龙华港铁天颂｜荟港尊邸（别墅/住宅）销售公示方案_深圳房产政策资讯

龙华港铁天颂｜荟港尊邸（别墅/住宅）销售公示方案

2021-09-04 关键词：龙华港铁天颂咨询热线：400-151-7897

项目基础信息：港铁天颂作为港铁“铁路+社区综合发展模式”在内地的首发力作，位于深港中轴龙华区的核心地段，与地铁4号线龙胜站无缝衔接，项目容积率仅为2.3。占地：8.9万平，开发总建筑面积达到20.6万㎡，分两宗地、两期开发。项目涵盖了80㎡的刚需小户型、120-140㎡的改善户型，以及190多㎡的顶复，总户数1698套住宅，规划停车位1672个，绿化率30.02%，物业费：2.98元。

项目配套：有约2700平米的幼儿园，计划引进一家国际双语幼儿园，满足小区住户的需求。另设1500平小区文化中心，未来有望作为香港艺术中心的艺术伙伴，共同打造天颂艺术中心，满足住户的艺术鉴赏需要：

商业：龙华大润发、九方购物中心、莱蒙领尚、绿景1866佐阾荟、绿景佐阾香颂购物中心，ATmall大型购物中心

教育配套：小区自带幼儿园，和平实验学校和高峰学校（初中部）其中，高峰学校是座老校，拥有73年历史，因往年录取率的原因一直是当地家长心目中的“黑马”，周边的港铁天颂、特发.和平里、鸿荣源尚峻御园、福东龙华府、潜龙.曼海宁花园，都带着高峰学校（初中部）学位。

医疗配套：龙华人民医院、龙安医院

公园配套：羊台山森林公园、龙胜公园，一公里内还有图书馆、美术馆、展览馆等配套

交通配套：该项目位于地铁4号线龙胜站B、C出口，地铁与项目的配套商业TIA颂荟直接相连，可以说是地铁口物业。

户型方面方正实用，使用率高，但是临近地铁主干道，噪音比较大，目前，港铁天颂二手指导价6.85万/平，而周边的鸿荣源·尚峻指导价7.14万/平、特发和平里指导价6.8万/平、潜龙曼海宁花园指导价7.3万/平。此次备案调整价格显示在单价4.8-8.8万总价范围629~2214万，估计89平高楼层的有人抢，其他大户型的要卖上一阵子了。

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