房源类型：商品房（回迁所得）
项目名称：桂庙新村
开发商：阳光华艺
位置：南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧
项目进度：签约中
交房时间：预计5年后
起售面积：70m2
单价：6.X万元/m2
过渡金：50元/m2·月
装修补偿：500元/m2
学位：有
购房条件：不限购、不限外、不占名额
在被誉为“深圳最牛街道”的粤海街道内，有这么一个城中村，它背靠深圳大学，面向深圳市值最高的互联网企业腾讯，并且有别与其他城中村，被称为“深圳最干净的城中村”。
它就是桂庙新村，一个深大学子与南山码农们的栖息之地、美食后花园。
不过，自2020年11月20日开始，它的生命进入了倒计时状态。
指标信息
项目名称：南山区桂庙新村片区城市更新项目
开发商：阳光华艺集团
交房日期：5年左右
过渡期金：50元/m2·月
装修补偿：500元/m2
名额条件：无需社保，无需名额，不限购
付款方式：不可分期，一次性付款
目前进度：签约收楼中
项目位置
项目位于南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧。
项目介绍
桂庙新村旧改?可以说，“西南桂庙什么时候拆?”在深大未解之谜中的地位，足以和“南区天桥什么时候建好?”媲美。不同的是，大家热烈地盼着前者慢点拆，盼着后者快点建。桂庙，“又”要拆了?曾经不过是一句调侃。但如今，随着南山区城市更新和土地规划整备局发布公示，调侃即将失效，传闻也即将变现——桂庙，“真”要拆了。
2020年11月20号，南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元(草案)公式，根据规划，更新单元规划容积369100㎡，其中住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡)，商业、办公及旅馆业建筑106530㎡(含商业文化设施不低于5330㎡);公共配套设施(含地下)12620㎡;另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。
规划的24.9万㎡的住宅面积，剔除保障房，可售住宅面积高达21.7万㎡。
现在片区二手房均价已经去到13.5万/㎡，村子周边的二手房则从7.9-14.2万/㎡不等。
而且，在售的二手房源真的非常少，并且楼龄老，绝大部分房源是个位数。
和它一路之隔的锦隆花园，已经是22年楼龄的老小区，外立面是十分具有年代感的嫩绿色。
现在小区在卖的房源不超过10套。“楼栋好的那一栋，一年基本就放一套，非常抢手。”
对方表示自从桂庙新村旧改草案公示之后，近期过来看房的人很多。
有一些购房者想买指标房，但这种房源很难找到。“周边没有地方地建新房，这种旧房子大家都抢着买。”
目前南山区学区地图显示，桂庙的初中学位在南山区第二外国语学校(集团)学府中学范围内。
未来旧改落地，商品房入市，既有地段优势还有学位，大家不妨大胆猜测一下，未来片区价值将达到何种程度?
项目集团
深圳市阳光华艺房地产有限公司自成立以来，凭借“诚信铸就”的经营理念，凝聚了一批有着实力技术和管理人才的团队，发挥先进的技术、管理优势，为客户的提供了大批满意产品。
深圳市阳光华艺房地产有限公司始终坚持“用户的需求，我们的追求”的服务宗旨,"管理创造价值，服务提升优势，品质至上，服务至优"是我们的发展理念。团结、创新、务实、奋进是矢志不渝的追求。企业倍加珍惜每一分荣誉，坚持"质量、用户至上、以质兴业、以优取胜"的经营宗旨，不断将良好产品贡献社会，与社会各界优势互补、同创!
桂庙新村回迁房咨询热线：19924567325 （微信同号）