粤港湾樾光里户型图_东莞虎门新盘粤港湾樾光里户型分析！

95㎡3室2厅2卫户型图

115㎡3＋1室2厅2卫户型图

125㎡4室2厅2卫户型图

自驾18分钟，到达虎门天虹购物中心。这是虎门首个大型商圈，商场共三层，经营面积4万多㎡，整合了时尚百货、精致超市、餐饮娱乐等国内外知名品牌，于2011年9月8日开业。

虎门天虹购物中心实景图

项目自驾18分钟至虎门天虹购物中心截图

自驾20分钟，到达虎门万达广场。这是万达集团在东莞第四座万达广场，该广场集住宅、商业和写字楼等功能于一体，占地45万㎡，于2016年12月16日开业。

虎门万达广场实景图

项目自驾20分钟至虎门万达广场截图

自驾20分钟，到达滨海湾中心医院（三甲医院）。

东莞市滨海湾中心医院（东莞市第五人民医院）创建于1954年，位于虎门镇，是一所集医、教、研于一体的现代化三级甲等综合医院，新生儿科、儿科、口腔科为省级临床重点专科。

项目自驾20分钟至滨海湾中心医院截图

项目属于虎门大宁社区，学区划分请参考当地最新政策。按照2021年虎门镇公办秋季招生计划，大宁社区就读小学为大宁小学（省一级），初中为虎门第三中学（市一级）。

2021年虎门镇公办秋季初中招生计划截图

2021年虎门镇公办秋季小学招生计划截图

项目自驾8分钟，到达虎门镇大宁小学。

项目自驾17分钟，到达虎门第三中学。

项目自驾8分钟至大宁小学截图

项目自驾17分钟至虎门第三中学截图

粤港湾樾光里距离穗深城轨（虎门东站）5.1公里，驾车16分钟可以到达。

项目驾车16分钟至虎门东站截图

穗深城轨（穗莞深城轨），始发站-广州新塘，终点站-深圳宝安机场，二期接通广州白云机场。在虎门设有两个站，分别是虎门东站和虎门北站。30分钟18元虎门东站到深圳机场，41分钟27元虎门东站到广州新塘。

虎门东站到广州新塘、深圳机场截图

穗莞深城轨线路图

项目距离广深港高铁（虎门站）10.1公里，自驾24分钟可以到达，然后转乘东莞2号线地铁可以前往东莞市区，转乘高铁可以前往广州南站或者深圳北站。

项目自驾24分钟至虎门站截图

广深港高铁，始发站-广州南站，终点站-香港西九龙站，途经广州番禺—广州南沙—东莞虎门镇—深圳光明区—深圳龙华区—深圳福田区—香港西九龙。虎门站17分钟34.5元到广州南站，17分钟39.5元到深圳北站。

虎门站到广州南站、深圳北站截图

广深港高铁线路图

项目距离京港澳高速太平收费站4.2公里，自驾11分钟可以上高速，50分钟到达深圳前海自贸区，20分钟到达广州南沙自贸区。

项目自驾11分钟至京港澳高速太平收费站

粤港湾樾光里优劣势分析：

适合人群：项目定位为长安外溢以及虎门大宁刚需产品，户型上满足刚需以及改善的置业群体。

一是由于长安的新房市场极度紧缺，新房已经完全断供，导致临近长安的新房项目都会被长安客户关注。

二是从地理位置来看，沿着太安路往南走，大概10分钟左右的车程就能到达长安边界。如果开盘价格不贵的话，预计开盘会有较多长安客户光临。

项目位于滨海片区虎门镇，虎门这些年一直稳居全国百强镇前十，2020年虎门镇GDP(地区生产总值)644.56亿元，全市排名第二，买房看经济，经济看GDP，虎门雄厚的经济基础，可以快速推进虎门的基建落地。

虎门是中国近代史的开端、全国服装重镇，超1/3区域纳入滨海湾新区，占新区总面积70%以上，加之东莞2号三期的即将落地，凭借其海陆先天区位优势，成为滨海湾新区发展极核。

短期看经济、中期看土地，长期看人口。

再说滨海湾新区，三年打基础、五年大发展、十年建新城，引领东莞经济未来30年发展的经济引擎，滨海湾新区是东莞经济更上一层的关键因素。

项目距离临近长安，25分钟车程就能到达长安镇中心，20分钟车程就能到达虎门镇中心。

项目位于京港澳高速收费站旁边，自驾11分钟就可以上高速，50分钟到达深圳前海自贸区，20分钟到达广州南沙自贸区。