中山石岐香榭里别墅石岐香榭里别墅简介：
位于中山城市中心的香榭里，就在彩虹北、700亩的金沙花园之中，推出70套，建面约190-330㎡的双拼/三联排，容积率仅仅是0.8
别墅的金字塔：独栋＞双拼＞联排，限墅令下，独栋双拼已经难见一套，联排成为了主流。目前市面上，有天有地的别墅，大多以四至六联排为主。香榭里，只有三墅联排。
一、石岐香榭里别墅基本情况
【在售产品】：双拼/三联排别墅
【总户数】：70户
【建筑面积】：193㎡、212㎡、288㎡
【在售价格】：19000元/㎡起
【性质】：准现楼别墅（出证快）
【收楼时间】：2020年12月底
【容积率】：0.8
【建筑密度】：30.3%
【花园面积】：55-150㎡
三、石岐香榭里别墅周边配套
【学校】：一居中英文幼儿园、西区中心幼儿园、彩虹幼儿园、安嘉琪幼儿园 、新长江学校、广丰小学、奥园小学、广浩学校、西区中心小学
【公园】：彩虹公园、彩虹绿洲公园、西区休闲文化公园、中山湿地公园、大信体育公园
【商场】：大信新都汇（新家园店）、金叶批发广场、迪卡侬、麦德龙、天悦城、兴中广场、富逸装饰广场
【医院】：西区医院、中医院、民爱医院、苏华赞医院、人民医院
【娱乐】：金沙花园网球场、西区隆平篮球场、五月花影城、760创意园、盆趣园、石歧日昇食城、辛昌湛江农庄、香缇农庄、翠华苑农庄、宝丰一号生态农庄
【生活】：光明市场、彩虹市场
光明市场出了小区门便是，沙朗中心市场、大信新都汇商圈环绕；西区中心幼儿园、沙朗小学、广丰小学等诸多教育配套聚集，可解决业主的教育所需；
而市新中医院，作为三甲医院则可为业主的健康保驾护航。
坐享四通八达的便捷交通,从家里出发:距离中山班次最频的中山北站仅15分钟的车程
坐落北外环与彩虹大道的黄金交汇,北接小榄、东升；西接广州、顺德
南接石岐区，东接深中通道，交通非常便利
◆中山北站：已有广珠城际贯通运行，可达广州、珠海、佛山；在建深茂铁路将经停，可达广州、佛山、中山江门、阳江、茂名、湛江等。
◆中山西高速口：接驳广珠西线，未来将接驳中开高速、深中通道等高速网络。
◆中山候机楼：提供大巴专线，可达深圳机场、广珠白云机场、澳门机场、香港机场。
◆中山西区国生车站：提供大巴专线，粤港澳跨境通，可达港珠澳大桥珠海口岸、香港机场等。
◆中山汽车总站：提供大巴专线，客运经营班线120条，包括省内，跨越湖北、四川、湖南等11个省、自治区、直辖市。
二、石岐香榭里别墅七大卖点
【小区卖点】
①中山主城，纯别墅居住区
②稀缺双拼/三联排藏品别墅
③0.8容积率，低密度宜居社区
④2公里范围，生活配套醇熟
⑤交通便捷，北外环与彩虹大道黄金交汇处
⑥毗邻欢乐海岸、万象城，升值潜力无限
⑦圈层纯粹，与【千万级 · 纯别墅客群】为邻
规划学校、文旅IP都在左右，爆发力更强。
就在石岐香榭里别墅所在的沙朗东板块，西区规划新增5所中小学。西区新增的初中、小学都在这个板块，可谓是聚万千宠爱于一身。
值得一提的是，规划新增其中1所60个班九年一贯制学校，距离香榭里仅900米。
潜力可不止学校规划，石岐香榭里别墅旁边，正是湾区最火的文旅IP——欢乐海岸。石岐香榭里别墅与之距离，仅约3公里（驾车路线）
中山主城彩虹大道上
收藏一座【香榭里别墅】
190-330㎡双拼/三连联排别墅
石岐香榭里别墅是地上3层，地下1层的布局
拥约100㎡独立双庭院（288㎡单位）
约70㎡超大地下室
健身室、KTV、私人影院、私人酒庄等随意打造
构成一个配套完善的生活空间
石岐香榭里别墅总结：
1、 该别墅容积率超低，舒适度超高，有天有地有花园。住起来肯定比高层洋房舒服！
2、 该别墅赠送面积超级大，公摊面积超级低。露台、地下室等各种赠送，划下来其实单价非常低，而高层的公摊大，套内面积算下来非常贵。
3、 独门独户，家门口私享自家C型花园。；
4、 物以稀为贵，放眼整个别墅市场，这么低首付的别墅也只有一个。
楼栋分布图与户型图：
别墅的设计完全动静区分，负一层可为休闲层，一层可为餐客一体，在这里是家人的温馨交流场所；二层可为居住层，两个孩子分别有着自己的私人空间，三层可为尊贵套间主人房，让居住体验达到最理想化状态。
石岐香榭里别墅户型图
别墅各个功能空间都做到了比普通户型多一半的面积。亲子嬉戏、朋友欢聚都可以在客厅进行，餐厅可以容纳十余人的聚会宴饮，让生活更加从容。功能空间随生活场景所需尽情演绎变化，赋予生活更多的可能性。
七、石岐香榭里别墅图片
全实景拍摄（内部）
首层，得益于前庭后院，无论是客厅还是餐厅，阳光都是满满的。会客、宴请亲朋……丝毫不必担心房子太小，太逼仄
二层起居方面，香榭里也考虑周全，多个房间可改造成卧室，家有老人、小孩，或者改成工作空间，可以尽情施展。顶层，尽情延展尺度的主卧套房和露台，可以放下一切梦想。
比如一个面对大家族，一层可以设计4个房间，最小的房间，也有3.4x3.8米的舒阔。（建面约288㎡）。而针对小家庭，主人套房可以一整层，面积达到60㎡左右，霸气至极。（建面约193㎡）
厨房也是空间足够的哦
而地下空间预留了足够的尺度，打造多功能社交场景。约上三五好友，一起看个电影，或者来一场游戏对战，就算玩到深夜，也不会担心吵到邻居。
主卧空间也特别大，视野也很好
1.98万/平起，为圆梦而来