中海寰宇时代商铺·星光天地】
建面约45-80㎡万能街铺
实用率：约80%-98%
南光/龙大双免高速通全城
6号线（光明城站）已通车
加推售范围:3-4栋119-138号铺；总价约280-600万
依据公示，该《规划纲要》已获深圳市政府批准同意，未来光明科学城要建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分，以“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”为建设目标，建设高端科研、高等院校、高尚社区、高新产业、高端人才集聚的全球科技创新高地，最终建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城。
据规划显示，光明科学城总规划总面积99平方公里，相当于9个南山科技园，总投资额是南山科技园的34倍。更重磅的是，深圳光明与北京怀柔、上海张江、安徽合肥为全国目前仅有的4个综合性国家级科学中心。从区位上看，深圳的光明科学城在南中国科研版图上将占据重要位置。光明科学城的建成将吸引一大批的高端科研创新人才聚集，形成强大的技术辐射能力，弥补深圳在基础科学研究领域的不足，成为带动深圳科学发展的核心地点。
交通网络完善强化与大湾区科创要素联系
五维立体交通全面铺盖，光明科学城将依托中深惠城际、深莞城际和城市轨道，加强与深圳、广州机场的快速联系；依托广深港客专、深莞城际、深广中轴城际和城市轨道，加强与香港西九龙口岸、深圳湾口岸、皇岗口岸、福田口岸等的便捷联系。同时，强化与大湾区科创要素联系，加快湾区城际间的“互联互通”，全面对接大湾区重大科创发展平台。并优化城市轨道网络，完善高快速路网，构建骨干道路系统，加强科学城与区域重大科创发展平台及市内各组团的联系。
目前，光明在城市内部交通轨道方面，区域内两条地铁线6号与13号线（在建）经过，其中 6号线即将开通，其支线在建设中，全长6.13公里共设4站4区间。其中，光明站为6号线支线与6号线的换乘站，6号线末站将与规划建设的东莞地铁1号线南延线衔接，线路建成通车后深莞之间的来往可以通过地铁来实现了。
教育升级，打造未来大学城
光明片区大力发展产业、经济、科研离不开教育，人才的引进会让光明迅速发展，目前已经确定落地的有全国一流重点大学，“211、985工程“院校中山大学和全国一流综合研究型大学，”211，985工程“院校武汉大学，（中山大学深圳校区计划投资300亿，武汉大学也已选址光明区，计划校区占地面积约2000亩），打造区域性教育、创新高地。未来这里将媲美西丽大学城，成为区域发展的脑力智库，同时大学城强大的高端教育资源聚集能力。
2 中海寰宇时代项目简介
随着区域内城市建设以及市政配套的加速落地，撬动整个区域的快速发展，光明的区域价值和人居价值将迎来爆发性的增长，目前区域已进入密集式开发阶段，宏发、中粮、金融街、勤诚达、中海等各大开发商已入住，光明打新热度越来越火热，那么片区内还有哪些新盘可以进行打新呢？今天我们先来看一看近期即将要开盘的光明新盘——中海寰宇时代。
中海寰宇时代位于深圳市光明新区明政路与光源五路交汇处，东侧紧邻光明大地，深房传麒山小区。项目于2019年6月拿地，整体工程进展较快，主体建筑已出地面，预计8月份入市，主推约85-150㎡住宅产品，产权70年。
项目概况：
项目推广名：中海寰宇时代
开盘时间：预计8月（具体以楼盘为准）
项目位置：位于光明区观光路和光源五路交汇处
产权性质：70年住宅产品
装修情况：非毛坯交付
车位数： 1414
占地面积：约4.6万㎡
总建筑面积：约25万㎡，计容建筑面积约18.4万㎡，其中住宅17万㎡（配建人才房面积约4.2万㎡），商业1万㎡，9班幼儿园2400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，公共厕所120㎡，物业服务用房370㎡。
楼栋情况：共 15栋，其中1-6栋为高层住宅；7-8栋为人才房;9-14栋为多层住宅;15栋为幼儿园。
3 中海寰宇时代配套详析
交通配套情况
项目周边1公里范围内有9个公交站点，其中最近的站点为项目门口的光明大第公交车站，距离仅146米。
项目距离最近的地铁站6号线凤凰城B出口1.2km，未来可乘座6号线在“上屋北站”换乘至13号线一期（在建中，预计2023年完工），直达南山科技园、后海总部基地；另项目距光明城高铁站约2公里，1站即可到深圳北，最快的车次为12分钟一趟。
在快速路网方面，项目东临观光侨路，距光明大道、光侨路等主干道在1.2公里范围内，距龙大高速2公里。
学校配套
社区内自带幼儿园，小学按学区划分，根据教育局学区划分，中海寰宇时代属于深圳实验光明学校学区范围内。值得一提的是深圳实验学校是光明重点项目之一，也是今年以来影响光明房价的重要因素之一，深圳实验学校属于深圳市教育局的一所公办性质的九年一贯制学校，也隶属于深圳实验学校集团，建成后可新增1980个学位。根据3月18日，光明区教育局发布的2020年义务教育公办学校学区划分方案（征求意见稿）中表示深圳实验光明学校小学部将以社区划分就读，而初中部学区是面向全光明区招生。
三个社区分别涉及的楼盘有：
光明社区：传麒山、光明大第、宏发万悦山、中海光明项目、电建洺悦府
东周社区：星河天地、绿地新公馆、新地中央、正兆景嘉园
东坑社区：龙光玖龙台、金融街
商业配套
项目自带商业1万㎡，可以满足日常生活购物需求。周边商业环伺，1.2公里范围内，有深圳首家万达广场（未开业），和约10万㎡的龙光玖龙台商业（未开业）。3公里范围内，有星河天地cococity（在建）、新地中央商业等。不过这些规划中的商业仍需时间兑现，现阶段日常生活所需依赖深房传麒山、光明大第两个成熟社区商业。
医疗配套
周边5公里范围内有：中国科学院大学深圳医院（东院区）、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区、深圳宝田海纳医院等。其中距离最近且规模较大的公立医院是中国科学院大学深圳医院（东院区），大概两公里的步行距离。
休闲配套
3公里范围内有光明新区文化艺术中心（约975米，是光明首个大型综合文化馆，预计2020年完工投入使用）、光明新城公园（575米），牛山公园（834米） 光明开明公园（1.5km）以及大顶岭山森林公园、光明农场大观园等、光明滑草乐园等，休闲娱乐去处丰富多彩。
中海寰宇时代商铺看房预约热线：400-151-7897