【玖御府】253-260㎡，豪装叠墅2.9万/㎡起！中心区新地标配套成熟
项目名称：九皋·玖御府
项目地址：大亚湾中兴北路与科技路交叉口
西北200米
开发商：惠州市大亚湾悦丰房地产开发有限公司
总占地：约5.8万㎡
总建筑：约25万㎡
停车位：1644
容积率：2.8
交楼时间：2023年6月30日
物业公司：惠州大亚湾玖皋物业服务有限公司
物业管理费：叠墅15元/㎡、住宅9.8元/㎡
登记户型：建面约201-260㎡
交楼标准: 精装交付
交易方式：一次性/按揭
5栋奇数层 E户型建面约254㎡ 4房2厅4卫
5栋偶数层 F户型建面约254㎡ 4房2厅4卫
5/6栋奇数层 G户型建面约254㎡ 5房2厅5卫
5/6栋奇数层 H户型建面约254㎡ 5房2厅5卫
5/6栋偶数层 J户型建面约254㎡ 5房2厅5卫
5/6栋偶数层 K户型建面约254㎡ 5房2厅5卫
7栋偶数层 L户型建面约258㎡ 5房2厅5卫
7栋奇数层 M户型建面约260㎡ 5房2厅5卫
1、粤港澳大湾区经济总量及全国占比，均居四大湾区第二，世界级湾区指日可待。融入粤港澳都市圈发展趋势，必将在配套、交通全面接轨深圳。融入健康住宅和空间尺度，打造湾区时代封面，领衔城市人居
2、粤港澳大湾区：粤港澳大湾区建设是习近平总书记亲自规划、亲自部署、亲自推动的国家战略，粤港湾大湾区的规划，将把惠州和香港、深圳的发展紧密的联系在一起。惠州都是目前珠三角城市群里面最具发展潜力的城市之一，而大亚湾作为紧邻深圳的第一站，深圳东进战略的桥头堡，必将高速实现与深圳发展的接轨，享受深圳东进发展所带来的红利
3、湾区龙脊 势起一城
集天时地利之大成，依托多维立体交通，畅享湾区精粹；雄踞湾区中轴，连接深圳要道核心，双城繁华随心切换，优享产业、人口转移红利，未来可期。通勤深港 畅达全国；
（直线距离3.5公里到惠州南站）
惠州南站，2站深圳北站，3站直达香港，畅享三城生活，实现深港惠捷运化便捷生活；广深港高铁开通，惠州南站起68分钟直达香港西九龙；捷运化列车，深惠汕捷运正式开通。
4、成熟商业配套 共享繁华都市
（1）【教育】名校环伺 优质教育
早教：片区最优质的早教机构——万达宝贝王；
幼儿园：西区中心幼儿园、小区内部配套有幼儿园；
中小学：临近北大培文学校、西区小学、广外附设大亚湾学校等名校，享优质教育资源；
（北大培文学校实景图）
（2）【商业】繁华商圈，满足“一站式”生活购物需求
雄踞深圳、惠阳、大亚湾3城中心，近享灿邦新天地、万达广场、cocogarden、大润发、天虹、金沙世纪城，繁华领地。
（万达广场实景图）
3、【休闲】生态资源环绕，宜居生活
片区森林资源丰富，项目紧邻亚公顶森林公园和板樟林公园，同时也邻近淡澳河；大亚湾儿童公园（在建，占地约38万㎡）、大亚湾板嶂岭森林公园生态资源环绕。内部打造日式禅宗园林；禅宗森活，栖心天地，健身设施，儿童游乐区休闲空间。
（亚公顶森林公园实景图）
（大亚湾儿童公园实景图）
4、【医疗】完善的医疗卫生服务，为“健康生活”保驾护航
中大惠亚医院、惠州第六人民医院、大亚湾西区医院等。
（中山大学附属第一医院惠亚医院实景图）
5、现象级豪宅 品质巅峰
5.1、顶级规划 精工品质
诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。
（效果图）
5.2、景观户型，湾区稀缺臻品
现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一颗数目都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。
（效果图）
6、国际星级物业管理服务
由世界五大行第一太平戴维斯物业提供，高标准化管理、亲情化、星级物业贴心服务，坐享星级会所，天际泳池，电梯专属入户，提高居住私密性。提供专属管家、酒店式24小时大堂服务等，专人专区专岗的定制特色服务，致力于为居者创造静谧生活环境。
7、惠州首个国际健康标准 WELL金级认证；
WELL认证，被誉为建筑界的奥斯卡，“幸福指数”的衡量标准，由国际well建筑研究院推出，全球首个“以人为本”的关注居住者生活的建筑认证标准。WELL认准包含七大体系102项标准，是立足于改善人体系统的健康认证。
案例：深圳湾壹号、卓越前海壹号、北京远洋天著春秋
8、新中式现代简约设计风格;
鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造室内设计。5.5米的挑高入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。
（户型效果图）
9、惠湾首个全智能化的社区体验;
九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。
（示意图）
10、样板房鉴赏;
叠墅样板间 设计效果图鉴赏
平层样板间 设计效果图鉴赏
国际高端品牌，皇家首级入户大门，德国顶级家电，摩根智能家居，专属通力电梯，中空玻璃，奢华入户大堂等