平湖新祠堂旧改位置如何？新祠堂旧改开发主体华侨城主导开发！_深圳回迁房

龙岗平湖新祠堂片区旧改，华侨城开发和市政工程结合捆绑政迁，进度迅速已动拆

开发商：华侨城集团

项目名称：新祠堂城市更新单元

户型：两房至五房

目前进度：部分已收房开拆

交房日期：40个月

申报主体 : 平湖股份公司

签约：开发商直接签约、村委确权盖章

项目位置：平湖街道新祠堂片区

名额条件：不用社保、不用名额、不限购

平湖街道平湖社区新祠堂片区更新单元拟申报拆除重建范围

更新单元用地面积;184238.73平方米

拆迁范围用地面积:132317.97平方米

更新请求：根据规划要求,拟更新方向为居住、商业功能在今年五月份已经完成100%的测绘攻破层层困难，为签约打下了坚实的基础

公示牌

平湖征拆第一线这么快的进展速度（城市更新）模式是一般情况下达不到的，要知道城市更新完全是商业行为主要目的是为了建设楼盘赚钱，而市政工程完全以民生为主，市政工程一般是属于国家的基础建设，是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设，是城市生存和发展必不可少的物质基础，是提高人民生活水平和对外开放的基本条件。城市更新往往赔偿高，回迁商品房，但是缺点是进展速度比较慢，市政工程效率十足，责任重大，但是赔偿方面不如商业行为的城市更新模式，所以很多拆迁户对赔偿方面不满意。城市更新与市政工程的结合，解决了进度慢，赔偿低问题达到了非常好的效果

平湖新祠堂+富安路，城市更新+市政工程结合，富安大道以后直接通往凤凰大道，改路+建设楼盘的方向进行

让我们来看看你现场进度情况

平湖区域价值解析

地理位置优越

平湖区位图：交通便利到达深圳任何区域均在半小时生活圈

交通：清平高速、机荷高速、可以短时间到达深圳任何区域

从深圳大版图布局看，平湖平湖位于深莞惠及盐田港的地理中心，堪称“深圳地理中心”，属于深圳市对外重要的门户地区。同时也是未来泛珠三角经济辐射区极力打造的“中心极”。拥有距离全市各区综合通达距离最近的先天优势：城际铁路、地铁、高速、城市干道构筑“1+2+3+4”平湖枢纽，给未来城区发展注入了巨大的交通势能。

深圳北站2.0版—平湖枢纽

根据龙岗区最新公布的“十三五”综合交通发展规划显示，未来龙岗将建以国铁、城际轨道、地铁、公交等多网合一的5大综合交通枢纽，平湖综合枢纽汇集了已经运行线路广深铁路、在建的地铁10号线、以及规划线路深惠城际线、地铁17、18号线。除了轨道交通外，平湖片区有3条高速路，5个高速路出口，平湖将成继福田、罗湖口岸、深圳北站之后的第四大交通枢纽。

10号线预计今年8月份正式通车、【起点福田口岸-坂田-平湖终点站】

地铁10号线，起于福田口岸，终点为平湖中心，途经平湖、坂田坂雪岗、华为新城、梅林关，覆盖了深圳整个中部发展轴，经梅林关后4站即达福田中心区，线路长度29.54公里。深圳地铁10号线不仅将结束平湖、坂雪岗新城、梅林关以东片区不通地铁的状况，同时也能改善梅林关拥堵问题，分担4号线（龙华线）运营压力。对龙华、坂田、平湖三大区域的交通改善、区域发展都是非常大的利好。

深圳地铁17号线：联系罗湖中心区与龙岗平湖、布吉片区的轨道线路，线路起于罗湖火车站，终点设在平湖中心。线路全长约28.7公里，设站24座。据深圳市政院相关工程师介绍，结合平湖片区规划及现行业态布局，平湖段初设6个站点，分别是鹅公岭站、富安站、新南站、平湖站、山厦站、金融城站，与地铁10号线在平湖枢纽站交汇换乘。

深圳地铁18号线(宝盐线) 深圳地铁18号线为东西向市域快线，线路起于空港新城，终止于盐田坳，线路长61.6公里。线路从宝安一直延伸到盐田，期间经过光明新区、龙华区的观澜片区，连接宝安、光明、龙华、龙岗以及盐田五大区。

众多开发商进驻平湖

众多品牌房企进驻平湖，24个旧改项目，体量超240万㎡一直以来，平湖价格处于深圳的低洼地，这个片区也是曾被遗忘的片区，这几年，许多开发商进驻片区开发项目，填补了片区的空白。从2015年后，平湖片区的新房价从2字直接跳入4字头。目前片区有：华侨城、佳兆业、远洋、保利、卓越、特发等品牌房企进驻平湖。