保利青谷基础信息：

开发商：深圳市裕和投资有限公司、保利华南实业有限公司

占地面积：20977.41平方米

建筑面积：220000平方米

产权：70年（住宅）

车位：881个

总户数：498户

绿化率：30%

容积率：3.68

在售户型：123--260平（3至5房）

均价：4.1万/平起

开盘：2021年5月1号

交房：2022年10月31号精装交楼

保利青谷价值体系

标杆城市：深圳———向往的标杆，粤港澳湾区龙头城市，中国唯一社会主义先行示范区2025年深圳将建设成为“全球海洋中心城市”。

湾区豪宅：对于城市东延自然景观的追求，东西方喜好出奇一致。悉尼东郊双水湾(Double bay)，纽约东区长岛（LongIslan），它们绝无例外成为了城市塔尖圈子的天堂。深圳，唯有在东部大鹏湾，处城市核心之区，赫然见山见海。

沿海价值：深圳沿海豪宅满布 西部沿海豪宅早已迈进10万+时代西部发展殆尽，未来升值且看东部

山海环抱：亲山面海，拥抱着溪涌湾，占据着深圳城市海岸线133.22公里最宜人的一道曲线，背靠着马峦山，在绿植覆盖率达 76%的森林里，生活富含负氧离子。

海陆空轨：国际级交通枢纽日益完善 东部迎轨道腾飞时代

轨：地铁8号线溪涌站（距离项目100米）

陆：盐坝高速，南坪三期，第二通道等23条在建道路，30分钟到主城

海：16个东部海域码头，游艇码头、通关口岸、海上巴士，空：5个直升机停机坪规划

顶级配套：3000亿世界级配套，深圳顶级度假服务汇聚，4大郊野公园、7大海岸公园共创滨海生活示范区、2大大高尔夫球场、4大游艇会私属海洋生活体验、 8大特色小镇、 10大五星级酒店、 23大度假村、4大通关口岸

教育医疗：人大附中深圳学校高中部，项目自身配建6班幼儿园，打造全龄段大社区；在建大鹏新区人民医院，定位为市属三级甲等综合医院，为健康保驾护航。

项目共分三期建造，致力打造山海大社区一期为一线海景住宅；二期为酒店、商业、公寓；三期为住宅，配建高端商业、会所、幼儿园、小学、度假村等齐备生活资源

不可复制的山海资源：三面环山，负离子含量10000/m3，是健康长寿的源泉，面海：一线海景，私人海滩，赏日出日落，难得的豪宅标准，风水：三面环山、面朝大海，聚宝盆般的形态汇聚好风水

溪涌度假村生活中的烟火气，帆船、划艇、酒吧、小吃、饭馆一应俱全

13000㎡商业、醇熟不是梦，13000㎡商业主题性商业，拥有艺廊，影院，餐饮，咖啡吧等，填补周边商业，自成大社区

全龄段空中园林、无边际分龄式大泳池，深圳东部首个空中园林，特设1500㎡满足儿童游戏设施，无边际分龄式大泳池，为休闲健康生活提供栖息地

分龄式无边际泳池，设计满足全家游玩需求，望海畅泳，惬意油然而生

国际幼儿园1600㎡的幼儿园，6个教学班的私享教学

绝佳一线面海户型，户户朝南，户户面海，180°海景大阳台，从清晨到日暮都是海的景色

保利青谷项目总规图

保利青谷项目户型图鉴赏：

A户型：4室2厅3卫 250㎡

在四个户型里算是最方正的一个。主卧、客厅都朝南，面朝大海一面，景观阳台长达13米，可以说是视野非常好了。南北双阳台有助于通风透气，生活舒适度很高。但缺陷在于两个较小的房间不够方正，所以空间布局会受限，减少了实用面积。

A1户型：4室2厅4卫 252㎡

总体和A户型差别不多，就是多了个洗手间。同样也拥有阔景大阳台，且生活阳台通达客厅与双卧房，空间感更足。

B1户型：2室2厅2卫121-128㎡

主卧是套房的设计，阳台和客厅的联通，长达8米，视野很好。次卧进深比良好，所以可用空间很大。但户型的动线不太顺畅，综合来说整体的实用性不是很高。

B2户型：2室2厅2卫 122-125㎡

卧室一南一北，增加了私密性。景观阳台是广角阳台，相较于B1户型来说景观面更大，视野也更广阔。但也一样存在动线不流畅的问题，实用性没那么好。

保利青谷，从天赋自然中来，还原山海自然本真，将人文思想萃练其中，礼献丰盛人文生活，集可持续国际智慧，赋能生生不息生命力。现建筑面积约123-258㎡山海大宅作品，全南向户型一线海景房，已入市，世界为之向往。