在被誉为“深圳最牛街道”的粤海街道内，有这么一个城中村，它背靠深圳大学，面向深圳市值最高的互联网企业腾讯，并且有别与其他城中村，被称为“深圳最干净的城中村”
桂庙新村与腾讯总部一路之隔
早在2015年，桂庙新村就被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。
随后的几年，一直毫无动静，渐渐的......大家也就没当真。
直到2021年3月15日，《南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划》的公告发布，并表示即日起，业主方将开始向开发商进行物业移交，各承租人不得进行房屋使用权转让、不得进行房屋装修。
该项目位于南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧。开发建设用地面积41660.1㎡，规划容积369100㎡，规划容积率8.9。
项目位置
其中，住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330平方米），公共配套设施（含地下）12620㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，社区级公共配套用房1750㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站240㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡，地下公共充电站700㎡），另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。
专规图
专规图
项目名称：南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元
项目位置：南山区-粤海街道桂庙新村，深圳大学门口，地铁九号线深大南站
项目进度：已经立项，过了专项规划
产权性质：赔偿回迁-红本70年住宅
价值对比：周边次新盘15万到25万之间
面积：60~120平
价格：6.X万
开发商：阳光华艺地产
申报主体：深圳市南岗实业股份有限公司，
合同方案：直接开发商签拆迁补偿安置协议
付款方式：一次性付款
项目效果图
阳光华艺由2002年成立，注册地在南山区南海大道西桂庙路北阳光华艺大厦。阳光华艺在深圳旧改行业小有名气，其开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光粤海门等旧改楼盘。
目前除了桂庙新村旧改外，宝安37、39、43片区城市更新规划目前是由深圳海滨房产有限公司开发，而这个公司实际上是阳光华艺的全资子公司。
桂庙新村与腾讯总部一路之隔
桂庙新村回迁房咨询热线：19924567325 （微信同号）