均价5.8万/㎡，推454套！中铁诺德阅山海花园获批预售
刚刚，诺德阅山海花园获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅454套，分布于1、3、4、5、6栋。
住宅建面约86-185平方米，均价约5.8万元/平方米，单价区间在4.24-7.46万元/平方米，总价区间在386-1386万元/套。
项目基本信息
诺德阅海花园项目地处梅沙片区和大鹏半岛的交界处，属于深圳东部生态组团范围内，距离市区约30公里，属于核心城市近郊范围。
项目具体位置是大鹏新区葵涌街道深葵路552号，用地西北侧紧靠自然山体，北侧紧邻盐坝高速，东侧为鱼虾塘，南侧面向宽阔的大海，离海岸仅300米（百度地图测距）。同时，近地铁8号线（在建）上洞站。
诺德阅海花园于今年（2021年）1月11日4栋楼主体结构顺利封顶。
项目用地面积4.18万平方米，计规定容积率建筑面积8.38万平方米，共12栋，680户，车位724个。其中＜90平方米的有542户，占整个项目的79.71%，项目以小户型为主。
近8号线规划地铁口上洞站，周边规划旧改地块多，未来居住环境和配套有望进一步提升。
项目自带一个9班幼儿园和总建面为1万平方米的商业，处于核心城市近郊范围，有别与市区的繁华和快节奏生活，属于休闲宜居的生活项目。
02龙华第二批更新计划草案：金光华拿下15万㎡商住项目
3月31日，龙华更新整备局发布关于《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》（草案），该批次共2个更新项目，即松元厦向西片区城市更新单元、铭可达产业园城市更新单元。
松元厦向西片区更新项目
松元厦向西片区更新项目位于观湖街道，观澜大道与观平路交叉口两侧。
项目拟拆除范围用地面积15.47万平方米（含无偿移交用地2821平方米），更新方向为居住、商业等功能。
拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于5.42万平方米（含不少于45班九年一贯制学校用地一处，不少于4714平方米绿地），落实不少于12班的幼儿园2所。
拟拆除范围内A918-0026宗地共2821平方米土地由实施主体将地上建筑物、构筑物及附着物等理清经济关系并自行拆除、清理后无偿移交政府。
该项目申报主体为深圳市圣大房地产有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为深圳市金光华实业（集团）有限公司，占股60%；深圳市正先经贸发展有限公司占股40%。
03铁岗旧村、松岗第二工业区等旧改来了！宝安2021第一批计划公示
3月31日，宝安区城市更新和土地整备局发布《2021年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》（草案）。
共有三个城市更新项目草案进行了公示，分别为铁岗旧村城市更新单元、草围旧村及南片区城市更新单元、松岗第二工业区城市更新单元，更新方向均为二类居住、商业方向。
1铁岗旧村城市更新单元
铁岗旧村城市更新单元位于西乡街道，申报主体深圳市铁岗股份合作公司，拟拆除范围用地面积10.45万平方米。
①拟更新方向为二类居住（R2）、商业（C1）等功能；
②拟拆除重建用地范围内应落实不少于5.07万平方米公共利益用地（含教育设施、道路、绿地等）；
③单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
2草围旧村及南片区城市更新单元
草围旧村及南片区城市更新单元位于航城街道，申报主体深圳市草围股份合作公司，拟拆除范围用地面积19.97万平方米。
①拟更新方向为二类居住用地（R2）、商业+二类居住用地（C1+R2）等功能；
②拟拆除重建用地范围内落实不少于5.93万平方米公共利益用地（含教育设施、道路、绿地等）；
③拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理；
④单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
3松岗第二工业区城市更新单元
松岗第二工业区城市更新单元位于松岗街道，申报主体深圳市松岗镇第二工业村投资有限公司，拟拆除范围用地面积6.14万平方米。
①拟更新方向为二类居住用地(R2)、商业用地(C1)等功能；
②拟拆除重建用地范围内落实不少于3.09万平方米公共利益用地（含绿地、道路、教育设施用地、行政管理用地等）；
③拟外部移交公共设施用地2.63万平方米（含综合医院用地、道路等）；
④单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
