【出售信息】
总面积：30731㎡
出售面积：90㎡起，整层1878㎡
价格：均价3万/㎡
装修：毛坯交付
高度：128.3m；地上28层，地下3层
层高：写字楼4.5m，净高3m
使用率：70%
物业：万科物业，收费待定
大堂：15.6米挑高，大堂面积1255㎡
电梯：6部，消防梯1部，2部转换梯
幕墙：LOW-E双银中空夹胶玻璃
空调费：待定
车位数：509个，停车费：待定
网络：光纤入户，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
交付时间：2021年
平面图
企业独栋1（整售）
面积：4.2万㎡
总价：13亿
楼层：1—29层整栋
层高：4.5m
标准层：1650㎡
使用率：70%
管理费：8.92元/㎡，万物梁行管理
电梯：4部客梯+2部消防楼梯
车位：509个停车位
性质：商业用地，办公性质
年限：2017—2057年
交付：现房，随时入驻
企业独栋2（整售）
面积：6184㎡
楼层：9层，1楼带2个商铺
层高：9米，对你没看错，层高9米！
标准层：700㎡
使用率：200%，产证3500㎡，实用7000㎡！
昭示强：临主干道，独立冠名权，昭示性强
形象佳：Low-e玻璃幕墙+石材，采光良好
配置全：VRV空调+新风系统
效率高：2部电梯+2部消防楼梯，共794个停车位
总价：3亿，按实用面积计算，单价仅2.5万/㎡
性质：商业用地，办公性质
年限：2017—2057年
交付：现房，随时入驻
（2—3层平面图）
（4—9层平面图）
项 目 详 情
万科星城项目位于沙井上星路与上星南路交汇处，距离大空港约8公里，紧邻海洋新城、国际会展中心、海上田园城、宝安综合港等，约半小时内均可达到。
项目紧邻广深高速、深圳市大外环高速、沿江高速出入口以及穗莞深城际轨道线，从项目出发约18.5公里可达宝安机场。周边还有地铁11号线（已开通）、18号线（规划中）、26号线（规划中）等多条轨道交通；其中距地铁11号线约1.5km的步行距离，上下班通勤也非常方便。
项目总建面约90万m2，包含住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态，内有万科星城华府、万科星城名邸、万科星城上郡、万科星宸大厦、万科星城商业中心、 万科星城幼儿园六个地块。
项 目 价 值
湾区经济轴心，深圳四核之一
湾区沿海产业圈，广深港澳科创走廊十核之一，占据空港经济圈核心位置，是比肩福田CBD、后海总部基地、前海自贸区的深圳下一个重要发展区域。
政府重点打造，复合产业轴心
两大创新制造产城&四大重点产业群，构筑区域产业发展轴心 。
1、先进制造产业城（国家新型工业化产业示范区、广东省智能制造引领区、深圳先进制造核心区）
2、科技创新产业城（深圳国家自主创新示范区先行区、珠三角高新技术产业集聚区、深圳创新创业生态区）
3、海洋新城（全球海洋中心城市——国家级战略布局，海洋智能新兴产业及服务业）会展新城（300万㎡会展综合体，预计会展直接收入150亿元，带动相关产业收入1350亿元）
4、新桥创智城（深圳11个国家高新园区之一，智能装备和物联网科技企业，规划比肩华为科技城/南山科技园）
5、立新湖产业基地（深圳7个授牌未来产业区之一，智能装备制造及全国激光产业基地，预计2020年产值800亿元≈1/4腾讯）
湾区枢纽中心，五维一体交通
海陆空铁轨五维综合交通，30分钟可接驳各大交通要点，联动湾区核心。
机场枢纽——宝安国际机场、
高铁枢纽——机场东高铁、
海港——福永/机场码头、
地铁——7条地铁线（1/11/12/18/20/26/30号线）
轨道——穗莞深城际轨道、
高速快线——深中通道（在建）、沿江/京港澳/外环络高速、107国道
千万旧改更新，区域价值跃升
29个品牌旧改（万科、华侨城、卓越、京基等），超800万㎡升级居住+超200万㎡商务商业；1.2km范围内规划在建全市最大海岸城，构筑西部庞大消费商业中心。
近百万城市综合体
集住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态于一体，提供一体化一站式的商务生活配套; 项目整体规划建面约10万m2商务办公，涵盖企业不同周期办公物业需求。
商业文化中心，完善商务配套
3公里范围内行政、商业、商务、酒店、文体配套丰富成熟。
营销中心热线：400-151-7897