沙嘴村旧改主体确认公示：超10万㎡绿景操盘_深圳回迁房

福田区发布沙嘴村城市更新单元二期项目实施主体确认公示，绿景操盘。

宝安区发布新安街道72区甲岸工业园城市更新单元规划公告，规划总建面12.6万㎡。

龙华区发布龙华商业中心城市更新项目东片区实施主体确认公示，拟确认深圳市汕源新实业有限公司为项目实施主体。

01沙嘴村城市更新单元二期项目

福田区沙头街道沙嘴村城市更新单元二期项目位于沙头街道，沙嘴路与福荣路交汇处东北角，紧邻好景豪园。

沙嘴村是2004-2008年福田区列入计划的5个城中村拆除重建类城市更新项目之一，一期是已经入市的绿景红树湾壹号。

项目拆除用地面积23492㎡，开发建设用地面积17589㎡。现状建筑面积99300㎡，规划建筑量103676㎡，容积率6.89，规划功能为住宅、商业和配套设施。

2020年7月16日，项目建设用地批复公示。

2021年6月1日，福田区发布项目实施主体公示内容，拟确认深圳市龙康弘投资发展有限公司及深圳市沙咀实业股份有限公司为项目实施主体。

项目实施主体为深圳市龙康弘投资发展有限公司、深圳市沙咀实业股份有限公司，其中，深圳市龙康弘投资发展有限公司由深圳市绿景房地产开发有限公司全资控股。

绿景成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。三十余年激情进取，三大核心产业板块优势互补、协同发展，绿景已构筑完整的绿色人居产业全链条生态系统，为城市发展保驾护航。

绿景很少通过招拍挂拿地，90%以上的地皮都是通过城市更新的模式获取，深圳区域先后开发过绿景香颂、绿景虹湾、绿景山庄、蓝湾半岛及NEO大厦等多个知名项目，未来还将陆续启动白石洲项目、黎光旧村项目等城市更新单元。

72区甲岸工业园城市更新单元

宝安区新安街道72区甲岸工业园城市更新单元位于深圳市宝安区新安街道上川路与留仙二路交汇处的东南侧，拟更新方向为普通工业用地（M1）、新型产业用地（M0）等功能。

项目已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元计划第五批计划》，更新单元用地面积25295.6㎡，拆除用地面积为25295.6㎡，开发建设用地面积16380.3㎡，规划容积126259㎡。

其中：厂房51354㎡，产业研发用房37028㎡（含创新型产业用房9257㎡），产业配套用房31107㎡（含商业服务设施2000㎡

2021年5月31日，宝安区城市更新和土地整备局发布项目规划公告，整体主要由普通工业用地、新型产业用地、三类居住用地、公园绿地及文体设施用地等类型地块构成。

项目申报主体为深圳市新安甲岸股份合作公司。

03龙华商业中心城市更新项目

深圳市龙华区龙华街道龙华商业中心城市更新项目位于深圳市龙华区龙华街道人民路与建设路交汇处南侧。

项目更新单元用地面积346190.3㎡，拆除用地面积343258.8㎡，其中开发建设用地面积195562.1㎡。项目更新单元整体规划，含北、中、东、南一、南二共五个片区，各个片区均整体实施。

项目东片区拆除用地面积44230.2㎡，其中开发建设用地面积27530.6㎡。

项目整体规划容积为1615135㎡，其中住宅902500㎡（含公共租赁住房225125㎡），商业、办公及旅馆业643260㎡（含商业文化设施不低于32840㎡），地下商业13530㎡，公共配套设施（含地下）55845㎡（含2所9班幼儿园，各为3000㎡，占地各为2700㎡；1所12班幼儿园3900㎡，占地为3600㎡；1所18班幼儿园5800㎡，占地为5400㎡。5个公交首末站共17700㎡，社区健康服务中心3600㎡，老年人日间照料中心2700㎡，文化活动室3600㎡，社区管理用房1100㎡，社区警务室180㎡等。