白石洲回迁房价格半年涨50%-深圳南山区白石洲回迁房到底有多火？

深圳政府投资工程建设成绩亮眼，2020年深圳市建筑工务署负责政府工程259项，完成投资200.2亿元，

为年度计划的128.3%。今年，市建筑工务署力争完成投资220亿元，确保中山大学深圳校区等29个项目投入使用，

推动中国科学院深圳理工大学、深圳歌剧院等38个项目开工建设。

受疫情影响，2020年工务署全年有效建设时间仅有9个月，但建设任务增长1.2倍，

工程建设不断提速增效：20天建成一座负压病床800张，共1000张床位的传染病应急院区；

10个月建成建筑面积2.1万平方米的皇岗口岸临时旅检大楼；

13个月完成建筑面积20万平方米的深圳技术大学一标段工程，满足了1.9万个学生的办学需求。

同时，建成和推进一批民生工程。

其中，完工教育项目7个，提供学生位置27515个；

完工医疗项目4个，提供床位1700个。深圳中学（泥岗校区）、皇岗口岸临时旅检场地等一批项目投入使用；

莲塘口岸工程正式开通，深圳市质子肿瘤治疗中心，第十三、第十四、第十五高级中学等一批重大民生项目有序开工；

深圳歌剧院、深圳改革开放展览馆建筑群、深圳自然博物馆等一批前期项目加快推动，

向打造民生幸福标杆城市高速迈进。

同时，还完成自然博物馆、新皇岗口岸、鹏城实验室一期、双创中心等22个项目的设计招标工作。

2021年是“十四五”规划的开局之年，力争完成投资220亿元，完成支付211亿元。

今年，将全力保障中山大学·深圳建设工程、深圳技术大学一期、深圳大学西丽校区建设工程（二期）、

南方科技大学校园建设工程（二期）、深圳市十五高等29个项目投入使用；

全面推动鹏城实验室石壁龙园区一期、中国科学院深圳理工大学、深圳歌剧院等38个项目开工建设。

推动深圳机场三跑道、新皇岗口岸联检大楼、深圳科技馆（新馆）等51个项目稳步开展。

推进深圳音乐学院、市华大医院、香港中文大学（深圳）医学院等百余个前期项目，努力打造更多的高质量精品工程。

想在深圳发展的朋友，想资产保值增值的朋友，尽早在深圳买房是硬道理。

布局深圳房产，安居乐业，没有名额的朋友来了解深圳南山旧改航母白石洲旧改项目，资产增值、居家生活两相宜！

白石洲旧改项目，官方称沙河五村城市更新单元，北边四村旧改，由绿景开发，不用名额不用税的回迁指标房。

位于深圳市南山区东部的沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，

含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域，地理位置优越！

东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园，

紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，

处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。

沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，

拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，

其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡（学校3所、幼儿园57个班）。

项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。

地下商业：建筑面积100450㎡；地下市政交通设施25500㎡。地铁1号线，新增20号线、29号线，白石洲为枢纽站。

白石洲旧改项目改造实施分四期实施！预计春节后取得施工许可证，一期即将开工建设，拿房周期短！

项目名称：白石洲沙河五村城市更新单元项目开发商：绿景集团项目进度：签约率97%，已动工开拆

过渡租金：60元/平/月，按面积算，按季度付款装修补贴：2000元/平，交楼一次性付清

出售单价：9.X万/平米房屋性质：红本商品房70年产权

交楼标准：毛坯交楼时间：拿到动工许可证之日起72个月

可选户型：55-80-100-120-160-180-260平

付款方式：一次性付款，不可按揭

合同签署：跟村民签署转让协议，再跟开发商签署补偿协议，一次办理完成

准备资料：身份证原件，光大银行卡（收过渡租金及装修补贴用）

购买人群：中国公民，不需要购房指标，社保，深户等皆不需要，不占用现有购房名额，政府文件明文规定不限售3年！

白石洲旧改已经成为今年回迁房最大的热点！

从2006年列入城中村年度计划开始，白石洲等了近15年。

白石洲成为继大冲之后，又一个造富热点，深圳715限购政策出台之后，为了不被房地产这辆财富列车甩下车，大量资金涌入白石洲回迁指标房市场，白石洲回迁房指标买卖的游戏也就更加刺激了！ 

在城中村确定旧改拆迁后，回迁房还没有建好之前，是回迁房指标买卖最活跃的阶段。

原村民把回迁的指标卖给买家，然后买家再以拆迁户的名义，和项目开发商签订《房屋拆迁补偿安置协议》，等项目公司确权公示后，指标就属于买家。建成之后补偿的红本产权也是直接写买家的名字。