益田·益科大厦写字楼简介：
【益田·益科大厦】 —位于深圳市坪山区金牛路与燕子岭四路交汇处东南侧，益田共和城邦是中国首个整村统筹土地整备益田·益科大厦及中国智慧城市样板试点益田·益科大厦之一，打造建面超101万㎡智慧综合体，集智慧住宅、高端写字楼、顶尖社区商业、全生命周期配套于一体，未来可通过地上连廊，实现益科大厦与百万大盘配套资源共享。
1、 在售产品：161-244㎡写字楼办公产品，单价2.5万/m2起。
益田·益科大厦参数：
【计容面积】7.86万㎡
【楼栋总数】2栋
【可售面积】39684㎡
【A栋定制面积】13962㎡
【B栋定制面积】25722㎡
【单层面积】1400㎡
【容积率】6.28
【绿化率】30%
【停车位】 645个
【产权年限】40年(2018-2058年)
【物业公司】卓越物业
【交付时间】2020年7月
【交付标准】毛坯
3、在售面积 01户型180.62 02户型239.87 03户型171.95 04户型229.04 05户型180.12 06户型161.65 07户型221.47 可整层购买，每层1400平
4、卖点优势：
【益科大厦 7大投号价值】
【投号风口未来】 国家战略 代言深圳发展未来 深圳
【先行示范区】政策出台，明确全球科创中心地位；坪山
【国家高新区】， 东部科创总部，3倍南山科技园体量，圈定深圳未来发展重芯，未来价值必定高走。
【投号城市资源】 核芯资源 构筑高效商务版图 坪山“三城一区三带”价值叠加核芯，毗邻东部会展中心（直线1公里百度地图距离），周边大学园、五轨三路枢纽、文化六馆、区政府等高密度城市资源汇聚。
【投号百万大城】 大城引擎 百万城邦全周期配套 中国智慧城市样板试点，含精品住宅、休闲商业、高端公寓、智慧办公等全生命周期配套一站式商务。全业态链资源共生互补，为企业释放不竭商务生长力。
【投号绿能商务】 三园一湖 生态前沿创意办公 三园一湖城市天赋资源，驱动坪山公园商务区成型，打破传统“格子沉闷办公”， 创新打造2000㎡空中花园、每隔2层打造超65㎡的花园露台，释放企业创造力。05投号智慧办公 智慧商务 赋能企业高效
赋能企业高效价值
智能停车引导、车位预定、人脸识别、智能视频监控、物联网LED照明等配置，
打造智慧出行、智慧安防、智慧能源三大智能办公系统。
【投号成长办公】
服务平台
助力企业高速成长
益田集团“4大体系+10大平台”全链加持，针对入驻企业提供人才资源嫁接、政策代办、资金扶持等一站式办公服务。引进“国际金钥 匙”卓越物业入驻，护航企业跃步发展。
【投号坐标资产】
5A品质办公
重新定义商务标准
●约10.2米恢弘挑高大堂
●约4.5M层高（局部楼层3.7-4米）
●约11米超宽柱距，122：1高效车位配比
●蒂森克虏伯5+1高速电梯，4M/秒
●自然绿色通风窗设计
●10CM架空网格地板
●VRV分户式智能多联空调系统
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益田·益科大厦效果图
户型图
