龙东石塘更新城市项目部
价格：2.X万上来
户型：暂未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：东方银座集团
项目名称：龙东石塘片区城市更新一期．
目前进度：已立项,已清空90%
交房日期：预计4-5年
申报主体: 深圳市龙东合作股份公司
项目位置：深圳市龙岗区宝龙大道与冬青路交汇处
过渡期金：18元/平
该项目于2018年4月18日《2018年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》批准立项公示.
项目规划用地处于轨道16号线龙南站和龙东村居委站之间,更新单元西侧的双龙站是轨道16号线与轨道3号线的换乘点,这将使本片区未来具有良好的轨道交通出行条件。
公开资料显示,石塘片区更新单元于2010年4月转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》中,此次公告是对原单元计划范围进行调整。
项目申报主体为龙东股份有限公司。东方银座集团与龙东股份有限公司合作开发建设。
项目规划：“深圳市龙 岗 街 道龙东石塘片区改 造项目”为东方银座集团与龙东股份合作公司联手合作开发的城中村改 造项目。本项目所在的《深圳市龙岗202-06&204-04&T1号片区（龙岗大埔片区）法 定 图则》，将龙东石塘片区划入城市更新单元（GX02），本项目已纳入《2010年深圳市城市更新单元规 划制定计划第一批计划》，项目改造区域整体占地拆迁范围约35.55万平方米。
该项目于2018年4月18日《2018年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》批准立项公示
《2018年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》一览表
① 拟更新方向为居住、商业功能。
② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于22401平方米的公共利益用地
深圳市宝龙街道龙东石塘片区改造项目”为东方银座集团??与龙东股份合作公司联手合作开发的城中村改造项目。
① 拟更新方向为居住、商业功能。
② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于22401平方米的公共利益用地。
用地面积：64003.2 平方米项目拟拆除重建范围示意图
项目未来规划定位集高档住宅、商业购物中心、五星级酒店、服务业总部商务大厦等为一体的城市综合体项目，拟申报规划方案指标为：总建设用地22.55万平方米，容积率5.5，总建筑面122万平米，预计总投人民币122亿元，总销售额403亿元。计划建设周期4-6年，分期开发。
项目效果图
项目离地铁：16号线龙东站（距离300米）
拆迁进度：已经签约90%以上。
预计交房时间：5年左右交房
商业街已清空
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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