光明塘家村旧改立项丨即将开拆，光明塘家村旧改预计5年回迁！

光明塘家旧改区域及亮点

光明塘家旧改位于光明区凤凰街道，地处于深圳市十七个重点发展片区之一的凤凰城内。光明塘家旧改南至光侨路，东临龙大高速，四临塘家南路。光明塘家旧改拟拆除重建91063平方米，整个光明塘家旧改为“工改保”光明塘家旧改。

光明塘家旧改周边的交通非常便捷，1.5公里内有6号线长圳地铁站，13号线光明中医院站（在建，离光明塘家旧改约500米左右），光明高铁站离光明塘家旧改大概1.5公里。

1、拟更新方向为新型产业用地、普通工业用地等功能。（目前开发商正在申请工改保）

2、拟拆除重建用地范围内应落实不少于13660平方米用地用于建设城市基本设施、公共服务设施或者城市公共利益光明塘家旧改。

无旧屋村

预计2021年第三季度出专规

本光明塘家旧改规划将规划拆分成四个地块，其中01-01、01-04为二类居住地，01-02为工业用地，01-03为教育设施用地。

深圳市心海控股有限公司（以下简称 “心海控股”）成立于2 0 0 1年，经过近 20 年的发展与累积，心海控股已经发展成为以城市更新为核心，长 租公寓与物业板块辅助并行的 大型集团公司。

心海控股秉承 深耕鹏城，放眼全球，铸百年心海 的企业理念，2001 年进军房地产市场，从大梅沙展开蔚蓝心海系列开山之作，到2016年深圳东进战略的龙头区域超大型光明塘家旧改 心海城””，从一个光明塘家旧改公司发展成为控股集团。针对深圳城市更新行业的 历 史性机遇 ，作为深圳

市城市更新领域的老兵，心海控股始终专注于深圳市城市更新业务，在一级土地整备 领域 做了大量的工作， 具备优秀的光明塘家旧改筛选能力和业务执行能力，拥有专业的团队及良好的政府关系背景 ，在深圳的城市更新领域具有 不俗 的影响力 及良好的口碑。

2016年带着 实现全国一流城市更新综合开发企业 的战略目标，注册了深圳市心海城市更新集团有限公司（以下简称“心海城市更新集团””），通过旗下心海腾楗、心海投资、心海荣耀、心海大万等房地产光明塘家旧改公司，正在开发运作10 余 个城市更新光明塘家旧改（全部位于深圳市），土地储备超180 万㎡，总建筑面积近800 万平方米，货值估计2400 亿元。

有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。

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