中海寰宇时代商铺丨光明建面约38-74㎡万能街铺

中海·寰宇时代 中海寰宇时代商铺位于深圳市光明区观光路和光源五路交汇处，东侧紧邻光明大第，深房传麒山小区。中海寰宇时代商铺于2019年6月拿地，由中海地产集团有限公司进行开发。

▲中海寰宇时代区位图

中海·寰宇时代中海寰宇时代商铺总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约25万㎡，绿化率40%，容积率4.0。

计容建筑面积约18.4万㎡，其中住宅17万㎡（配建人才房面积约4.2万㎡），商业1万㎡，9班幼儿园2400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，公共厕所120㎡，物业服务用房370㎡。

▲ 中海寰宇时代效果图

中海寰宇时代商铺总户数1820，车位数1414，产权70年；8栋高层、6栋叠墅、1栋幼儿园；

中海寰宇时代中海寰宇时代商铺共15栋，由8栋高层（含2栋人才房）、6栋叠墅、1栋9班制幼儿园组成。高+低搭配，点式布局、一线排开、南北通透，视野开阔。

▲ 中海寰宇时代效果图

中海寰宇时代中海寰宇时代商铺地处光明凤凰城片区，属光明行政文化核心区域。

 交通配套 

公交：中海寰宇时代中海寰宇时代商铺周边1公里范围内有9个公交站点。

其中最近的站点为中海寰宇时代商铺门口的光明大第公交车站，距离仅146米。

地铁：中海寰宇时代商铺距离最近的地铁站6号线凤凰城B出口1.2km，未来可乘座6号线在“上屋北站”换乘至13号线一期（在建中，预计2023年完工），直达南山科技园、后海总部基地；另中海寰宇时代商铺距光明城高铁站约2公里，1站即可到深圳北，最快的车次为12分钟一趟。

在快速路网方面，中海寰宇时代商铺东临观光侨路，距光明大道、光侨路等主干道在1.2公里范围内，距龙大高速2公里。

 教育配套 

中海寰宇时代中海寰宇时代商铺社区自带幼儿园，小学按学区划分，根据教育局学区划分，中海寰宇时代属于深圳实验光明学校学区范围内，这也是中海寰宇时代商铺关注度颇高的另一个重要原因。

深圳实验光明学校位于光明区牛山路与碧眼路交界处，属公办性质学校，用地面积约2.9万㎡，总建筑面积约7.1万㎡，规划为九年一贯制，建成后可新增学位1980个。

根据3月18日，光明区教育局发布的2020年义务教育公办学校学区划分方案（征求意见稿）中表示深圳实验光明学校小学部将以社区划分就读，而初中部学区是面向全光明区招生。

 商业配套 

中海寰宇时代商铺自带商业1万㎡，可以满足日常生活购物需求。周边商业环伺，1.2公里范围内，有深圳首家万达广场（未开业），和约10万㎡的龙光玖龙台商业（未开业）。3公里范围内，有星河天地cococity（在建）、新地中央商业等。不过这些规划中的商业仍需时间兑现，现阶段日常生活所需依赖深房传麒山、光明大第两个成熟社区商业。

 医疗配套 

中海寰宇时代商铺周边5公里范围内有：中国科学院大学深圳医院（东院区）、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区、深圳宝田海纳医院等。其中距离最近且规模较大的公立医院是中国科学院大学深圳医院（东院区），大概2公里的步行距离。

 休闲配套 

3公里范围内：

光明文化艺术中心：约700米，是光明首个大型综合文化馆。

▲光明文化艺术中心效果图

距离光明新城公园约575米、牛山公园约834米、 光明开明公园约1.5km，以及大顶岭山森林公园、光明农场大观园、光明滑草乐园等，休闲娱乐去处丰富多彩。

2、中海寰宇时代商铺位于光明中心区，地理位置十分优越；

3、中海的口碑不错，而且目前中海寰宇时代商铺周边都是次新房，居住氛围浓厚，大家对其充满期待。