深业世纪山谷旧改项目位于深圳市南山区沙河街道，深南大道以北、新塘路以南、沙河东路以东、沙河街以西。项目一期拆除用地面积65010.1平方米，开发建设用地面积66834.1平方米，计容积率总建筑面积337400平方米。
深业世纪山谷是白石洲片区首个启动旧改的项目
深业世纪山谷项目位于深圳市南山区华侨城片区与大沙河人文景观周交界处，西邻沙河高尔夫球场，北眺大沙河公园及塘朗山，视野开阔景观优美。总建筑面积约38万㎡，由深业集团建设开发，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体，也是深圳首个252米超高层装配式住宅建筑。
项目占地66768.9㎡，其中住宅186600平方米（含保障性住房14700平方米），商业、办公及酒店合计71000平方米，商务公寓69000平方米，公共配套设施10800平方米（含18班幼儿园4800平方米），12689.6平方米27班九年一贯制学校及公园绿地。分为南北两部分。
关于开发商
深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前，集团以城市综合开发建设、运营服务、城市核心区更新整治提升、大型民生基础设施建设、新兴产业股权及基金投资为主，同时涉足高科技股权投资、现代农业、健康养老、高科技制造等领域。
其在深圳的代表性项目有：深业上城、深业中城、深业东岭、深业鹤塘岭花园、塘朗城、天御香山等。
项目现状
现场施工地大门敞开，看到中间挖了基坑。项目是深圳首个252米超高层装配式住宅建筑，刘生给大家科普一下：预制部品部件在工地装配而成的建筑，称为装配式建筑，只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了，按照深圳的预售申请条件，装配式建筑申请预售的条件需进度达到总层数的三分之一（高层），按照目前进度，预计2021年中下旬可以入市！
深业世纪山谷旧改项目边上的深圳湾花园、天河花园、明珠花园、中信花园、下白石新村等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带中小型商业。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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