佳兆业新城燕澜和鸣花园（即 燕澜和鸣），
距离今年9月，即将开学的深圳中学坪山创新学校仅一个十字路口。
九年一贯制公立学校，
校长已确定由历任深中初中部教学处主任、深中亚迪学校副校长、深中河源实验学校校长和党支部书记李芳胜担任。
家长群对这所新学校充满期待。
（深圳中学坪山创新学校）
首付约100万起，深圳中学旁
佳兆业+新城控股首进坪山
燕澜和鸣花园
对于普通购房者来说，现在的坪山可能是能够让自己在深圳拥有房产的最后机会。
如果大家在深圳还有房票、还有机会买，要好好把握住这一波机会。最后的机会再不抓住，可能将来要去东莞、惠州了。
即将入市的燕澜和鸣花园（以下简称燕澜和鸣），无论是区位、配套还是产品，都很出色，值得购房者重点关注！
不论是业界还是购房者，买房都看中大品牌。燕澜和鸣，是佳兆业和新城控股两家千亿房企合作，在坪山精心打造的首个项目。
燕澜和鸣花园效果图
作为强强联手的诚意之作，淘房志认为燕澜和鸣主要有以下三大优势：
坐落坪山燕子湖片区
多维交通通达全城
正如香蜜湖之于福田，华侨城之于南山，项目坐落在坪山区几何中心燕子湖，享坪山中心区外溢及高新园区辐射的双重利好。
坪山燕子湖片区，来源：坪山发布
燕子湖片区是坪山推动国家高新区高质量发展的重大项目，未来一片大好。
5月15日，深圳官宣了2021年九大重点建设区域，燕子湖榜上有名。其定位为“山水会客厅·活力新中心”，打造成为深圳东部城市新客厅。
燕子湖体量约5平方公里，片区内自然生态资源优异，布局有深圳“新十大文化设施”之一的深圳自然博物馆和已建成启用的坪山燕子湖国际会展中心。
其中，燕子湖国际会展中心是坪山首个集“会展+会议+五星级酒店”于一体的高规格会展中心，也是深圳第三个会展中心。
在会展经济1：9的带动效应下，未来的燕子湖将成为坪山未来的价值高地。
燕子湖国际会展中心，来源：坪山发布
在交通上，项目距离地铁16号线（在建中，预计2023年通车）横塘站约600米。
16号线线路示意图，来源：深圳地铁
（仅供参考，站点名称以实际建成为准 ）
项目离坪山高铁站约20分钟车程，从坪山站出发，20分钟直达深圳北站，30分钟到福田站。从南坪快速三期出发，开车40分钟左右可从坪山到达福田、南山。
燕澜和鸣花园区位图
目前坪山还没有开通地铁，地铁14号线、16号线正在加快建设中。
现在的坪山有点类似地铁11号线开通前的沙井，处于价值爆发前夕，未来将进入一个补涨期，当下是置业的好时机。等到地铁通了你再来做房产投资，那就已经晚了。
深圳中学旁
教育、商业、生态资源等一应俱全
特别值得一提的是，燕澜和鸣除了自带的幼儿园，项目旁边就是深圳中学坪山创新学校，仅隔一个十字路口。
深圳中学坪山创新学校，54班制的九年一贯公立学校，将于今年9月开学。
说起深圳中学，大家都很熟悉，深中四大名校之首。
初中部中考成绩连年稳居深圳前三，2021年高考广东全省前200名（理科前150名，文科前50名），其中深圳中学19人上榜，全省第一，不愧是名校里的老大哥。
据了解，在深中学区范围内的小区，房价和周边非深中学区房存在一定的价差。
以罗湖的德弘天下为例，2019年开盘价格8万/㎡，现在的二手房15万/㎡，收益可观。（注：价格信息来源于中介平台，仅供参考，具体情况以实际成交为主）
深圳中学坪山创新学校效果图
如果深圳推行大学区，参考街道办、社区划分，在就近上学的原则下，项目家门口就是深圳中学。（具体学区划分以教育局实际公布为准）
与深圳中心区动辄10万+的学区房相比，项目最低首付约100万起就可买到三房，门槛低，性价比非常高。
除此之外，近年来坪山出现了一二手房价格倒挂的情况。
据链家网显示，去年坪山有楼盘二手成交单价已破6万。
截图自：链家
而坪山的新房价值成长空间大，今年也变得抢手起来。
对于购房者来说，买入燕澜和鸣，不仅能让孩子享受到优质的教育，还可获得资产的成长，可谓双赢。
商业配套上，项目周边有益田假日世界、坪山天虹百货等，生活便利。
在生态配套上，项目就在坪山河畔，与马峦山对望，周边环绕有燕子岭生态公园、坪山河湿地公园、聚龙山生态湿地公园、松子坑森林公园等7大公园，自然资源优渥，舒适宜居。
另外，坪山斥资550亿打造市政公共设施配套，包括坪山演艺中心、美术馆、文化馆、展览馆、图书馆、影院六大主题场馆及书城等，强大阵容媲美市民中心，步入坪山新时代。
全龄社区景观
建面约78-115㎡精装3-4房即将入市
区位交通、配套优势明显，项目在产品力上也下足了功夫。
产品的外立面采用了极致现代化设计，通过“公建化”立面设计手法，使住宅更具冷峻。
独特的公建化气质，突破了传统住宅的形态，体现出精致的现代时尚主义。
项目效果图
项目园林是一大亮点，“一带一环两轴三园”的空间分布格局，设计感满满。
整个园林景观包含了沿街商业情景展示带、小区园林内部围合健康成长环、主次入口礼仪轴、邻里会客厅、全龄健身地和绿谷洄游路，为业主打造全龄社区景观。
小区花园内景效果图
别具匠心的景观设计嵌入到了生活场景中，营造出“学于书斋，游于园林，山水之间，自由讲学”的氛围感。
小区花园内景效果图
不论是年轻人，还是家里小孩、老人，在这里都能找到属于自己的休闲活动空间。
小区内景效果图
在户型设计上，78㎡解锁了3房2厅，户型方正，使用率做到极致，上车基本可以一步到位。
室内采光通风好，动静分区，干湿分离，充分保证了房间的私密性，生活不受打扰。