怀德国际公寓地段分析，国家战略所在
政策是资本的风向标。
深圳先后赢来了“双区”驱动利好，这相当于深圳下一个40年“特区政策”大礼包。因此，围绕“双区”利好落地的地方，更有可能收获深圳红利。
比如深圳西海岸一带，从前海，到空港，深港合作区、海洋强国战略、国家自贸区，都在这里叠加。这里将是深圳落地打造“先行示范区”的关键。这里是各界共识的城市价值高地。
城市重心所在
中国地理学家胡焕庸先生在1935年根据中国人口、经济分布密集度的显著差异，划了一条直线，把中国分为东南片和西北片，东南片是人口密集、经济密集的地区，而西北片则是人口稀疏、经济总量显著偏低的地区。“胡焕庸线”被称为“中国百年地理大发现”之一，直到今天仍然能够基本反映中国人口、经济的总体布局。
知名的城市研究专家宋丁，以“胡焕庸线”分析深圳城市的发展。他认为深圳城市发展重心在西部，将是深圳密度、人口密度、经济密度最集中的区域。深圳西部才是深圳城市的发展重心。
同时，深圳西部海岸线，空港片区是城市重心与发展高峰。这里拥有深圳极为臻稀的土地，约90平方公里，将打造会展产业极点、空港产业极点、海洋产业极点。这里的区域企业、高新人才、资本正在加速汇聚。
深圳西部效果图
有资深地产人士分享，在空港成为下一个前海之前的现在，就是最好的入驻时机。
优质资产所在
如何选择空港优质资产？中原MIC，有着数十年房产经验的资深人士认为，有着大型交通枢纽和居住价值的资产，可以优选入手。亦如怀德国际建面约36-63平精品臻寓。
怀德国际公寓实
怀德城三期商务综合体怀德国际，拥有千万怀德大城的背书。千万怀德大城，约相当10个海上世界，显然是空港片区城市更新的一个典型。据报道，怀德正在和国际一流的规划设计公司洽谈四期产品的设计规划合作事宜，打造深圳市城市更新的样板。
这样一座千万大城，拥有持续的焕新能量和力量，会给予购买者不断升级的想象。
效果图
每一次焕新城市形象，就很可能是一次资产升级的机会。而且怀德大城有着大量办公，据内部数据透露，可能多达60余栋办公，有大量总部企业、研发企业，自带大量人流。这样就近的人流产生的居住需求、消费需求都不可估量，这都是资产增值的绝佳砝码。
据内部消息，怀德国际不乏整层购买的大宗交易正在洽谈。715新政之下，资金明显向存量公寓倾斜，趁大额投资客真正入手前，不妨抢先下手，夺得先机。
怀德国际效果图
【怀德国际】——千万怀德大城首发商务综合体！
怀德国际作为千万怀德城首发商务综合体，项目涵盖生态写字楼、星级酒店、高端臻品公寓、时尚购物中心、博物馆为一体，坐享12号线双地铁口，公园旁、带阳台、通燃气、不限购、不限贷，建面约36-63㎡精奢臻寓销售中。
怀德国际公寓基础信息
【项目名】怀德国际广场
【发展商】深圳市怀德房地产开发有限公司
【项目位置】深圳宝安区福永街道怀德社区翠岗西路与G107交汇处
【占地面积】25401.88㎡
【建筑面积】199027㎡
【土地性质】商业用地
【产权年限】40年
【容积率】5.08
【绿化率】30%
【总户数】728户
【停车位】1120个，车位比1：1.53
【梯户比】3梯14户
【物业公司】深圳市怀德城物业管理有限公司
【物业费】5.5元/㎡/月
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怀德国际公寓核心价值
千万大城，怀德宏图
怀德城，总建面超1000万㎡，以逾10个“海上世界”之规模，被誉为深圳未来继华侨城、海上世界之后的影响力之城，粤港澳大湾区门户。
双区四核，区域腾飞
怀德国际扼守湾区发展中轴，依托粤港澳大湾区战略及先行示范区建设，双区驱动。项目周边为“前海合作区+空港新城+会展新城+海洋新城”四大核芯规划聚集区，产业基础雄厚，优质资源聚集，随着临空、会展以及海洋等各经济不断发展壮大。
国际枢纽，速达全球
项目坐拥“海、陆、空、轨、高”五维一体交通体系，项目位于地铁12号线（在建中）怀德站、翠岗工业园站双地铁口，且107国道在侧，周边高速环绕；项目紧邻的机场东空铁联运枢纽，以空铁一体为核心，链接公交、地铁、航空等多种交通方式，打造成为媲美上海虹桥的国际一流交通枢纽中心，实现1小时速通粤港澳大湾区，世界触手即达。
背山靠海，生态绿
怀德国际东靠凤凰山，西侧看海，立新湖在旁，周边有翠岗公园，望牛亭公园，立新湖公园，凤凰山公园等四大公园环绕，集众多珍稀的生态景观资源，是不可多得的生态宜居宝地。
繁华商业，举步即达
项目自带1.4万㎡商业（预计2021年底开业），周边8万㎡益田假日天地核7.5万㎡方元城现已开业，怀德大城四期更将联袂华润万象生活共同打造超50万㎡商服配套，共同启动深圳西部新中心的万象生活。
臻品匠筑，全能配套
项目自带1栋高端星级酒店（已于国际酒店品牌希尔顿达成合作）和约2000㎡博物馆，并自带2栋甲级生态商务写字楼（依托周边产业优势，定位国际商贸物流总部基地）。同时精心打造11大特色主题园林，全系配套让您享受舒适的生态人文生活。
品质金装，精奢臻寓
项目精装交付，全屋甄选老板、方太、TOTO、科勒等国内一线品牌金装，主力产品为建面约36-63㎡的小面积真公寓，户型方正，带阳台、通燃气，明厨明卫，不限购不限贷。
项目总平图
项目在售楼栋平面图
户型鉴赏
A户型 建筑面积约36㎡
户型优势：户型方正，可巧妙分隔为一房一厅格局，带独立厨房，厨房直通阳台
B户型 建筑面积约49㎡
户型点评：户型方正，明厨明卫，空间灵活布局
C户型 建筑面积约50㎡
户型点评：明厨明卫，空间灵活布局
D户型 建筑面积约63㎡
户型点评：楼王户型，正两房两厅格局，明厨明卫
