东塘华侨城旧改项目专规公示-沙井东塘华侨城旧改规划_深圳回迁房

东塘华侨城旧改项目专规公示-沙井东塘华侨城旧改规划

2021-06-18 关键词：东塘华侨城旧改咨询热线：400-151-7897

项目介绍

2017年6月13日定标！华侨城将斩获沙井东塘旧村片区城市更新项目

6月13日，宝安区首宗股份合作公司土地合作开发项目——沙井东塘旧村片区城市更新项目在宝安区公共资源交易中心举行了竞争性谈判，当时共有6家投标人递交了投标文件参与谈判。

15日，该项目举行了确定合作方定标会议。作为全区首宗通过集体资综合监管平台确定交易合作方的土地合作开发项目，由宝安区自主组织，区集体资产办和区公共资源交易中心通力合作，通过发布公告，资格预审，竞争性谈判等多个环节，最终再进行定标。经过11人定标委员会投票，深圳华侨城城市更新投资有限公司获得10票。沙井东塘旧村片区城市更新项目纳入了《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，项目位于宝安区沙井街道东塘社区，东塘社区位于沙井街道的中西部，辖区面积约为0.8平方公里（含插花地），南面与沙头社区交界，北面与辛养社区交界，属沙井派出所管辖。项目原申报拆除范围用地面积为128147.63平方米，市规划国土委在对该更新单元计划审查过程中，提出了部分修改意见。目前，计划申报单位深圳市沙井东塘股份合作公司已根据有关意见对原拆除范围进行了优化调整，调整后的拆除范围用地面积为110968.45平方米。

更新单元用地面积140868.2平方米，拆除用地面积111035.0平方米，开发建设用地面积61720.2平方米，规划容积为449452平方米。

其中住宅360909平方米（含保障性住房40302平方米），商业、办公及旅馆业建筑59253平方米，地下商业9000平方米。

公共配套设施（含地下）20290平方米（含18班幼儿园建筑面积6000平方米，占地面6000平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、便民服务站400平方米、文化活动室1500平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料中心1000平方米、公交首末站3900平方米、社区菜市场1000平方米、邮政所150平方米、微型消防站120平方米、小型垃圾转运站480平方米、再生资源回收站100平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、新增社区级公共配套用房2350平方米、地下公共充电站1100平方米、地下片区汇聚机房250平方米、社区体育活动场地占地3000平方米）。

沙井东塘村原来是两个村，一个叫东山村，另一个叫塘下村。目前，东塘旧村一带建筑密度高、使用年限久，建筑布局显得零乱。

随着项目的启动，高端商业街区、花园式住宅、学校、配套社区公园等都将展开建设，历史悠久的沙井东塘即将变身。