上沙村城市更新
上下沙村城市更新简介：上下沙村城市更新位于福田区沙头街道福荣路上沙片区，更新单元用地面积162916.3平方米，拆除用地面积153662平方米，开发建设用地面积97742平方米，计容积率建筑面积895000平方米，其中：居住325000平方米，商业、办公及酒店合计296000平方米，商务公寓248000平方米，公共配套设施26000平方米。另外，地下商业建筑面积100000平方米。
上下沙村城市更新区域位置：
其中：居住约33万平方米；商业、办公及酒店约30万平方米；商务公寓约25平方米；地下商业建筑面积10万平方米；公共配套设施28500平方米（含18班幼儿园4800平方米，占地5526.3平方米）。
旧改一期：2栋300米+3栋180米
上下沙村城市更新一期拟拆除用地7.48万平方米，建成集高档写字楼、商业区和住宅为一体的城市综合体（300米超高层建筑：2 个300米标志性的塔楼， 3 个180米豪华酒店式公寓大楼）上下沙村城市更新计划于2022年完成，投入资金88亿元。
规划亮点：深圳最牛建筑墙：5栋42-48层建筑连体
居住组团规划有2组10栋超高层居住建筑，每组为5栋42-48层的连体住宅和公寓。充分考虑景观，平面错动使所有住宅均能享有海景视野，留下扇形的内部景观。
据了解，这一片城中村拆除后，建设的将是中洲滨海华府2期（中洲湾2期）。
中洲滨海华府原为上沙村城市更新单元，在2013年正式纳入旧改进程。上下沙村城市更新总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。
早期实拍：
近期实拍：
下沙村城市更新
在深南大道，远远地望着滨河路边的两栋超高层建筑，这两栋超高层双子星建筑已经封顶，外墙也差不多了，300米双子星摩天楼即将登场。
从深南大道远望300米双子星↑
正在建设中的深圳双子星大厦↑
这两栋楼名为中洲商业中心，位于深圳市福田区城中村下沙村，这座城中村的摩天高楼。这两栋高楼高度究竟为多少？我看了一下工地的指示牌，上下沙村城市更新牌显示，这两栋楼的高度均为300米，应当是深圳第一组300米双子星摩天楼。
工程指示牌↑
拔地而起的摩天楼↑
这两栋摩天楼造型简洁，并肩而立，成为下沙村的地标建筑。城中村就是一个小世界，拥有生活的一切设施，尤其是满街的小吃店和百货店，给深漂一族带来了极大的生活方便。
正在建设中的双子星大厦↑
村口三栋300米超高层↑
深圳的摩天楼速度建设真的是太厉害了，就在深圳下沙村和上沙村口，并排立起三栋300米摩天楼，马路对面的车公庙片区，也立起了一大批摩天楼，转眼之间，深圳滨河路这个地段已经成为摩天楼林立的城区，拥有相当不错的天际线。
远外即是深圳上沙村↑
深圳滨河路段，高楼林立↑
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有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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