坂田长坑城市更新指标要点
坂田超好位置回迁房-佳兆业《长坑旧改》
签约近80%，单价仅2万出头
没见过这么好的位置…...
三地铁口物业（五和站/坂田站/坂田北-见图）
5号地铁线五和站O距离，
租金收益非常丰厚
一类管理区，列入近期发展单元
政府主导的重要公共功能区，
重点为主导规划编制上，
开发主体引入，拆迁谈判监管
坂田长坑城市更新指标信息
面积：微信咨询
价格：2.x万/平
户型：暂未出
合同方案：开发商直接签合同
开 发 商：佳兆业集团
项目名称：龙岗区坂田街道ZDY08城市更新项目
目前进度：签约近80%
交房日期：取得施工许可证36个月
申报主体: 待定
项目位置：深圳市坂田杨美社区长坑区
过渡期金：待定
装修补偿：待定
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
坂田长坑城市更新简介
1主导用地功能：商业、居住2建设规模：
造用地规模约27.2公顷，其中建设用地约16公顷(不计公共绿地、独立占地的配套设施、
市政道路用地和现状保留用地)，公共绿地不小于1.3公顷。
2、改造范围内建筑面积上限为90万平方米(不
包括公共设施、市政设施及现状保留建设面积)，其中二类居住建筇面积上限为32万平方米，商业与服务
业(C1+C3)建筑面积下限为15万平方米，商业性办公建的面积下限为30万平方米。
3、配套设施:
1处200床综合医院(〔现状扩建或调整诜址新建)、
1处公交首末站(5000平方米，可晽设1处邮政所、1处公共厕所。
4、城市设计：
1调用地公共性和功能混合度，鼓励髙强度开发，局部引导超髙层建筑建设，起标志性
和门户节点的作用。
2地铁站点景观界面必须充分展示现代化城市的景观风貌，慎重处理建筑红线退让以
及建筑造型、风格、色彩和平面布置形式等，结合绿化景观带，充分展示本片区的良好形象。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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