远南曦湾邸简介
远南曦湾邸位于中山市港口镇木河迳东路16号，远南曦湾邸远南曦湾邸是远南集团在中山市首个房地产远南曦湾邸，地理位置优越，配套完善。总占地约6687㎡，总建筑面积约为2.5万㎡，容积率为2.5，总共有是三栋开发，共146户单位，1、2栋13层，3栋21层，分别是2梯3户和2梯4户的设计，主力产品为88-115㎡的优质单位。本远南曦湾邸所有户型均为坐北向南设计，拥有高使用空间及超宽阔的房间尺度，带装修发售配备全屋智能家居系统。纵览整个中山所有的同面积产品，在奢阔性上无出其右，匠心精筑品质可见，让追求居住质量的您更是买的放心。
即将推出1、2栋部分优质房源，敬请期待！
远南曦湾邸区位介绍
在粤港澳大湾区背景下，中山千亿布局大交通，中山地处珠江“A”字型的中间位置，而港口则处于中山核心腹地。
中山市《十三五规划纲要》正式将港口镇纳入中心城区范畴，真正实现了港口与石岐区、东区、火炬区等中心城区的融合发展。港口并入中心组团后，在中山主城六区中的发展势头一路高歌猛进。从宏观经济上来看，港口近5年以来GDP处于连年增长趋势，随着各项政策的落实，港口未来发展一片明朗。
▲正在崛起的港口镇
中山要建设成为珠江西岸区域枢纽城市，而港口镇作为中山交通枢纽城市的核心部分，可以说，是枢纽中的枢纽。随港口接壤旧城区、高新科技火炬区，同时借力交通区位优势，紧邻中山北站，高速公路口在旁直通深中通道，资源得天独厚的港口将加快与中心城区在基础设施、产业配套、生活居住的全方位对接。
▲示意图
港口镇目前已落成广东游戏游艺文化产业城，产业城与港口发展充分融合，打造全能集群产业链，将港口优势资源发挥极致。
而在今年6月，岐江新城首个大型文旅综合远南曦湾邸“中山欢乐海岸”也正式奠基，这意味着华侨城斥资近80亿的大工程开工建设，预计2023年全部开放。
▲岐江新城欢乐海岸奠基仪式现场图
这对于整个港口和岐江新城来说，也将再次升级区域内的投资信心和投资价值，实属重磅利好。同时也将大大提升远南曦湾邸的区域配套价值，为成为潜力焦点远南曦湾邸奠定基础。
除此之外，远南曦湾邸所在的中山港口镇也公布实施《中山市港口镇木河迳东片区控制性详细规划（2020）》成果，多宗地块用途曝光。
▲港口镇详细规划图
根据《中山市港口镇木河迳东片区控制性详细规划（2020）》成果，可以看出该片区位于岐江新城规划区内，部分位置属岐江新城科创产业发展区。
该区域规划为以总部经济、现代服务业、高端居住为主的综合型片区，中心组团强心发展战略的重要片区，岐江河休闲游憩带上的重要节点。总用地规模168.5公顷，其中二类居住用地达到48.81公顷。
▲港口镇成果公示住宅规划
规划区内公服设施相对齐全，包含1所医院，1所小学及3所幼儿园。其中1所幼儿园位于如愿居远南曦湾邸，规模为9班，另外2所幼儿园分别位于2宗住宅用地上，规模为9班及15班，小学则规划30班规模，周边多宗住宅用地。
▲港口镇成果公示公共设施配套规划
各项利好的接踵而至，对于岐江新城来说又是一次助力腾飞的机遇。
未来的岐江新城，拥有着四通八达的交通路网、各式休闲商业配套、一站着式教育圈层，再加持欢乐海岸带来的巨大人潮，将带领中山腾飞在湾区之中。
港口镇位于城区北部，身处粤港澳大湾区、中心组团、岐江新城三个大圈之中，傲居中山北门户交通枢纽优势，区域整体发展态势喜人，随着港口镇成为未来中心城区的重点方向，大湾区东岸城市群的人流、物流、信息流等将依托深中通道，发展契机和潜力可期。
远南曦湾邸交通介绍
远南曦湾邸择址粤港澳大湾区枢纽地段，轨道高速应有尽有。深中通道（建设中）、广澳高速、深岑高速环伺；广珠城际铁路、广中珠澳高铁（建设中）枢纽信步可达；中山轨道交通（建设中）1号线、4号线、5号线汇聚；多维立体交通，广深港澳无缝穿梭。
1个红绿灯即可到达城轨中山北站，轻松连接广州、佛山、江门、珠海四市，在已有的规划中未来更会接入深茂铁路、2个红绿灯到达深岑高速入口，到广州、深圳畅通无阻；2个红绿灯到达中山主城区。
远南曦湾邸配套介绍
距离华侨城欢乐海岸（建设中）直线距离约2.8公里，一城繁华尽汇于此，周边市政配套一应俱全；大信商圈、港口壹加壹超市、以及保利广场等繁华商圈环绕；影院、学校、公园、体育馆等生活配套醇熟可期。
远南曦湾邸1公里范围内就是有着优质教育资源的华南师范大学附属中（小）学，让孩子从小享受名校资源。在《中山市港口镇木河迳东片区控制性规划（2020）》中，远南曦湾邸所在片区将新建3所幼儿园+1所小学。
远南曦湾邸户型鉴赏
