招商太子湾，170万㎡综合体，建面125—356㎡精装公寓，一线海景大平层
一、太子湾豫玺出售详情：
【面积】：125—178—199—251—350㎡，2房至4房房
【价格】：均价9.5万/㎡，总价1000万起
【交付标准】：精装修
【总户数】：175户，其中商办165户，商业10户
【梯户比】：8梯9户，22层，100m
【层高】：4.45m；部分户型8.9m
【产权年限】：40年(2016年—2056年)；房屋性质：商办公寓
【物业公司】：招商物业；7.5元/㎡
【交付时间】：2021年11月，准现楼
层高4.5m，部分挑高8.9m，深圳第一层高！
【太子湾豫玺】位于南山蛇口太子湾片区的十字中轴，鼎立蛇口纯粹顶豪圈，紧邻2号线、5号线、12号线（在建中）三地铁。
【太子湾豫玺公寓】项目整体占地6964.93㎡，建筑面积47726㎡，总高99.8米，共22层。其中1-3层（3层局部）裙楼为约3000㎡商业，3-22层为多功能商务空间（会馆），共161套（不含商业及一层4套）。地下共两层，为专属停车场，共186个停车位。项目在设计方面秉承绿色生态、高端、智慧三大核心理念，运用保时捷蓝幕墙、空中感官花园打造为区域内标杆项目。作为区域内唯一在售的高端投资臻品，每层规划有8-9个户型，面积段在125-356.25㎡的多种产品可供选择。270°景观面尽享山景、海景、城景。
二、太子湾豫玺户型
平面图▲
户型面积段▲
户型图▲
样板间▲
三、太子湾简介
【招商太子湾】是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。
项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。
招商太子湾公寓】的商住项目分4期开发，周期长达9年。其中，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住宅，即现在的蛇口港码头所处区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。
项目规划分布图
太子湾豫玺周边配套：
? 依托170万㎡太子湾，湾玺BAYHOUSE巨献湾区滨海生活的富饶选择，是集聚文化、艺术、商业、办公、居住一体的未来智慧生活范本。
? 约61万㎡总部商务集群，高端商旅，蛇口新生蓬勃于此。
? 约6万㎡文化艺术规划，品鉴海上世界文化艺术生活。
? 15公里滨海长廊，无缝接入太子湾滨海沿线，多样化的演绎滨海休闲风情体验。
? 约46万㎡滨海商业街坊，约22万㎡K11+D PARK为你首现一线临海现代购物中心与太子湾公寓左右邻里亲密互动。
? 约5万㎡太子湾二组团商业，科技X艺术X旅行，与太子湾公寓楼上居住楼下购物亲密互动关系。
? 约3万㎡连接全球顶级医疗资源的太子湾国际医院就在家门口。
? 2020年太子湾国际学校顶级教育咫尺可达。
? 便捷的海陆空发达交通，海上直达香港、珠海、澳门……还有3条地铁…
总之，招商太子湾拥有全球最顶级的生活配套，而豫玺拥有它的全部…
2012年 深圳湾一号 开盘均价约9万/平
现二手房均价20万/平，新品约25万/平
2017年 万科臻湾汇 均价11万/平
2019年 恒裕前海国金汇 均价15万/平
2019年 华润瑞府 均价15万/平
2021年 太子湾◆豫玺 均价10万/平
巨大的价差，三、五、十年，未来价格几何？让人无限遐想……
在深圳漫长的海岸线上，分布着4个小湾，由东向西分别为：深圳湾、太子湾、前海湾和会展湾，这四个湾就像4颗珍珠，海岸线将他们串起来，深圳戴上它，先行示范区、全球标杆城市的光辉更显瑰丽。
世界发展看中国，中国发展看深圳，前海蛇口发展看招商太子湾……