西丽中心区，深圳市首批政府主导模式的重点更新单元之一。占地面积约1平方公里，拟规划建筑总量280万平方米。以居住、商业、公共配套为主，公共配套包括城市文化设施和城市体育设施。
西丽中心区
远低于南山区平均发展水平
西丽中心区是原来的西丽老镇（涉及西丽、丽城等社区）。
北临留仙大道，南临茶光路和龙珠大道，东靠塘朗山，西临石鼓山。周边有塘朗山、石鼓山、大沙河及西丽水库。
据相关媒体报道，南山区的北部片区发展水平远低于全区平均水平，教育、工业、科研、居住用地较多，但服务于城市的商业、公共文化等用地严重不足，北部片区整体处于“无核”状态。
西丽中心片区的城市更新显得尤为必要。
2012年7月，西丽中心区城市更新项目初步规划设计方案，规划定位为南山次中心，南山北部的中心城。整个西丽中心片区处于旧改的期待状态。
政府+央企
打造南山区次中心
片区将发展成为深圳市城市副中心
南山北部地区综合服务中心
集创智、教育、科研为一体的产城融合协调发展区
国际品质生态宜居城区
领先全国的复杂地区城市更新统筹示范区
2017年，招商蛇口与南山区更新局签订了关于西丽中心区升级改造的相关协议。通过政府与企业的战略合作，坚持政府主导、企业统筹，打造南山北部综合服务中心、全国领先的城市更新统筹示范区。
按照规划，西丽中心区“一河两岸”将打造成为南山北部地区商业、居住、文化区级次中心，为北部片区的规划建设提供配套支持。
西丽中心区规划效果图
未来，这里将成为南山区最受瞩目的片区。
“特区+湾区+自贸区”三区叠加；
深圳高等学府最为密集的区域，清华、北大、中科院、深大、南科大、哈工大等等，成为南山经济增长极；
深圳第五个高铁站计划由平南铁路西丽站进行改造升级，打造西丽枢纽。
高投入、高效率
推动西丽中心区城市更新工作
2016年10月：深圳招商西丽新城投资发展有限公司成立；
2016年12月：完成第一批土地确权工作；
2017年2月：招商蛇口项目部进驻，增设现场临时办公室，并开始意愿再征集工作；
2017年8月：达到计划立项申报要求。
在符合现有城总规的基础上，作为央企的招商蛇口将不遗余力地配合政府推动西丽中心区的城市更新工作，并以高投入、高规格的要求打造西丽中心区。
同时，也将继续践行企业社会责任，不断推进市政设施建设、及公共配套设施的建设管理和运营工作。
招商蛇口
城市和园区运营服务商
2015年底，招商蛇口重组上市，适时从传统开发商转型“城市和园区运营服务商”，并确定园区、社区、邮轮三大业务版图，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。
从“城市和园区运营服务商”而非“房地产开发运营”这一名称的变化，也可以看出招商蛇口致力于供给侧、致力社区共融共生的决心。
过去38年，招商蛇口在深耕蛇口，布局全国，进军世界的历程中，基于深圳蛇口片区的建设开发运营的成功经验，探索出了“前港-中区-后城（Port-Park-City，PPC）”独特的产业发展模式。
这是一种有机融合、协同发展的产城融合生态圈，包括产业、商业以及与之配套的城市功能以及生活乃至休闲娱乐等设施，把握生产、生态的内在联系和协调，落脚于宜业宜居，是蛇口模式最大的生命力。这种生命力将在深圳西丽中心区绽放，就此涅槃重生。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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