岐江新城新地标—中山宝龙城
70万㎡地标综合体 300米摩天超高层
约89-158㎡精品住宅 即将面世
地址：中山市 · 岐江新城 · 宝龙城（长江北路与濠江西路交汇处）
中山宝龙城基础信息
中山宝龙城
或是最快兑现的，岐江新城大型城市综合体
图片来源中山房叔
中山宝龙城基本信息
位置：东区濠江西路北侧；
地价：总价27.51亿元，楼面价约5113元/㎡；（拿地回顾中山房叔发布）
规划：300米建超高层、9万㎡购物中心、3万㎡三层商业街、24栋18-33层住宅
动态：已备案动工，预计7.24开销售中心，7.30开样板房，8.30开售。
图片来源城市头条
今年1月6日，宝龙就以楼面价5113元/㎡，总价27.51亿豪夺东区靓地，该成交总价刷新了中山总价排行榜，跻身第八名。
|来源：中山楼市头条|
TOP8总价地块发动，岐江新城首个城市综合体亮相，必全城瞩目。
中山宝龙城楼盘参数：
占地面积：约16.73万㎡（251亩）
建筑面积：约70万㎡
绿化率：35%
容积率：3.1
物业类别：普通住宅,商住公寓
特色：花园洋房景观居所
建筑类别：塔楼
产权年限：普通住宅:70年；商住公寓:40年
开发商：中山宝龙岐江置业有限公司
总栋数：26栋
住宅总户数：2532户
交楼：精装修
车位比：1：1
物业公司：宝龙物业
|来源：网络|
中山宝龙城，包含了住宅、主题商业街、酒店式办公场所、甲级写字楼、五星级艺术酒店，以及约9万㎡的商业旗舰，此外还将打造一个不小于3000㎡的艺术中心。
70万㎡地标综合体，全方位兑现未来城市
300米摩天超高层，美国JERDE捷得操刀
27万㎡精品住宅，迭新城市品质人居，处于整个宝龙城综合体的北侧；
宝龙城综合体的建筑和公共空间有13万㎡地标性塔楼；
9万㎡国际化大型购物中心，潮流打卡地标；
2万㎡的精选主题商业街，24小时不打烊；
3000㎡艺术中心，探索无限美感；
|来源：网络|
2万㎡酒店式公寓 全能定制化空间
|来源：网络|
住宅布局传承了中式建筑规划的中轴对称原则，并由南至北形成入口广场（前庭）-中心大花园（中厅）-北侧入口花园（后院）三进院落，颇有心思。
|来源：网络|
建筑外观采用公建化设计，是目前市面上高端豪宅使用较多的外立风格。
|来源：网络|
地段优越，打造城市高端产品
|来源：网络|
整个项目除了打造坐北朝南的住宅社区外，还配置泳池、儿童乐园、绿氧步道、下沉会客厅等多个社区休闲空间。
坐拥不错的地理位置
从地段去分析，项目位置不俗。
中山宝龙城位于岐江新城之内，长江北路之上，往南直通中山东区中心，既能享受中山城芯的醇熟配套，又能捉住岐江新城的无限机遇。
另外，项目所处的位置，交通路网密集。
该盘位于长江北路和濠江西路交汇处，距离中山北站与中山站这两大城市枢纽也不远。
中山宝龙城品牌介绍
在港双上市房企 商业地产十强
宝龙是国内领先地产和商业双上市企业，1990年成立于澳门，是国内领先的城市综合体运营商。在全国40余座城市，拥有超200个高品质物业，连续十年获得商业地产十强，资深商业经营团队超5000人，合作品牌超5000家，商户品牌库超7100个，战略合作品牌逾140家。
|来源：宝龙IN中山|
2019年宝龙携手珠海200亿战略投资，2021年更是与广州签订500亿战略合作，未来宝龙还将持续进入广、佛、莞、惠等重要城市，与湾区共发展。
|来源：网络|
中山宝龙城区域交通
中山“十四五”规划经济引擎岐江新城，中山城市新中心
岐江新城之于中山，恰如珠江新城之于广州。
珠江新城是广州天河CBD重要组成部分，国际中央商务区之一，广州总部经济最为密集区域。
岐江新城以“石岐+东区”总部经济区为核心，中山宝龙300米和富元498米超高层对标牌珠江新城西塔/东塔，打造中山未来CBD中心，营造宜商宜居的空间。
|来源：网络|
中山交通内核 打通湾区经济动脉
外联大湾区城市群 同频广深珠
广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城。
值得一提的是，广州18号线（规划）还将于该片区内设岐江新城站。
未来，更有广珠轻轨、广珠中澳高铁（规划）、深茂高铁（规划）、广州18号线（规划）、深圳33号线（规划）5大轨道相汇于此。
深圳：深圳通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山。
珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区。
香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港。
澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）速达澳门。
内通24镇区 营造市域无界生活
占据一环核心位置，五大快速干道环伺
东向：
经火炬快线（规划中）、世纪大道（建设中），快速到达东部组团（火炬开发区，马鞍岛）
南向：
经长江路、坦洲快线（建设中）速达中山南部商贸组团（三乡，坦洲，板芙等）
西向：
经北外环，古镇快线
（建设中），105国道通至中山西北组团（小榄，古镇，东升等）
北向：
经三角快线，黄圃快线串联中山东北组团（三角，黄圃，民众）
中山宝龙城周边配套
3公里齐聚多元配套，中山新中心首位度
|来源：中山楼市头条|
世界商务：
岐江新城总部经济中心区，汇聚3大超高层地标，擎领商务峰景。
摩登商业：
宝龙综合商业之外，集聚利和广场，华侨城欢乐海岸（在建），完美金鹰广场，盛景尚峰等商业配套。
城市服务：
智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场。
生态公园：
文化艺术公园（规划），滨江体育公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园。
国际教育：
乐沛儿双语幼儿园、中山市德福幼儿园、白沙湾幼儿园。
紧邻中山首所K15国际学校（阿丁莱湾区双语学校在建），即学制为幼儿园到高中15年一体化的学校，预计招生规模达3000人，省一级小学（在建），中山市华侨中学，更规划有18所全龄教育机构。
|来源：南方+|
优质医疗：
高端综合医院（规划），中山市人民医院，中山市博爱医院。
图源：网络
中山宝龙城产品介绍
综合体之上，迭代新人居
项目规划分为商业与住宅两大地块，真正做到出则繁华，享受11万方购物中心一站式生活，入则宁静，享受静谧舒适的城芯生活。
住宅建筑风格以现代简约风设计，使建筑与自然更加融合一体，以“时光呈境，繁花盛景”景观设计理念融入的住宅大区场地，打造门开杜芳境，近赏桃花源的住宅美景；营造花开满园欢，翩然向朝阳的景观氛围。
|来源：网络|
整体项目集生态、商业、商务、居住、文化艺术于一体，总投资超70亿元。
约9万㎡的购物中心，为地上5层，地下2层，涵盖影视娱乐、网红餐饮、时尚首店等业态，将于2023年底开业。
据介绍，宝龙住宅项目总建面约27.6万㎡，规划24栋18-33层高洋房，户型面积涵盖89-158㎡三至五房。
从总体规划来看，整个项目坐北朝南，9栋南向一字楼、15栋Y字型楼栋，交错分布，以确保户户独立，以及优秀的采光通风。
|来源：网络|
项目计划首推1-4栋，两梯四户设计，面积涵盖96-102㎡三房两厅两卫。
据资料显示，项目为全屋品牌奢装交付。
——首批小高层洋房·户型鉴赏
1-4栋、2T4户
紧凑三房：96㎡三房二卫
为典型的飞机户型，客厅居于中间，卧室位于两侧，各个卧室互不相连，私密性和舒适性都不错。
该户型做到三开间朝南，还在餐厅处设置了飘窗，做到南北对流，采光通风效果佳。
舒适三房：102㎡三房二卫
格局方正，为竖厅设计，动静分区，同样做到南北通透。
开间约6.6米的南向阳台，横跨客厅与次卧，十分亮眼。
以上广告为要约邀请，一切以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
本宣传资料包括尺寸、图片、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，相同户型单位因楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积可能不同，最终以政府部分标准文件、图册为准。