指标信息：
横岗安良5.6.7.8村旧改回迁房，佳兆业集团开发，单价2.X万/平，总占地130万平方米，打造人文生态型综合体。
项目开发：佳兆业集团
项目单价：2.X/㎡
项目面积：70㎡起售
交楼形式：精装交楼
交楼时间：4年左右
目前进度：签约率80%
过渡金额：20元/㎡
项目签约：无需等待，直接跟开发商签约！
政策条件：无需社保，不用名额，不限购！
项目位置：16号线安良站与18号线间的快线交通枢纽
安良社区介绍：
龙岗区横岗安良社区位于园山街道东部，毗邻园山风景游览区，距盐田港6公里，惠盐高速公路横贯全社区。总面积7.18平方公里，下辖4个居民小组（五村、六村、七村、八村）。社区实际管理服务人口43915人，其中户籍人口1282人。共有1家社区股份合作公司，4家分公司。
土地开发模式研究：安良社区合法用地94万平方米，占可开发土地的55%，总体适宜居住片区城市更新+工业片区整村统筹的开发模式。
土地梳理情况：依据土地开发模式测算，可为阿波罗未来产业城释放产业用地39.2公顷。其中，整村统筹项目释放的土地中政府收储产业用地11公顷，社区留用的产业用地16.5公顷，城市更新项目释放产业用地11.7公顷。
项目介绍
佳兆业集团于2009年12月29日与安良五村，六村，七村，八村签定了合作协议，项目总占地约130万平方米。
项目现状以城中村，旧工业区为主，分布零星的沿街商业，整体上房屋破旧，布局混乱，无统一规则，空间狭窄，片区内道路不成体系，道路窄，路面差，交通不畅，土地使用率低，效益低下，无消防设施及消防通道，存在严重的安全隐患。
2010年佳兆业入驻现场，启动测量查丈，收集业主信息等工作。
2012年与深规院、综开院启动专项规划及产业规划工作。
2016年根据项目实际情况与安良各村签订合作协议补充协议，进一步巩固合作关系。
2017年为支持园山街道关于东部过境高速拆迁工作，承担了部分物业的赔偿约1800万，为区域交通规划作出贡献，保证东部过境高速项目顺利实施。
佳兆业做了大量的工作，致力于将安良打造产城融合、功能复合、服务完善、交通便利、活力充沛的人文生态型综合体；将与名校合作，引进优质教育资源，改善片区教育质量；建筑设计理念上强调绿色、低碳、节能、打造生态社区；同时配建文化活动室、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、社区体育活动场地等多元化设施，丰富片区公共配套设施。
安良六村
项目拆除范围
安良七村
项目拆除范围
安良八村
项目拆除范围
项目周边规划16号地铁线“安良站，福坑站”
16号线二期工程自大运站至西坑站，线路长度9．53公里，为地下线，采用A型车6辆编组；建设工期5年。
站点：大运站、长江埔站、阿波罗站、阿波罗南站、园山站、龙兴站、福坑站、安良站、西坑站
16号线二期工程串联了龙岗中心城、荷坳、保安、大康、安良及西坑等片区，是实现龙岗中心城、大运新城南拓的轨道干线。
16号线二期工程的建设在强化深港合作，打造东部科技走廊，促进深圳建设中国特色社会主义示范区建设;本工程计划于2020年9月底开工，于2025年9月底建成通车试运营。
正在规划的地铁16号线二期工程线路自龙岗区大运站引出，沿龙岗大道、长江埔路敷设，在长江埔路-长金路口设长江埔站。出站后，线路穿过桐基山沿宏丰路向南敷设，在宏丰路-福桐路路口北侧设阿波罗站，线路拐向惠盐中路敷设，并在安居路口设安良站与规划深汕城际、规划18号线换乘。
项目现状
开发商介绍
佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，旗下拥有二十多家集团及专业公司。
佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初，截至2020年中，佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目土地储备超4200万平方米，年土地供应量约80万平方米。
集团现有精通投资测算、规划设计、政策研究和商务谈判等专业技能的员工超过800人，平均从业经验达5年以上。
城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市，业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造。
已成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等20余个城市更新项目。
深圳旧改回迁房优势：
一、不限购，无需社保，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%
六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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