心悦湾基本信息
物业类别：普通住宅,独栋
项目特色：特色别墅景观居所宜居生态地产
建筑类别：塔楼高层
装修状况：毛坯
产权年限：70年
开发 商：中山市庆丰房地产有限公司（以往开发项目有，南朗东都明珠楼、南区鸿福翰城、小榄菊城国际广场等）
楼盘地址：中山市西区广丰大道41号
开盘时间：2018年10月28日
交房时间：预计2019年年底整体交楼
主力户型：3房2厅1卫 89㎡、3房2厅2卫 107㎡、4房2厅2卫 127㎡
心悦湾周配套设施
9年义务教育：第旁边有广丰小学和第二幼儿园，广浩学校、昌平小学、沙朗小学也在10分钟车程内；
综合商场：南边的奥园商业街和大信美食城已经投入使用，美林广场商圈（预计年底投入使用），大信新都汇、天悦城、麦德龙超市、西区壹加壹超市尽，享10分钟生活圈。
医院：10分钟左右可到达新中医院和西区医院，新中医院是中山市综合实力最强的三级甲等医院之一，也是中山市中医医疗中心。
银行：工行、农行、建行、中国银行等
其他：自然江畔景观彩虹湿地公园、政府斥资亿元打造的17000㎡西区休闲文化公园
小区内部配套：运动场地，6000㎡商业。
生活市场：5分钟可到达沙朗中心市场还有果蔬批发市场，沙朗中心市场是中山餐饮企业拿货的集散地，品种多价格优惠，而果蔬批发市场可以购买到最新鲜的蔬菜和水果，另外，周边还有穗安市场、农产品交易中心等；
心悦湾小区规划
占地面积：33255.1㎡
建筑密度：24.53% 总户数：397户
建筑面积：69461.06㎡（其中，洋房面积:37281.23㎡，别墅面积：5372.77㎡，商业面积：6616.57㎡）
容积率：1.50 绿化率：38.20%
停车位：465个（地上70，地下395） 地下车库入口及出口分别1栋边、2.3栋之间、6栋边。地下层1层
楼栋总数：20栋（1~4栋洋房，5~6栋商业，7~20栋别墅）
楼层状况：洋房共4栋，2梯4户，1、2栋23层、3、4栋25层，别墅7~20栋3层
物业公司：中山市盛世佳物业服务有限公司，三级
物业费：洋房2.50元/㎡·月 、别墅3.5元/㎡/月、商业（含办公）：2.8元/㎡
心悦湾简介
心悦湾项目位于中山西区广丰大道41号，中山干线公路规划建设“三环十射”的北一环旁，心悦湾1.5低密度规划，小区内设有6大主题园林区，同时实现了户户景观无遮挡，打造适合人居的奢适尺度。
项目毗邻岐江新城、交通发达、配套完善，项目门口主干道是广丰大道，沿线有奥园、中泰、大信等大型开发商都在这里扎堆，说明这个片区未来蕴含着巨大的价值。
心悦湾占地近50亩，容积率仅为1.5，这么低的密度的社区在现在城区范围内是很罕见，所以低密度和无敌景观是整个社区规划亮点，整个小区洋房规划仅有4栋，洋房有368户，别墅27套，洋房的主力产品是89-127㎡的三四房，别墅为193㎡的双拼。项目自带3000㎡的商业配套，社区的园林设计有下沉阳光草坪、儿童游乐场，老年人健身场等，兼顾到各个年龄层业主的需求，园林设计细致且用心！
心悦湾是中山首个共享主题的社区，现在城区很多地方很塞车，停车难也是比较头疼的问题，很多共享汽车无法投放使用，项目除了交通方便外，社区预留共享单车、共享汽车停车位和充电桩、还有公交停泊站，未来业主上下班或买菜都十分方便！社区架空层还规划了共享书吧和共享休闲区，业主可以定期举办一些共享活动。
心悦湾交通配套
广丰大道连接北外环路，经北外环路往东直通港口、东区和岐江新城，通过港口大道可直接上中江高速，20分钟内可至江门，项目经北外环路往西走，可连接105国道、彩虹大道和沙古公路，可直达古镇横栏等镇区，由西区出口可上广珠西线，1小时内可到达广州、珠海等地区；项目驾车5分钟可至广珠城轨中山北站，半个小时直达广州、珠海和江门；
050路、055路公交途经，北环路以北约500米的广丰大道旁、广珠城轨中山北站
利好
根据国家规划，中山将划入粤港澳大湾区，粤港澳大湾区是全球最密集的港口群，国家层面要求充分发挥深圳前海、广州南沙、珠海横琴三个自贸区的合作，而中山就是位于这三大自贸区之间，起重要交通枢纽位置。
因此，广东省“十三五”规划纲要则对中山城市发展提出了“珠江西岸区域性综合交通枢纽城市”的定位。未来6年中山将投入1400亿元进行交通大建设，将对覆盖公路、铁路与水路全覆盖。
以体现中山市的核心位置价值，其中最为人熟知的深中通道全长24千米，从翠亨新区马鞍岛直通深圳宝安，把中山至深圳的时间从由现2个小时缩短到30分钟左右，通道预计2024年开通，大大提升了粤东与粤西地区的互通发展。而今年8月18日由中山港至深圳机场的深中水上巴士已经正式开通，全程只需要45分钟。
另一个瞩目的港珠澳大桥于2018年10月25日开通，共同拉动了珠三角与港澳地区的共同合作发展。
深茂铁路，由深圳北站至茂名东站，途经中山北站，届时中山至茂名的时间将从5个小时缩短至2.5个小时，从中山至深圳时间从2个小时缩短至半个小时，广州地铁18号线也确定将连通中山站，届时中山至珠江新城仅需半个小时。
中山北站将进一步拓展枢纽功能，将在现有已经运营的广珠城际基础上，引入深茂铁路、广中珠澳城际轨道，以及中山市轨道1号线、5号线。中山北站将规划建成集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式于一体的大型综合性交通枢纽，将成为中山建设珠江西岸区域性综合交通枢纽城市的重要支撑和对外交往的重要门户，项目距离北站的距离仅有3公里！随着中山北站的功能升级和范围拓展，项目所在的片区将成为首批受益区域！
心悦湾城市规划：
未来中山中心城区规划将以城市环线方式发展，“中山一环”将是整个城市的发展核心，“中山一环”的初步规划为：东起长江路，西至105国道，南到北外环，北至博爱路。现在中山所有的休闲娱乐、大型商圈、医疗、教育配套和政府机构都集中在一环附近，一环附近的房价也高达1.5万元/㎡，项目将是一环附近高性价比的奢适社区。
3栋、4栋，7~20栋别墅，售罄
心悦湾预售许可证
中建房（预）字第2018300号 2018-08-09 10# 12# 13# 15# 19# 20# 7# 9#
中建房（预）字第2018291号 2018-08-02 11# 14# 16# 17# 18# 8#
中建房（预）字第2018065号 2018-03-15 3#
中建房（预）字第2018015号 2018-01-12 2#
中建房（预）字第2018011号 2018-01-12 4#
中建房（预）字第2018017号 2018-01-12 1#