宝中盛意家园，地理位置佳，但体量超小，占地面积3千余平，建筑面积2万多平，仅有一栋2单元高层住宅，总房源约200余套。
十年前开发商只花了260多万的成本拿地，地面价约844元/㎡，楼面价约112元/㎡。
该项目2014年开始施工，从2015年开始，几乎每年都在传开盘消息，但一直未推售。
随着时间的推移，其周边的二手房房价都已经从当初的3.5万-4万变成了现在的10万+，价格直接翻番。
到达现场之后，发现该项目已是现房，但依然没有开放营销中心，也查无售楼电话。
盛意家园位于宝安中心区创业一路与宝安大道交汇处，风临洲与好旺角中间，项目规模不大，占地面积仅3055.17㎡，总建筑面积23485.8㎡，仅有一栋高层住宅。
项目名称：盛意家园
开发商：深圳市海汇房地产开发有限公司
占地面积：3055.17㎡
容积率：5
土地使用年限：70年（2010年拿地）
主力产品：规划为1栋高层住宅，为地上28层地下3层， 推出47-154㎡产品
项目地址：宝安大道与创业一路交汇处
开发商是深圳市海汇房地产开发有限公司（2010年成立，而”盛意家园“是2010年拿的地，该公司是专门为了这个项目成立的），其”海汇股份合作公司“拥有其100%股权，即村集体股份公司。
盛意家园正对四季公园，位于风临洲、富通好望角两个小区中间，由于小区间间距近，且项目为独栋建筑，远看和富通好望角宛若在一个小区。盛意家园楼下周边很多小型商超，一路之隔还有华润万家，在宝安中心地铁站附近有壹方城，靠近翻身地铁站有天虹商场，日常消费选择多样。
交通：
地铁轨道交通——目前地铁1号线、5号线、11号线，都距离项目不远，项目可直接乘坐地铁1号线宝安中心站和新安站，宝安中心站是西部主要的换乘站之一，主要承接了宝安西部和新安老城区的人流，起到了一定的交通咽喉的作用。5号线可直接贯穿前海主要交通线路，直达地铁2号线赤湾站实现换乘。
临宝安大道，路网横纵交错，自驾出行便捷。另外，项目还毗邻宝安国际机场、深圳湾口岸、太子湾邮轮母港、福永码头等交通枢纽，汇集海、陆、空立体交通网络于一体，出行十分便捷。
教育：
项目周边小学有海旺小学、滨海小学、宝安实验学校等；中学有海旺中学、海滨中学和宝安实验学校；周边楼盘几乎都有配建社区幼儿园，如：天悦幼儿园、深圳市天鹿幼儿园。
据悉，盛意家园小学属滨海小学（宝安）学区，中学属海旺学校（初中部）学区。在2020年中考中，海旺学校（初中部）高分段人数在全市排名也是不错的。
商业：
盛意家园楼下周边很多小型商超，一路之隔还有华润万家，靠近翻身地铁站有天虹商场，日常消费选择多样。
项目户型图：
项目包含片区新盘中较为稀缺的小面积段产品，户型面积段为建面约47-154㎡产品，以格局来看分为以下几种：
建筑面积约47-51㎡户型
建筑面积约82-87㎡户型
建筑面积约121㎡户型
建筑面积约154㎡户型
建筑面积约47-51㎡户型
4个户型格局相近，A4A5户型正南向但会被好望角和自身楼体遮挡，光照也视野都比较一般，A2户型朝西向相对安静，A7户型朝东向临路视野开阔，有一定的噪音影响。
A2户型：建筑面积约47.31㎡户型
A4户型：建筑面积约49.81㎡户型
A5户型：建筑面积约51.7㎡户型
A7户型：建筑面积约49.4㎡户型
标准一房一厅户型，户型方正明厨明卫，3.6米左右客厅开间带有2米左右进深阳台宽敞舒适，可提供较好功能。主卧开间3米左右，拥有良好的开间进深比实用性能较佳。
A8户型:建筑面积约82.7㎡户型
客厅开间朝向东向，阳光直射有一定程度提升，通风效果较好。客厅侧出阳台，阳台面积较佳，但客厅采光面较小，主次卧空间实用性能较佳，小房间空间有限比较适合做功能型空间使用。U型厨房宽敞实用，餐厅可向生活阳台扩展，自然通风采光。
A1户型：建筑面积约87.58㎡户型与82.7㎡户型为相似户型，相对安静。
A3户型：建筑面积约86.53㎡户型
朝北向，对称布局，通风采光性能较佳。客厅开间3.55米侧出阳台，大面积阳台具有较强的功能价值，主次卧空间实用性能较好，小房间可勉强做单人房使用。厨房使用性能优秀，自然通风采光，餐厅位空间较好可自然通风。
A6户型：建筑面积约121.2㎡户型
朝北向，动静分区布局。大开间短进深，大型转角生活阳台视野较为开阔，有较强的功能价值。空间独立性能较好，主卧进深偏弱，次卧紧凑实用，小房间略显尴尬适合做功能空间使用，
餐厨空间宽敞实用。
A10户型：建筑面积约154.86㎡户型
最大户型，复式产品，可算是86产品合并而成。受到格局尺度影响户型实际实用性能一般，不易发挥复式产品优势。
小结：
早前曾有小道消息传出，说该盘可以提前拿房，内部提前锁定房源，同时还有长时间不对外公开销售，有捂盘惜售之嫌。
经住建局约谈后，该项目开发商（海汇地产）在报纸上发布澄清声明，指上述情况不实，现在未达到竣工验收标准，且无法确定售后交房准确时间，故暂时无法以现房标准对外销售。
产品定位不准确，户型配比跨度大，一房一厅拥有良好的格局，但阳光直射问题较大；82-87㎡三房产品在面积紧张的情况下依然进行双卫配置，反而降低空间的实用性能；室内空间自由改造可能性较低，小房间空间有限处境尴尬。
别看盛意家园的体量很小，整体看起来品质感也不高，但作为明星片区的新房项目，依然有不少刚需群体在关注。
只要价格上和周边二手房差价不大的话，对于购房者来说还是很有吸引力的，毕竟楼龄新,税费少，位置佳，就足以让“新房情节”的购房者买单！