龙门欧谷山语泉项目简介
位置：欧谷游乐（惠州）有限公司倾力打造的高品质旅游度假小区
欧谷山语泉占地：约33333㎡
总建筑面积：约85623㎡
面积：首波推售的是C区11、12、16号别墅单位
听泉墅建筑面积约140㎡，实际使用面积约396㎡
观山墅建筑面积约160㎡，实际只用面积约580㎡
交付标准：别墅：精装交楼
物业公司：世纪佳美（惠州）物业管理有限公司
物业管理费：别墅4.3/㎡/月
欧谷山语泉价格情况
140户型销售总价约360万/套，使用单价约9000元/㎡；
160户型销售总价约460万/套，使用单价约7900元/㎡。
定金：10万元/套。
(欧谷山语泉规划效果图日景)
(欧谷山语泉规划效果图日景)
欧谷山语泉别墅优势
超高赠送，买三层得五层
别墅设计呈“L”型排布，最大限度地利用空间及采光，堪称”别墅中的皇冠“。
①L型双臂围合出超大立体独院，私密度强，减少外界干扰。
②扩大采光面，达到三面甚至四面采光，通风性、采光性和 景观性更佳。
③院落以方正为主，不仅展开面更长，同时还可以分割出更丰富、多变的院落空间，缔造独门独户大尺度独立空间。
④整体设计空间层次感强，动静分离。
⑤独立私家双车位，预留电梯空间，自由穿梭每一层。
温泉入户，层层私享
每套别墅温泉管道预留负二层，可将温泉水引到每一层每个房间。
①坐拥世界珍稀小苏打温泉资源，户户私享。
②水温高达76℃，对皮肤病的疗效显著。
③泉水富含铁、锍、氡、钙、镁等48种有益身心的矿物质元素，对神经性骨痛、风湿病、 腰肌劳损、肌肉萎缩、肠胃病等多种疾病有 显著疗效。
人车分流，将更多空间留给绿化
最大限度保障小区业主安全，增加居住的舒适度。
①减少汽车尾气排放，保障小区业主人身安全。
②汽车走地下车库，减少汽车噪音影响，最大 程度保障小区的安静生活。
③地上更多的空间可用来做绿化，为小区业主 提供更加舒适优美的活动空间。
高端酒店托管，坐享高收益
以酒店经营利润分成实现保底收益。
①业主与第三方酒店管理公司签署托管协议，保障 业主利益分成。
②建筑面积140㎡听泉墅保底收益120000元/年。
③建筑面积160㎡听泉墅保底收益180000元/年。
越限墅，越难求
一纸“禁墅令”，令别墅开发成为赤手可热的珍藏资产。2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，2019年，国家再次发布《关于别墅欧谷山语泉建设审 批有关事项的通知》。“禁墅令”下，政府已经不再审批别墅的规划，目前龙门已开发在售的别墅资源已寥寥可数，“不可再生”的叠加效应，别墅已经成为赤手可 热的珍藏资产。
欧谷山语泉价值卖点
区域价值：欧谷山语泉位居粤港澳大湾区“9+2”城市群中的重要节点城市惠州市龙门县，作为粤港澳大湾区的后花园，投资自住，升值潜力高。
交通价值：武深高速、广河高速、广惠高速等多条立体高速构成立体交通路网，1.5小时即可直达广深莞惠四城CBD。
配套价值：铁泉旅游度假区、尚天然温泉度假村、蓝田瑶族风情园等“森林度假、温泉养生、田园风情、民俗文化”资源环伺，每年到龙门旅游度假的游客呈井喷式增长。
欧谷山语泉产品价值
① 现代中式风格，将传统的中国元素融合到现代人的生活环境、审美习惯，打造专属东方雅生活气韵及归家仪式感。
② 户户私享温泉入户，亚洲罕见天然小苏打温泉，泉水温度高达72度、富含矿物质、苏打等36种对人体有益的微量元素。
③ 人车分流，小区内生活与车辆分开，孩子和家人在社区内休闲娱乐是非常安全的。
④ 每栋别墅预留电梯井，方便上下楼，提升居家体验感。
⑤ 独具前庭后院，有天有地，前庭主人的会客空间，后院亭台池榭的花园时光，邂逅诗意山居。
⑥ 采用高端多彩真石漆，材质感和立体感高于普通真石漆，外立面更加美观大方。
投资价值：引入社区唯一一家专业酒店托管公司，高收益，让业主享受国宾级尊崇礼遇的同时安享酒店托管高回报，轻松做房东。
欧谷山语泉户型鉴赏
(1)140㎡听泉墅，实际使用面积约396㎡
【首层】首层老人房，人性化设计
宽阔客厅、餐厅，家人齐聚共饮，享受幸福人生
【二层】两室两厅，豪华户型布局
优雅主卧配备衣帽间 实现奢华之上的实用主义
【三层】阳光露台，俯瞰深思
遥望远景，动静随心
露台泡池，阳光温泉完美结合
【地下一层】阳光底下空间，抛开豪华喧嚣 阔绰独立空间，娱乐区
下沉庭院，功能俱全应有尽有
【地下二层】奢阔车库，极致的空间利用 超大储物空间，让收纳成为一种艺术 私人健身会所，健康自律生活。
(2)160㎡观山墅，实际使用面积约580㎡
【首层】入户花园，宁静之中占显生动活力 首层老人房，人性化设计
宽阔客厅餐厅空间，商务洽谈，家人洽谈皆可 推杯换盏中尽收得意人生
【二层】两室两厅，豪华户型布局
优雅主卧配备衣帽间 实现奢华之上的实用主义
【三层】阳光露台，俯瞰深思
遥望远景，动静随心
露台泡池，阳光温泉完美结合
【地下一层】功能分布合理，体验多面人生 酒窖、休闲娱乐室、茶室
客房，总裁级专属私人会所
下沉式庭院拥有对弈台 奢雅凉亭，宁静之中放空心灵
【地下二层】奢阔车库，极致的空间利用 超大储物空间，让收纳成为一种艺术 超大娱乐健身区，休闲运动两不误。
欧谷山语泉导航路线
广州方向—自驾车：走华南快速途经广河高速再转武深高速在龙田出口下3公里到
东莞方向—自驾车：走珠三角环线途经济广高速再转武深高速到龙田出口下3公里到
深圳方向—自驾车：从深圳过来：走清平高速途经沈海高速再转武深高速在龙田出口下3公里到
惠州方向—自驾车：走广惠高速途经济广高速再转武深高速在龙田出口下3公里到
增城方向—自驾车：增城市区走广河高速转S119省道再转龙新路到
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