。
（数据来源：百度地图）
（黄牛埔森林公园实景图）
（黄江人民公园实景图）
项目还自带约2万方block创意街区，满足日常社交、购物、娱乐需求。
（项目效果图）
作为穗莞双城TOD生活范本，吸引力远不止于优越的地段和配套，项目打造智能、科学、高效的智慧社区，满足科学家们未来生活想象。
为科学家量身定制花园社区
自带临深罕见双层立体花园，全龄公园社区，家楼下就能随心乐享四大中央溪谷园林绿意。
（项目效果图）
（项目效果图）
为科学家科技构筑智慧家居
周界防范报警系统、无接触式通行、入户人脸识别、电子智能门锁等，科技智慧安防，多重智能防护，守护每一个幸福理想家。
（项目效果图）
为科学家精心打造品质生活
甄选亚洲品牌500强方太品牌厨电、世界著名德国高仪品牌卫浴产品、以健康绿色家为理念的大自然品牌家居，以国际化的至臻讲究，演绎湾区封面范本。世界双科学城，科学家的家，美好居家生活由此发生！
