龙华新区大浪街道玉石新村
花样年-平安集团旧改住宅指标，不限购，无需名额。
签转让协议，开发商更名过户拆赔。
面积：70平起售，一次性付款
过渡租金：60元／平
精装交房（48个月内交房）
项目介绍：本项目为土地整备项目，已签拆赔，6月份开始动过拆迁，现在购买的面积为红本商品房住宅。
地段：项目离4号线清湖地铁口直线距离1公里，离龙观快速线800米，
去往深圳北站只需25分钟，升值空间大。
周边配套：周边商品房7+万，天虹商场（龙华店），保利.天街商业街，龙华梅苑商业街。
目录
1、项目背景
2、占补平衡原则及条件
4、补入地块介绍
3、占用地块介绍
5、占补平衡方案总
用地区位
项目位置：龙华区街道 ，龙澜大道南北两侧
整备面积：211819 .99 m2
整备目的：为解决龙澜大道土地征转及补偿问题 ，落实规划的九年一贯制学校建设 ，一揽子解决社区内土地历史遗留问题 。
项目历程：该于 2017年8月8日列入深圳市土地整备年度计划后 ，龙华区更新整备局委托深圳市规划国土发展研究中心 为该项目留用地规划研究单位 ， 规划研究方案 （原方案 ）已于 2019 年10 月20 日顺利完成龙华区 22 个相关职能部门意见征集 ， 各局对该方案没有突破性意见 。按照程序准备上报区更新局业务会 。
位置
位置示意图
项目用地影像图
根据 市规划国土委关于印发 《城市总体规划督察分类处理意见的通知 》（深规土 【2018】981号）中第 二条（四）“存量土地开发项目 ：3、2017年6月30日后亟需建设的城市基础施 、公共服务设施 、保障性住房及重点产业项目等而实施的土地整备项目；
本项目属于 2017年6月30 日前纳入 土地整备计划的项目 。因此 ，需通过占补平衡保障总规强制性内容模不减少 ， 然后办理续 ，土地整备范围内涉及占用城总规强制性容面积为49042.19 平方米 （绿地 18938.32 m2、道路用 地30103 .87 m2），需做占补平衡方案 。
2018年《 龙华区龙华街道 A828-0026宗地城市总体规划强制性内容占补平衡方案 》通过 ，将【大浪南地区 】法定图则03-11 绿地作为城总规补入块补入 ，补入面积为 5297 m2。
城市总体规划情况
? 根据 《深圳市城总体规划（ 2010 -2020）》， 项目用地城市总体规划布局为居住、绿和道路用地， 其中涉及占用道路地 30103.87㎡，涉及占用绿地18938.33㎡。
现场实拍：
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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