罗湖田心村改造项目最新消息-罗湖田心村回迁房签约时间表_深圳回迁房

2010年，深圳市罗湖区田心村（拆除重建类）城市更新改造项目（以下简称“项目”）列入深圳市城市更新单元计划。

2012年，该项目取得《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》。到了2020年6月23日，深圳市罗湖区田心村（拆除重建类）城市更新改造项目引进合作开发主体进行公开招商，深圳联合产权交易所组织竞争性谈判推荐备选合作方，项目方根据谈判结果确定最终合作方。

项目区位

田心村属于罗湖区笋岗街道办事处管辖的一个自然村，位于宝岗路，共有自建房屋158栋，多层22栋，高层4栋，田心村位于笋岗-清水河片区的中心位置，同样也是笋岗物流园的核心地段，人流密集，项目靠近洪湖公园，距离7号地铁线“笋岗站”约400米。

项目介绍

该项目曾因种种原因更新改造搁浅，后于今年年初被“搬上”深圳联合产权交易所，以公开招标的形式等待“金主”的到来。华润置地方面透露，在7月27日，华润置地在联合产权交易所参与竞争性谈判，并成为该村旧改项目的备选合作方；8月30日，该村股东大会全票通过了这一提案。

于2020年9月16日，深圳市田心实业股份有限公司收到深圳联合产权交易所《成交通知书》，确认华润置地成为罗湖区田心村（拆除重建类）城市更新改造项目最终合作方。

项目拆除用地范围现状建筑物总建面约22.58万㎡，其中田心股份公司集体物业建筑面积4.84万㎡；居民私宅物业建筑面积约为14.97万㎡；外单位（包含：笋岗医院、派出所及其他小业主）建筑物建筑面积约为2.77万㎡。

根据规划，该项目拆迁用地面积7.25万㎡，开发建设用地面积5.91万㎡，计容积率建筑面积53.18万㎡，其中包括住宅18.92万㎡（含保障性住房7569㎡），商业4.58万㎡，商务公寓19.69万㎡，商业性办公5.04万㎡，酒店4万㎡，配套设施9400㎡，容积率9，建筑限高200米，配套停车位3087个。

项目按照四期来进行批复。而如果旧改完毕，田心村将蜕变为一座占地约5.9万㎡、计容建面约53万㎡的综合体大城，包含住宅、商业、公寓、写字楼、酒店等多种业态。

项目历程

1996年，梁泽宁以村长身份正式“掌舵”田心实业股份有限公司，担任董事长一职。

明面上，梁泽宁是田心村改造信念坚定的推进者，而暗地里，梁已深陷赌瘾、赌债缠身，早已开始玩起了借旧改敛财还债的把戏。

其对警方坦承，随着权力渐大，“自己有点控制不住自己”，并出入各种高档酒楼会所，到后来赌博成为其最大乐趣，而且越赌越大，越输越多。最疯狂时，其欠下四千多万赌债。为还赌债，梁泽宁将目光瞄准了村里的“旧村改造”项目，并“一房多卖”邀请合作改造为饵，同时与14家开发商签订合作开发协议书、意向书，骗取上述公司诚意金、订金、进度款、借款等，共计人民币5.64亿元。

其中不乏金地集团这样的“名角”，金地董事会于2015年7月发布的《2015年第一次临时股东大会决议公告》中显示，金地计划以增股某项目公司的形式获取深圳某城中村项目85%的权益，公告未透露项目的地点、名称，但在占地面积、容积率、计容建面指标上与田心村项目一致。金地计划增资4.25亿元取得项目公司8成股权、再逐步取得田心村的开发权益。不过仅在两个月后，梁泽宁失联，田心村旧改进展陷入无限暂停。

2015年9月，梁泽宁逃往东南亚某国，此后被国际刑警组织发布红色通缉令。

2019年4月22日，梁泽宁被遣返回国。

在一系列旧账厘清的同时，田心村也方得以再拉起城市更新的序幕。