桂庙新村旧改最新消息-南山发布多个旧改公告：桂庙新村要变了！

近日，南山区城市更新和土地整备局发布关于《南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划》的公告，总建面36.9万㎡，容积率8.9。

南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。

项目位于南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧。项目更新单元面积70424.4㎡，拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡。本单元规划容积369100㎡，规划容积率8.9。

其中，住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡），公共配套设施（含地下）12620㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，社区级公共配套用房1750㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站240㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡，地下公共充电站700㎡），另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

地块划分与指标控制图。

沙河五村城市更新单元东临华侨城，西临沙河东路，南抵深南大道，北至香山西街。其中一期项目主要位于新塘街与上白石街之间。该更新单元规划已批，其中一期项目拆除用地面积104918.7㎡，开发建设用地面积61539.4㎡。

该一期项目拆除用地范围内涉及四个地块，用地面积合计104918.94㎡（与规划修改批复基本一致），具体为：一个地块为城中村用地，用地面积90360.59㎡，为深圳市白石洲实业股份合作公司用地；一个地块属T308-0029宗地，用地面积6140.11㎡，为深圳市河宇实业有限公司用地；一个地块属T308-0001宗地，用地面积7724.16㎡，为深圳市绿晟投资发展有限公司用地；剩余为国有未出让用地，用地面积694.08㎡。

该一期项目拆除用地范围内包括96栋建筑物，总建筑面积169918.38㎡，现状主要为厂房、私宅、宿舍，涉及54位权利人（1份搬迁补偿协议为1位权利人）。其中，办理了房地产登记45226.71㎡，分别是：深圳市河宇实业有限公司13326㎡、深圳市绿晟投资发展有限公司31900.71㎡，剩余未办理房地产登记124691.67㎡，相关建筑物权属由深圳市白石洲实业股份合作公司、深圳市绿景天盛实业有限公司联合在2021年2月7日《深圳商报》A02版进行了公示。

本项目通过权利主体深圳市白石洲实业股份合作公司与深圳市绿景天盛实业有限公司签订一系列合作协议及搬迁补偿协议，其他权利主体与深圳市绿景天盛实业有限公司签订搬迁补偿安置协议的方式形成单一主体。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，沙河五村城市更新一期项目实施主体拟确认为深圳市绿景天盛实业有限公司，现予以公示。

公示期间，如对公示情况有异议，请在公示期间内持相关证明材料，向深圳市南山区城市更新和土地整备局提出书面意见，截止日期为2021年3月24日。