天安云谷旧改指标信息
价格：5+万/平
户型：暂无
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：天安云谷投资发展有限公司
项目名称：深圳市华为科技城片区城市更新项目
目前进度：一期已交付，二期在建设，三期已开始收楼
交房日期：预3-4年交房
申报主体: 深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司
项目位置：龙岗区坂田街道岗头社区
过渡期金：23元/平
装修补偿：约500元/平
名额条件：不需社保，不需名额，不限购!
可否分期：否
天安云谷旧改详情
天安云谷是当下坂田最大的综合体项目，总体量289万㎡，比佳兆业城市广场（180万㎡）和星河银湖谷（160万㎡）都要大，相当于华润大冲旧改的规模。
一期已招租运营，华为在此租用了约18万㎡的产业研发办公空间，合计两栋楼宇。大疆等企业也在此组建了运营平台，另外从一期楼宇下的餐饮商业也看得出，写字楼的租赁情况还不错，为后续建设增添了信心。
二期工程分为2个地块，总建面46万㎡，紧挨北面的产业写字楼为近期将要推出的产品，同时在建的还有西面地块，应为商务公寓和商业配套。
三期建面21万㎡，主要以住宅为主配建有一栋五星级酒店一所九年制学校及幼儿园，四期建面4.22万㎡则包括超产业研发用房、酒店；五期为产业研发用房、购物中心；六期规划为产业研发用房、配套公寓、配套商业。
目前，天安云谷已与华为、IBM、国家超级计算深圳中心、顺丰速运、香港新鸿基金融等签署了战略合作协议。华为配套企业中软国际、易思博等也计划落户天安云谷。与此同时，天安云谷同一批银行及非银行金融机构以及现代、传统服务业机构签署了入驻协议，综合配套服务招商已完成当期需求的百分之六十以上。
此前项目推售过一期、二期，均为产业研发用房，今年9月二期备案的是位于4栋，户型建面约208.7-709.8㎡，备案单价约3.3-4.1万/㎡，整体均价约3.6万/㎡。
交通配套
4维交通——10号线双地铁口、坂银通道开通在即、深慧城际线直通前海、三大公交总站网络全城。
项目周边有着便捷的交通网络，无论您从哪个区域到项目都十分便利，行程均在30分钟内，未来的时间会更短，更加便利。雪岗北路与梅观高速相连，坂雪岗大道接南坪高速，五和大道可直转南坪，项目北侧布澜路接清平高速。
未来规划地铁10号线预计2020年通车，【雪象站】、【雪象北站】与本项目无缝接驳，同时未来坂银通道起于坂雪岗南坪立交，止于泥岗上步公交，快速连通坂田，金融轨道深南大道。
深圳旧改回迁房优势：
一、不限购，无需社保，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%
六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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