项目指标

项目名称：盐田街道洪安围城市更新项目

项目位置：深圳市盐田街道华侨新村洪安围片区

合同方案：直接与开发商签合同

开发商：通衢投资发展有限公司

申报主体：深圳市盐田股份有限公司

价格：3.X万/平

户型：65平-160平

目前进度：已经立项，签约率80%+，即将开拆

交房期限：预计4年左右

装修补偿：1200/平精装交付或800元现金补偿

过渡安置费：50元/平

签约奖励：以下有详情

名额条件：不用社保，不用名额，不限购

项目介绍

拟拆除重建范围面积：94660.30平方米

拟更新方向为居住、商业等功能

开发商搬迁补偿安置方案

项目旅游配套及交通配套

必游景点：

洪安围附近的公交站:

洪安围、洪安围、盐田派出所、北山路口、北山工业区、明珠花园、盐港中学、北山路口、明珠花园、东海丽景花园、盐港中学、西山吓、石头围村口、西山吓、盐田2、盐田1。

洪安围附近的公交车:

85路、B701路、B843路、205路、358路、68路、B626路、M290路、M348路、M314路、M444路、380A路、380B路、103路、387路等。

洪安围地铁配套：

深圳地铁8号线一期工程由莲塘站站后折返线末端接出，之后线路沿国威路敷设至国威路尽端，随后东折下穿罗湖区保障性住房及梧桐山；出山后线路沿罗湖区公安局东侧七号路敷设，至深圳市巴士集团停车场前折向东南，于市巴士集团公交场站下方设置梧桐山南站；出站后线路沿罗沙公路敷设，至长岭路东折后进入梧桐山，并于深盐二通道与梧桐山公路隧道之间向东敷设；至正坑水库南侧，之后线路进入盐田区深盐路敷设，在深沙路路口东侧设置沙头角站，至盐田区政府设置海山站，至东部阳光花园设置盐田港站（站后接一根望基湖停车场出场线）；出站后线路北折进入梧桐山，并于深圳外国语学校西北侧出山进入中青路，沿中青路设置深外高中站（站前接望基湖停车场入场线）；出站后线路依次下穿盐排高速公路、盐田综合保税区用地及盐田三村民房后进入盐田路敷设，在明珠大道与东海道交叉口之间设置终点站盐田路站；线路全长12.3千米。

站点：

　　梧桐山南、沙头角、海山、盐田港西、深外高中、盐田路。(一期站点)

　　北山道、盐田食街、大梅沙、小梅沙。（二期站点）

　　小梅沙站、溪涌站。（三期站点）

5开发商介绍

深圳市通衢投资发展有限公司，于2014-09-18在广东省注册成立，属于租赁和商务服务业，主营行业为商务服务业，服务领域为在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营，房地产相关信息咨询，投资兴办实业（具体项目另行申报）。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）^，注册资本8000万元。深圳市通衢投资发展有限公司办公地址为深圳市盐田区盐田街道北山道136号文汇投资楼。

经过某查可以得知，深圳通衢投资发展有限公司背后实际控股的公司为深圳兰江集团。

PS:上下滚动查看很多图片

集团概况GROUP PROFILE

兰江集团成立于1994年，现业务涉及房地产开发、投资金融、文化旅游、物业管理、房地产互联网+平台开发等诸多领域。历经25年长足发展，兰江集团已经成长为立足深圳、布局中国，在行业内具有领先地位的综合性地产开发运营商。兰江集团秉承“创新品质生活体系”理念，坚持不懈的追求创新卓越，成为了独具匠心的后建筑的主张者，为打造世界级传世资产而不懈努力。兰江集团先后成功打造了兰江山第、天骄华庭等12个精品社区，已开发房地产面积达百余万平方米，业务遍布全国四大城市。2014年，兰江集团荣列深圳房地产企业20强。

兰江集团依托丰富的房地产开发经验，投入巨资打造中国领先的房地产+互联网的线上B2B交易服务平台，通过云计算、大数据、人工智能、移动互联网等创新的先进技术，实现从前期开发、规划设计、后期销售、社区服务、金融服务等房地产全产业链的开放合作、共生共赢的房地产互联网生态系统。

兰江集团积极参与和推动着深圳等城市的开发建设，同时也铸就着自己的荣耀与辉煌。兰江集团奉行文化时尚、科技领先、精工制造的理念，坚持专业化、品质化、流程化、制度化管理。集团稳步拓展，积极部署发展战略，保持兰江的综合持续竞争力。实施文化旅游发展战略，拓展文化旅游休闲度假生态农业项目、涉足商业地产、养老地产，是兰江集团“中国梦”时代的新使命。兰江集团关注在自身专业领域发挥优势的同时、积极参与实践社会责任，多次参与赈灾捐款、慈善基金会捐款等公益事业。

兰江集团在前进的路上不断创新，与时俱进，凭借锐意进取的执着精神，以可持续的高效运营和稳步快速增长的态势，打造属于兰江集团的百年基业！

6盐田未来规划

盐田区政府发布的沙头角国际旅游消费合作区规划

2021年1月28日上午，在深圳市盐田区第五届人民代表大会第八次会议上，盐田区人民政府区长邓飞波代表盐田区人民政府向大会报告政府工作，部署了2021年的发展目标和工作。邓飞波区长指出盐田在2021年深入推进产业兴盐、创新驱动，确保“十四五”开好局，加快高质量全面建成宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区。

盐田将加快建设沙头角深港国际旅游消费合作区，以沙头角跨境免税消费核为重点，联动盐田港、海鲜街、梅沙、东部华侨城等4个片区，实现“一核引领、四区联动、全区提质、深港互动”。提升中英街品质，打造体现香港元素的“特色民宿+中英街生活体验”“传统购物+港式美食休闲”商贸文旅街区。实施沙头角口岸重建，谋划建设深圳免税国际消费中心。推动田心工业区改造，建设“万象城+海港城2.0升级版”。