卓越和奕府
卓越龙华 奕再引领 城市展厅即将开放
奕式产品又一力作 龙华大城网红盘
建面约93-113㎡高阶雅宅 全城绽放
卓越和奕府开发商介绍
根据《卓越柏奕府》项目主体施工许可证显示，项目建设单位为
卓越集团于1996年在深圳成立，历经25年的耕耘与发展，卓越集团形成了多元化的业务布局，同时致力于为城市创造可持续的发展价值，开创了“综合开发+持有运营”的发展模式。在住宅开发领域，卓越集团现已布局全国40座核心城市，主要聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈及其它核心一、二线及高成长城市，，全国开发面积超 3100 万㎡，土地储备面积近 6900 万㎡，超 70%位于粤港澳大湾区及长三角，形成了卓系、悦系、蔚蓝系三大住宅产品线。
在深圳卓越集团开发并已运营成熟的小区有，卓越蔚蓝海岸、卓越皇后道、卓越维港、卓越平湖壹号、卓越前海壹号、卓越前海卓越时代广场等。另外卓越在深圳还有多个城市更新项目正在筹备中，如卓越皇岗世纪中心旧商业区改造项目、卓越岗厦旧城中村改造项目、卓越盐田桥东旧住宅区改造项目、卓越沙井辛养旧城中村改造等。
项目主推建面约108-125㎡三房、四房两种户型，总计有870套房，偏向于家庭改善居住。目前项目正在建设中，刚出地面5层左右，根据主体施工证显示合同竣工日期为2023年8月份，到2024年中旬左右交房。
卓越和奕府项目参数：
【占地面积】约15640.07㎡
【 总 建 面 】约127585.23㎡
【 总 套 数 】703
【停车位比】1:1.1
【产权年限】70年
【容积率】约5.02
【绿化率】约32.42%
【交楼时间】预计2024年12月31日
【物管管理】卓越物业，5.8元/㎡/月
【项目坐标】深圳龙华·龙华大道与工业路交汇处
【城市展厅】深圳龙华·4号线上塘站A1出口ATMALL上塘荟
前瞻眼光 择址高能区
【四轨聚合 】近地铁4号线龙华站，项目周边三轨规划环绕，22/25/27号线（规划中），直线距离约200m油松站&约400m油福站（规划中）以上信息来源：《深圳市龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》
【城市动脉】紧邻龙华大道、工业路，串联梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道，畅达全城。
【旧改发力】华润、海岸城、华侨城、金茂等房企涌入，超40个城市更新项目已相继动工，焕新城市界面与功能，百万方综合体、大型商业集群等，引流商业，未来可期。
【生活配套】近邻建面约60万㎡商业，加之未来旧改带来大型商业集群，承接龙华国际商圈优势，家门口的时尚聚集地。
【文体配套】美术馆、第二图书馆（建设中），展览馆、演艺馆、简上体育综合体、深圳5G智慧书城—深圳书城龙华城已投入使用，市级文体场馆群，享全新都市资源配置。
【教育配套】邻距离36班龙峰小学（在建），近邻龙华第二实验学校、展华实验等优质学校，陶养学仕精神。
【医疗配套】项目周边，直线距离1.6公里可达市龙华人民医院、4公里达深圳新华医院（三甲医院，规划中）、市第二儿童医院等大型综合医院等。
卓越和奕府——让更多人享受奕式生活
[房子不仅是生活的容器，而且是生活上的一步到位，更加是设计和品质的历久弥新]
前瞻引领 方为高端审美【简约立面 构筑天际】都市雅宅铝板+LOW-E玻璃，高端用材标准，简约设计，高颜值界面，注入顶奢品牌的美学理念。
【城市绿岛 对话艺术】沉浸式城市绿岛，打造自然公共空间、儿童空间、社交空间、运动空间，让生活与自然共生。
卓越身份 仪式定义高阶【尊贵三重大堂 归心之旅】回家是一种仪式，也是角色、情绪的转场。专属迎宾落客区，社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，高规格迎宾配置，亦是归心之旅。
【优装车库 拉满归家仪式】柔光指引、高规格停车场，尊享归家仪式，传统车库的终极进化版。
【风雨连廊 闲庭信步】串联整个社区不间断、创新性设计单柱式风雨连廊，有效释放占地空间，让孩子与园林再近一点。
多元千变 远不止于可见【多功能X空间 生活随需而变】创新户型，多元自由组合的多变空间，成长茶室、办公区、亲子书屋、个人收藏室等N种可能性，赋能家庭百变生活。
【家居智慧 享受科技美好】与时俱进，智慧人居让房子更懂你。自由加载模块，从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与平安的智慧化住宅。
【四重降噪 守护睡眠健康】在社区、建筑、楼宇、室内四大方面降噪，和奕府选材高成本吊顶、玻璃等，多重降噪守护静谧生活。
中心参与者-每一处所在 ，都是“中心”卓越世纪中心、后海卓越中心、卓越前海壹号、卓越宝中时代广场，业内少有同时布局深圳福田、南山、前海、宝安四大中心区的开发商，卓越参与了深圳的每一个中心，此次卓越来到龙华，也将会为龙华注入卓越的中心基因。
标准革新者-每一次创新，都在“革新”后海豪宅卓越维港，缔造人居范本；深圳中心·天元，重塑豪宅居住标准；卓越世纪中心，缔造福田地标，重塑深圳甲级写字楼标准。前瞻视野，引领行业，卓越每一次的革新都只为超越。
第一领先者-每一次率先，都是“领先”2007年，率先加盟国际金钥匙组织会员-卓越物业；2008年，率先参与后海豪宅区建设-卓越维港；2010年，率先打造深圳最具昭示性商务写字楼-卓越世纪中心；2013年，率先加入城市更新建设主阵营-成立全国首家城市更新集团；2015年，率先打响前海第一枪-卓越前海壹号；卓越的每一次率先，都是在成为行业的领先。
实力稳健者-每一个成绩，都是“实力”超强现金流，开发&在建写字楼40座、一线核心区域商业120万平；自持物业管理规模高达 700 亿元，写字楼跟商业每年都可以带来稳定的现金流营收，土地储备位列深圳前三。卓越的每一个成绩，都在不断夯实卓越的行业实力。
交 通
轨道交通：项目1.5公里范围内覆盖2条地铁线路，距离4号线最近站点是上塘站，步行约640米；距离6号线最近的站点是上芬站，步行约1.1公里。乘坐4号线非常便利，乘坐6号线距离稍远，但仍在步行可接受距离范围内。
道路交通：项目1.5公里范围内覆盖有和平大道、福龙路、新区大道、布龙路等城市主干道。从项目驾车到深圳北站约15分钟；到市民中心、留仙洞总部基地约30-35分钟；到罗湖中心区，前海，后海片区约45分钟左右；到罗湖国贸、蛇口、宝安中心区需要近1个小时时间。
卓越和奕府户型
《卓越柏奕府》项目整体分为两个地块，01-01地块为纯商品房住宅小区，01-02地块为公租房和幼儿园小区，两个地块相对独立。01-01地块4栋建筑，都是3梯5户，且建面外观、平面、户型分布都是一样的。
主推约108㎡三房两厅两卫；约110㎡三房两厅两卫；约117㎡四房两厅两卫。
约108㎡三房两厅两卫(可改四房）竖厅，东南朝向；约110㎡三房两厅两卫(可改四房）横厅，双阳台，客厅阳台朝西北（西北东南通透），主卧阳台朝东南；约117㎡四房两厅两卫，横厅，超长阔景阳台，西南朝向；约117㎡四房四房两厅两卫，横厅，超长阔景阳台，西南朝向。
《卓越柏奕府》的户型都是非常有特点的，可以说走的是轻奢，舒适路线，厨房、客厅、餐厅开间比较夸张，市面上比较少见同类产品。户型整体比较方正，功能间布局合理且格局清晰，整体居住舒适性较好。房屋整体通透性较好，除约110㎡户型阳台是朝西北外，其它均朝优势方向。所有户型可改造型较强，可根据实际使用需求调整功能间配比。真要说有什么缺点？我认为站在实用性的角度上来讲动区部分空间略显浪费，可以适当增加功能间来提升实用性，不过同时也会牺牲居住舒适性。
