龙岗横岗街道保安片区窝肚村城市更新单元

窝肚村旧改开发：星河集团     窝肚村旧改单价：3.XX万/平

窝肚村旧改面积：70平起售     装修补贴：无

过渡金额：27元/平        交楼时间：微信咨询

目前进度：已过专规，签约95%以上（拆房中）

窝肚村旧改签约：直接和开发商签约

政策条件：不用社保跟名额，不限购！

窝肚村旧改位置：龙岗横岗街道，横坪路与龙岗大道交汇处

窝肚村旧改介绍

窝肚村旧改位于龙岗区横岗保安片区窝肚村，整个窝肚村旧改建筑面积84万平，占地23万平，目前也是横岗最大的一个楼盘，知名开发商星河集团已经进驻

2015年8月此窝肚村旧改取得公示：横岗街道保安片区城市更新单元规划(草案)的公示：看看规划图，大的西区地块靠近龙岗大道位置全都是商业，商业后面为住宅，避免了噪音，横岗保安片区将成84万平地铁上盖综合体

窝肚村旧改规划：打造同时具备商业前广场、亲水主题园林、家庭泛会所等配套的国际化高端智能智慧社区；其中住宅建面约44万平方米；安居房建面约10万平方米；商业、办公及酒店建面约26万平方米；菜市场建面1200平方米；商务公寓建面11万平方米；2所18班幼儿园建面约1.1万平方米；公交综合车站建面约1万平方米

窝肚村旧改草案公示

一期的签约赔偿标准已经公示，正在签约进行中，

二期现在也可以直接跟村委确权。

窝肚村旧改配套

窝肚村旧改总共分为：东区和西区，其中东区东邻规划安塘路，西邻龙岗大道，北邻横坪路，南邻规划的大福路；西区东邻龙岗大道，西接规划的保安路，北邻横坪路，南邻规划的广安路。

?地铁：3号线永湖站（运营中）；14号线坳背站（规划中）

?快速：丹平快速、水官高速、惠盐高速、盐排高速

?道：龙岗大道

?学校：保安学校旁规划一所九年制学校、香港中文大学、深圳北理莫斯科大 学、深圳信息学院，华南师范大学附属龙岗乐城小学

?周边房价：窝肚村旧改斜对面星河智荟一期二手房均价5万

通过龙岗大道、清平高速、丹平快速可快速通达罗湖 通过东部过境高速可以快速到达罗湖莲塘口岸 通过水官高速、南坪路可快速到达福田、南山 通过机荷高速可以直达宝安机场 通过横坪路快速到达坪山高铁新城 通过盐排高速可快速到达盐田

窝肚村旧改用地

地面积——232100.2平方米，

建筑面积——840000平方米，

住宅面积——440000平方米，

安居房——99440平方米，

商业、办公及酒店——260900平方米，

菜市场——1200平方米，

商务公寓——110000平方米，

2所18班幼儿园——5400平方米，

各占地5400平方米 公交综合车站——10300平方米 ，

2015年8月此窝肚村旧改取得公示：横岗街道保安片区城市更新单元规划(草案)的公示 看看规划图，大的西区地块靠近龙岗大道位置全都是商业，商业后面为住宅，避免了噪音横岗保安片区将成84万平地铁上盖综合体。

开发商介绍

星河集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为大型综合性投资集团。2015年，星河在建在售地产开发窝肚村旧改达14个，覆盖深圳、广州、惠州、常州、天津五大核心城市，土地储备超1000万平方米。

2015年6月26日，第12届中国蓝筹地产年会在北京举行，凭借"卓越品质、跨界布局、多元发展"等优势，星河集团再次进入"中国蓝筹地产"奖项榜单，荣膺"最具竞争力城市运营企业"大奖，届此星河集团已第四年荣膺该奖项。止2009年在深圳已累计开发的总建筑面积达315万㎡，仅深圳福田中心区的总开发面积就达60万㎡;在珠三角区域拥有土地储备面积超过150万㎡，

总建筑面积超过200万㎡;在长三角区域拥有土地储备约2800亩。2009年，深圳星河集团参股阳光保险集团成为其第一大股东、同年入股中国资本金规模最大的本土创投公司深圳市创新投资集团有限公司

来一波窝肚村旧改现场照片

总结

千万别小看横岗，14号开通后你一样高攀不起！未来5年将有7条轨道交通在此交汇，带动片区腾飞发展，横岗作为龙岗的工业重镇，建区初期的G D P、工业总产值、税收等主要经济指标名列前茅，有着辉煌的过去。如今，迎来深圳“东进战略”，处于“东进”必经之路的横岗，正抢抓机遇、主动对接、乘势而上，积极融入，实现龙岗中部崛起。近年来，横岗通过完善综合服务功能，抓好产业转型升级，加强与东西片区的交通联系，加快传统行业升级，依托阿波罗未来产业城，打造军民融合示范区和以未来产业、高端智能制造业、现代服务业和居住生活为主的城市综合产业功能区！

众所周知，横岗街道地处龙岗“腰部”位置，未来5年，横岗街道将以高端产业为引领、以战略交通为突破、以基础设施为支撑、以“四条底线”为保障，为全区落实“东进战略”担负重任，成为落实“东进战略”的重要交通枢纽、战略支点和经济腹地。

横岗片区整体规划有近20个窝肚村旧改，拆除重建用地总面积超过300万平，是龙岗未来旧改供应主要的区域之一，窝肚村旧改在区域众多旧改中所处位置较好，交通便利，北侧为主干道龙岗大道和快速路横坪路交汇，临3号线永湖站，未来的地铁上盖百万综合体。

目前周边新房建筑面积每平价格约在4-4.5万之间，可供参考，如星河智荟约4.4万/平、The Town乐城剩余少量大户约在4.2万/平。

横岗是龙岗地区的“龙之中腹”，规划区被凤凰山系、梧桐山系环抱，周边又有龙岗河、沙湾河、雁田水库、三洲田水库和深圳水库围绕，是名副其实的山环水绕之地。清代中期开始，大量的广府、客家居民在此聚居耕耘，形成广府文化与客家文化的交汇融合之地，横岗具有优越的区位优势，处于深圳东部发展轴中心地带、龙岗区域的几何中心，是龙岗区全面对接广深港澳科技创新走廊，

深圳“东进战略”的重要腹地，也是大湾区和科技创新走廊的制造重镇。未来，在我区“双核引领、多轮驱动”发展战略指引下，横岗片区将打造成集产城融合、产学研于一体的高端智能制造业、现代服务业和居住生活为主的城市综合功能区。