炳坑村片区城市更新炳坑村片区旧改
炳坑村片区旧改简介
龙岗南约片区优质回迁房指标，宝龙科技城炳坑村回迁房。在建快线地铁14号宝荷站零距离，30分钟直达市中心福田。百万综合体大盘，商业中心，东区住宅、西区商业动静分明，西区商业空地今年动工，价值翻番。炳坑村片区旧改签约率90%以上，过渡费20元/平方米，稀缺面积300平可拆分，和开发商签拆迁安置补偿协议。
炳坑村片区旧改位置
位于深圳市龙岗宝龙与南约片区中心地段，近距离地铁规划14号线宝荷站。14号线目前在建，预计2022年完工。全长约50.2公里，总设17个站，全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120码，正常地铁时速80码，2站到大运站，9站进福田，乘坐地铁到福田区将进入30分钟生活圈。
炳坑村片区旧改规模
占地面积15.4万㎡，总建筑面积102.5万㎡，容积率4.91%，物业类型，商业、住宅、办公。
炳坑村片区旧改详情
该炳坑村片区旧改西边是空地，规划建商业中心，宝龙由此有地铁口的大型商业综合体。东边是以二类居住用地为主的地块，目前签约率达90%以上，约80%的居民已移交物业给开发商，每月有20元/㎡的过渡费补贴，一年分两次付，直到交房。拆迁合同写的是拿到动工许可证四年内交房。
交通及周边配套
目前14号线宝荷站已确定，在宝荷路与碧新路交口设南约站，与规划31号线换乘。距离站点约500米左右，地铁14号线是全国首列无人驾驶地铁，最高时速达120km/h，全程深圳17个站，8站直达福田。
东部过境高速1.5公里，30分钟内到罗湖莲塘口岸。在建14号快速地铁开通后35分钟到达市区福田。
学府林立
学 校: 规划一所幼儿园、一所54班九年一贯制学校（公立）、宝龙外国语学校、南约学校、宝荷实验学校、深圳枫叶学校、伊思顿书院（国际私立贵族学校）。
宝龙外国语学校
片区发展
宝龙片区未来可期
龙岗一直以来都是深圳的“GDP大户”，2017-2018年，龙岗区GDP均超越福田跃居深圳第二。作为粤港澳大湾区向粤东辐射的重要节点，龙岗俨然跃居成为深圳的“第三极”。
而在GDP高贡献的背后，有三架马车支撑，龙岗中心城被定位为行政中心、大运新城被定义为文化中心，而宝龙片区被定位为科创中心。
宝龙科技城定位为东部中心重要的科技产业支撑点，同时对标南山科技园，总规划面积约18.03平方公里。目前已经形成了以新一代信息技术、生物(器械)、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。
现已有规模以上企业205家，比亚迪、新广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维等名企也已宝龙科技城。周边中广核全球总部大厦已在建，科陆电子、雄帝科技、海能达、创维、科信通信、贝斯达医疗、华润赛美科微电子、方正微电子等等，上市公司和十亿级公司众多，打造东部科创总部基地----宝龙科技城。
未来宝龙科技城将成为5G通讯的重要生产智造基地，促进区域进入全新的腾飞阶段，以科技和人才作为经济增长动力，打造深圳东部产业发展核心增长极，升值发展空间不可估量。
旧改焕新区域新面貌
据不完全统计，龙岗区未来有超过1700万㎡巨量城市更新计划，旧改炳坑村片区旧改约120个。而宝龙片区的旧改建面超过750万㎡，占据龙岗的半壁江山。
按照规划，未来宝龙片区将有高端商业、住宅、写字楼、公寓、医疗、学校等多元化丰富业态，目前已吸引品牌开发商京基、恒大、碧桂园、万科、佳兆业、莱蒙国际等等强势入驻，区域更新升级蓄势待发。
其中，京基南约旧改炳坑村片区旧改占地8.5万㎡，建面约46万㎡;中海积谷田旧改首期占地约6万㎡，总占地约26万㎡;碧桂园水二旧改占地约13万㎡，建面约40万㎡;碧桂园马桥联合占地约70万㎡，建面约260万㎡。
随着各个炳坑村片区旧改的陆续完成旧改，加上地铁的带动，宝龙片区将一年一个变化，持续给片区注入新力量，具有蓬勃的升值动力。
宝龙片区河道纵横交错，水库星罗棋布，除科技创新、旧改密布等硬实力配套外，其生态资源丰富，自然景观优美，环境非常宜居，片区内有正中高尔夫球场、马恋山、高坳山、八仙岭等自然资源。
炳坑村片区旧改优势
1.近距离地铁14号线宝荷站；2站到大运，9站到福田；30分钟可达福田中心区。
2.百万综合体大盘，47万平商业中心，东区住宅、西区商业动静分明，西区商业空地已经动工，价值可观。
3.炳坑村片区旧改签约率高，将近90%以上，过渡补贴20元/平方米，推进进度快。
4.宝龙高新园未来极具发展前景，片区千亿旧改体量。
5.京基地产，深圳实力开发商，已经有25年的发展历史，441.8米高的京基100城市综合体地标建筑，不仅荣获多项世界级奖项，还创造了享誉全国的城市更新“蔡屋围”模式，是城市更新领域的先行者与实践者。
炳坑村片区回迁房咨询热线：19924567325（微信同号）