位于福田的新房项目—《富通上舍》于11月5日获取预售证，营销中心及样板房均已开放，户型建面为：115㎡精装3房，均价在11.4万/㎡，共推售65套房源。有诚意购买的朋友可以在公众号私聊作者助理进入楼盘打新群或预约销售看房！
富通上舍基础信息
富通上舍位于福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。1栋由回迁房与保障性住房组成，64层加地下3层，楼高196.8米。2栋为商品住宅，59层加地下5层（含两层半地下室），楼高189.15米。3栋由酒店、商务公寓、人才住房组成，40层加地下4层（含一层半地下室）楼高172.85米。本期销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套，占比88.46%。
项目所处片区发展较为成熟，与车公庙、福田CBD等商务区直线距离较近，各项生活配套丰富，主要以二手房买卖为主，新房项目极少，此次推出新房住宅产品，且多以套内面积90㎡内为主。
富通上舍基础信息：
【项目名称】：富通上舍
【项目地址】：深圳市福田区上沙街道
【净高层高】：商品房：2栋59层高
【建筑面积】：约18.6万㎡
【占地面积】：16810㎡
【房源套数】：推售65套
【产权年限】：住宅70年
【 容积率 】：7.82
【物业公司】：待定
【户型产品】：116㎡3房
【小区车位】：1105个（地上加地下）
大师合奏 九曜境献
在产品打造上，项目的园林斥巨资邀请全东方美学大师程绍正韬和日本园林大师户田芳树担纲设计，其中架空花园景观设计及大堂等区域的设计程绍正韬老师从前期设计到后期选材都有全程深度参与。以深圳湾悦府、华润润府、万科臻山府、万科瑧湾汇等高端豪宅的标准为基础，加入“步移景异，一步一景致”的设计理念，汲取东方园林设计的精髓，呈现空中花园+架空层花园会客厅多重立体式园林景观，最终呈现生态惬意的开合有致的绿色休憩空间。
项目聘请了世邦魏理仕作为物业顾问，世邦魏理仕是一家全球闻名的物业服务机构，全国第一高楼上海中心的全管服务，还有深圳湾标杆豪宅三湘海尚的物管顾问工作都是由世邦魏理仕负责的。
稀缺的地段，全球知名设计大师的联袂设计，以及开发商高品质用材用料，成就了富通九曜公馆的“好宅”气质，同时也践行了“匠心筑造，富通好宅“的开发理念。
项目周边多为成熟社区，如国都高尔夫花园、嘉州华苑和都市花园等，现场看到该项目工程概况牌显示，该项目预计在2022年8月25日竣工，现在还在土地整备中，最近有传闻改名叫富通上舍，看来现在证明那不是传闻。项目地块于2018年12月29日正式出让，土地使用年限70年，土地使用性质为二类居住用地+商业用地。
总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。其中住宅74840平方米（含保障性住房11230平方米）；商业35660平方米【商业、办公及旅馆业建筑17860平方米，商务公寓17800平方米（含人才公寓2670平方米）】；公共配套设施7960平方米（含9班幼儿园2400平方米、文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1000平方米、小型垃圾转运站150平方米、公共厕所60平方米、环卫工人作息房20平方米、社区警务室50平方米、小型消防站280平方米、社区老年人日间照料中心2000平方米、党群服务中心1000平方米）机动车位地上：58个，地下：1047个。
富通上舍户型鉴赏：
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关于开发商
开发主体：申报主体为沙头街道办和地产公司联合开发，富通新光地产有限公司实为富通房地产集团控股，是深圳知名地产企业，由1998年改制成立。
富通地产产品涵盖住宅、别墅、城市豪宅、精品公寓和产业园等多种物业,先后在深圳开发有富通苑、富瑰园、富盈门、富佳苑、富通蟠龙居、富通天骏、富通好旺角、丽莎花都、富通城.碧海公馆、御岭公馆等项目。
未来区位发展
2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，并指出：“以打造金融街、深圳国际交流中心为定位的香蜜湖将与粤港澳大湾区建设同步，将担当深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心功能，成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽，成为粤港澳大湾区宜居、宜业、宜商、宜游的示范城区，成为向世界展示可持续发展成功实践的典范。
2019年9月，福田区委书记吕玉印主持召开区委常委会（扩大）会议上提出，十四五期间，福田将以构建“一轴两翼五廊”新格局，打造四个中心——国际金融中心、科创中心、文教中心、服务交流中心，作为中心城区的“升级版”，探索超大型城市中心城区二次发展新路径，承担着发展新极点的重任。
2021年4月，福田规划统筹河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力城区为福田区“三大新引擎”。福田环中心公园活力区、香蜜湖新金融中心、深港创新合作园区“三大新引擎”聚焦潜力开发地段，在福田版图上形成三角关系，以金融+服务交流中心为主线，香蜜湖新金融中心成为承载福田金融的引擎。融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能，兼具国际品质、深圳特色的“城市新客厅”。香蜜湖北区定位为公共、开放、生态的城市公园+复合型高端会议交流平台，中区定位为香蜜湖新金融中心，南区则定位为健康主题的运动休闲公园……
中区规划建设国际一流金融街区，以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础延伸至香蜜湖，扩展高端金融空间，与深圳CBD共同提升福田区金融总部集聚区功能。香蜜湖金融街规划占地面积为177公顷，范围大致为沿深南大道，东起太平大厦，西至香蜜湖和招商银行大厦，南边贴近深圳高尔夫球场，东北边靠莲花山公园。
富通上舍周边配套
交通配套：
项目距地铁站较远，到购物公园站步行1公里，步行约15分钟；上沙站约1.3公里，沙尾约1.6公里。
教育配套：
根据目前福田教育局的学区划分，项目小学对口福新小学，中学对口新洲中学，两所学校整体表现在福田区排名属于中等。项目配建一所幼儿园和一所小学，预计建成后对口学校可能会有变化。
商业配套：
项目自带300㎡商业，不能满足业主日常消费，需依赖周边商业配套东侧有星河COCO Park，相距约1.1km；西侧有京基KK ONE购物中心。
医疗配套：
周边医疗配套优势突出，斜对面一路之隔是福田区慢性病防治院，医院目前正在进行整体改造重建。项目周边3km范围内还有深圳市仁爱医院、深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院、中山大学附属第八医院等。
环境配套：
北面近深圳高尔夫俱乐部，及距里福田体育公园约为1.1km。
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