中山沙溪雅居乐华盈·尚雅轩_77~88㎡户型图_楼盘参数

项目名称：雅居乐华盈尚雅轩

项目特色：品牌房企 生态宜居

物业类型： 公寓 普通住宅 高层 小高层

入住时间：预计2022年11月30日（精装）

物业公司：温暖物业（住宅2.6元/㎡/月，商铺3元/㎡/月）

楼层状况：共规划3栋10~17层。其中1幢、2幢为住宅，1幢17层高、2梯4户，2幢1梯4户、10层高；3幢为公寓及风情商业街，采用围合式布局

产权年限：70年

开盘时间：2021年4月10日

地址：中山市博爱西宝珠东路

开发商：中山市建昶实业有限公司/华盈地产

建筑面积：约12.13万㎡

占地面积：约6818㎡

车位：900

在售1栋2栋：265套

容积率：3

绿化率：39.12%

实用率（得房率）：90%以上

打造现代简约、生态休闲体验

整个小区建筑立面采用现代简欧风格，围合式布局，独栋设计，通过色彩、材质、体量的变化、层面凹凸的组合，贴外墙砖，挺拔简约，体现出简洁、时尚、大气的建筑风格，建筑形象鲜明、突出。

在生态方面，秉承以人为本设计规划理念，通过精致简约的动线规划，打造不同的空间和区域满足不同年龄使用者活动需求；立体色彩缤纷的花艺。

小区中央自然原生态水池、景观桥、水池两岸曲线绿道等园林构筑物，打造“健康、和谐、简约”的居住环境。

1-2幢楼栋下设架空层空间，可作为日后入住后的休闲场地，儿童器械活动区、休闲茶座等功能空间。

24小时智能化管理，车牌识别系统、人脸识别系统、电梯专卡专层、电子巡岗系统、指纹密码锁，用智能化为业主保驾护航。

深中通道+深茂铁路，实现深中同城生活

项目位于中山市沙溪镇宝珠东路，处于沙溪镇中心位置，由29年造城的"雅居乐"和13年品质积累的"华盈"强强联手打造，周边学府林立，生活配套齐全，此外，更有沙平公园、云汉凤岭公园等景观资源临近，生活体验佳。

通过博爱路最短距离接驳翠亨新区、接驳深中通道辅线。

通过中山北站深茂高铁30分钟直达深圳，广珠轻轨30分钟直达广州、珠海，项目与中山汽车总站相距约3.4公里，四通八达，出行便利。

中山一环：“一环”是指由长江路、南外环、105国道、北外环形成的无缝衔接城市主干道路网，中山最为核心的地段

高速接驳：项目附近有3个高速口（沙溪站、中山南站、中山西站），

深中通道：深圳宝安机场50分钟；

广珠西线、港澳高速：1小时广深珠澳生活圈；

城芯中轴，全系配套，生活更精彩

规划：沙溪镇十四五规划将重点打造“1+4+N”产业平台，引进新一代信息技术、高端服务等产业，加速“高端电子城”与“时尚服装城”等产业布局，中山西城CBD崛起；

购物：10分钟内可快速通达星宝、天悦城、利和三大商圈。

学校：紧邻学府，丰盛教育资源配套就在家门口，元亨里幼儿园、沙溪中心小学、龙瑞小学等学校环绕，龙山中学，溪角中学等左右为邻，丰盛教育资源配套就在家门口。

公园：云汉凤岭公园、沙平公园、沙溪公园散步可达，3公里范围内凤凰山公园等景观资源临近。

生活：菜丁龙瑞市场、沙溪豪吐市场、云汉市场亦在2公里范围内。

医疗：中山市中医院，隆都医院，西区医院（8分钟医疗配套）

小区配套儿童器械活动区、休闲茶座

目前在售77-88㎡，均价11000元/㎡!