钟屋黄田旧村城市更新单元，拟拆除重建用地面积54.2万㎡，贡献率达29.7%。由“豪宅专家”鸿荣源集团负责申报立项。
该项目属于“双地铁”旧改，临近地铁1号线后瑞站；在建地铁12号线黄田站，按照计划，全线预计将于2022年建成通车。
道路交通方面，紧邻对外联系干道广深公路，西侧毗邻城市主干道宝安大道。周边有机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路（建设中）、深中通道（建设中）、107国道等城际快速干道，交通上有绝对优势。
关于开发商
该项目申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，该公司由鸿荣源地产占股60%，深圳市广兴源投资发展有限公司占股40%，鸿荣源主导开发。
公示内容
依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》,现将拟定的《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》(草案)进行公示。
2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划情况一览表
编号 | 辖区 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除范围用地面积（平方米） | 备注 |
1 | 宝安 | 航城街道 | 钟屋黄田旧村城市更新单元 | 深圳市鸿广源投资有限公司 | 542382 | ①拟更新方向为居住、商业等功能； ②拟拆除重建用地范围内落实不少于161528平方米的公共利益用地（含道路、绿地、教育设施用地等）； ③单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求,涉及文物的,需按照有关规定处理。 |
特别提示： 1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。 2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。 3.本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列需求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。 | ||||||
一、现场公示地点
(一)宝安区城市更新和土地整备局
地址:宝安区宝民一路2号。
(二)宝安区航城街道办事处
地址:宝安区航城街道凯成二路19号。
(三)相关股份公司
1、深圳市钟屋股份合作公司
地址:宝安区航城街道钟屋一路73号办公楼。
2、深圳市黄田股份合作公司
地址:宝安区航城街道黄田社区利达路北金碧工业区2号综合楼。
(四)项目现场
地址:宝安区航城街道广深公路与凯成二路交汇处南侧。
二、公示平面媒体
深圳商报、宝安日报
三、公示时间
公示期为10个自然日,自2020年3月9日起至2020年3月18日止。
四、意见反馈
1、公示期间,如对公示情况有异议,请在公示期间持相关证明材料,向宝安区城市更新和土地整备局提出书面意见。截止日期为2020年3月18日;
2、个人反馈的,需提交个人身份证复印件,附地址、联系方式;
3、单位反馈的,需提交单位组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件,附地址、联系方式;
4、如有委托的,需提交授权委托书、委托人及受托人身份证明材料复印件,附地址、联系方式。
五、联系人
深圳市宝安区城市更新和土地整备局 莫先生
地址:宝安区宝民一路2号
电话:29995307 传真:29996657
特此公示。
附件:宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元拟拆除范围示意图
深圳市宝安区城市更新和土地整备局
2020年3月9日
拆除范围示意图
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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