龙华【龙光玖悦台商铺】出售面积-价格-回报率分析！

随着40周年大礼包的颁布，投资时代已经来临，对于投资者而言，如何在红山众多的置业产品中做到择优而选？是一个共性问题。在做选择之前，了解投资置业的“钱”规则，则显得十分重要。

年少时家道中落、独自谋生，后凭借一番努力成功崛起的香港首富李嘉诚，在上世纪60年代香港经历金融危机后，以低成本购置大量资产，成就如今的华人商界的传奇。他的成功在于把握了“天时、地利、人和”，对于新时代的深圳投资者来说，这三者同样不可或缺。

在“深圳40周年大礼包”的政策光环加持之下，红山区域聚集了多重资源。在《龙华区2020年重大项目计划》中，将安排区综合医院、区档案馆、深圳市正通汽车创新服务产业园、万众城时尚创意谷等152个重大项目总投资3436亿元。

 注：数据来源龙华区发展和改革局

【龙光玖悦台商铺|玖里】以前瞻性目光雄踞深圳中轴，在40周年庆典大会中明确表示，建设粤港澳大湾区战略的道路上，龙华区是未来15年深圳城市的发展重心之一。在区域市政、产业、人口多重红利叠加下，虹吸周边高知精英人才，拥有丰富的商业发展优势条件，将成就深圳消费新领地。

据悉，4号线延长段将在10月28日正式运营，沿线23个站点200米范围内，共计分布了14座已开业的购物商场，包括开业超过十年的中心城、开业超过五年的皇庭广场、卓悦汇、观澜湖MHmall等，总商业面积将近100万平米，地铁沿线商圈化发展将更加显著。

注：数据来源《珠三角商业地产》

【龙光玖悦台|玖里】近距地铁4号线、6号线交汇站，同时依托北站商务核芯，南中国重要交通枢纽汇聚客群，立体交通人口的持续流入，将地上地下的人流客群互通，形成人气磁场，便捷的交通轻松撬动日常社交消费和生活消费内需。加之新区大道、人民路、腾龙路等多条地面交通路网环绕，成就鎏金商业磁场。

【龙光玖悦台|玖里】荟萃的约百万商业体量，在1公里内涵盖了天虹购物中心、红山6979、龙光世纪广场（在建）等大型商圈综合体环绕，同时COSTCO华南旗舰店也将落地，庞大的商业综合体，高密度的商业开发，虹吸稳定客群人流，为商铺的发展擎启庞大的消费流量。

此外，项目一路之隔就是龙华实验学校，是龙华区重点打造的四大品牌系列学校。项目紧邻学校，可以吸引师生的消费，拥有稳定的客流来源，同时辐射项目楼盘以及周边社区居民，消费客群数量庞大不言而喻。

同时，【龙光玖悦台|玖里】自身也具有强劲的产品实力，项目以龙光品牌实力护航，享有70年超长产权，并且产品为临街臻红铺，尊享约5.4米层高，约97-99%的使用率，可以自由组合，商铺业态多元，每间都可做餐饮，是一款灵活百变的立体资产。

项目效果图

置业投资是无硝烟的战场，虽如风云万象一般瞬息万变，却自有其不变的规则所在。古有云：“天时不如地利，地利不如人和，三者不得，虽胜有殃”。

投资亦然如此，【龙光玖悦台|玖里】能够同时占有“地段、交通、商圈”，便等同于坐享“天时、地利、人和”。时值深圳特区40周年之际，拥有【龙光玖悦台|玖里】，无疑将迎来湾区财富发展的新机遇。