龙华玉石新村旧改项目进展-玉石新村旧改开发主体是花样年吗？_深圳回迁房

龙华玉石新村片区整村统筹旧改项目拆迁进度，项目前期已经拆除91%建筑物，现在项目再次启动签约。今年拆完龙华区龙华街道整村统筹土地整备旧改项目，玉石新村拆迁旧改，项目进度签约95%，拆除87%??龙华区玉石新村整村统筹旧改，项目已经引进花样年-平安集团开发，项目整体封楼阶段，直接签约确权

花样年-平安集团旧改住宅指标，

不限购，无需名额。签转让协议，

开发商更名过户拆赔。

面积：80平起售过渡租金：60元／平单价：4.X万／平，精装交房（48个月内交房）项目介绍：本项目为土地整备项目，

已签拆赔，6月份开始动过拆迁，

现在购买的面积为红本商品房住宅。地段：项目离4号线清湖地铁口直线距离1公里，

离龙观快速线800米

去往深圳北站只需25分钟，升值空间大。周边配套：周边商品房7+万，天虹商场（龙华店），

保利.天街商业街，龙华梅苑商业街

龙华玉石新村旧改：引资平安，共同破局

玉石新村位于深圳龙华玉翠社区，总占地面积约21万平，自建成至今存在严重的违建、消防、治安等安全隐患。2015年玉石新村被纳入深圳市土地整备利益统筹首批试点项目目录，2018年开始启动综合整治。

根据花样年的公告，玉石新村土地整备项目目前处于申报专项规划阶段，预期可于2021年转化为可开发用地，涵盖住宅、商业、写字楼，预计总建面约53万平，总货值约170亿人民币。

核心提示：花样年宣布，引入平安不动产共同开发深圳玉石新村旧改，该项目尚在申报专项规划阶段，类型涵盖住宅、商业、写字楼，总建设面积52.77万㎡。

玉石新村别墅区指标基本情况：

搞不定双倍赔偿定金

1、40000元/平米。

2、100平米起卖。

3、7个工作日拿拆赔合同。

龙华最快的回迁房，签约率达80%多，政府重点推进项目，已拆一部分，2021年内开始动工开拆，4年交楼。土地整备项目立项、专规、实施主体一起过，公示了就开拆，拆平就开建。

龙华汽车站旁边，27号线地铁口，玉翠地铁站，预计2026年营运。

开发商为花样年，平安不动产集团入股。

马上签，马上拿过渡租金，开发商承诺36—48个月内交楼。四年交房！

跟开发商签拆迁补偿协议、村委确权，过渡租金30-60元/平/月。

4年后交楼预计回迁商品房9+万，回报超过一倍多。

项目配套一所72班公立学校。

?不限购、不占名额、不限售?

交通：

项目离4号线清湖地铁口直线距离1公里，未来旁边将有地铁27号线玉翠站，预计2026年营运。离龙观快速线800米，去往深圳北站只需25分钟。

开发商简介：

花样年集团起步于1998年，2009年11月花样年控股集团有限公司（简称“花样年“，港交所股份代号：1777）在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、客户大数据时代的业务战略布局。花样年集团通过地产+社区双头部战略，轻重并举，致力于打造中国一流的房地产社区智造商和最大的社区O2O服务平台，业务覆盖中国内地超过200个城市，花样年同时控股彩生活服务集团有限公司（港交所股份代号：1778），其已成为全球最大的住宅社区服务运营商。

在深耕国内市场的同时，花样年国际化战略扩张不断推进，目前已经在香港、台北、新加坡、东京设立分公司，在新加坡、美国、台湾投资了项目。

有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。

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