项目由龙光地产开发，分两期，一期共2栋，二期共4栋，目前均在售，产品主要为95-126平住宅。
龙光玖悦台周边目前正在投入使用的配套条件不是很成熟，但是有许多配套设施在建设中，各项规划非常完善，建成后会使该片区有焕然一新的面貌，提升区域价值。项目周边环境较好，较多次新住宅，建筑、街道都非常整洁，在感官上制造非常舒适的体验，还身心一片舒畅。
龙光玖悦台开发商介绍：
龙光地产实力较为雄厚，是国家一级房地产综合开发企业；龙光集团于1996年成立，致力于打造高品质智美都会生活典范，重点围绕一、二线城市核心区域和大都市圈精准布局，深耕粤港澳大湾区，目前土地储备总货值超8320亿，超过八成位于大湾区。
▲龙光地产在深圳的项目分布
龙光地产近几年在深圳土拍市场上是当之无愧的“明星”，频频高价拿地，快速进入开发阶段，利润规模堪称近年典范之一，被誉为“地王专业户”。龙光玖悦台是龙光的“玖系”产品，该系列产品理念是“以精工华宅礼献城市精英”。
（龙光地产排名25，数据来源自中房网）
根据中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布2020中国房地产开发企业500强测评成果，龙光地产排名第25，开发实力较强。
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龙光玖悦台区域位置介绍：
龙华被定位为未来的居住中心，承接市中心发展红利，项目位于龙华红山片区，立足红山中轴，放眼整个龙华来说则属于居住中心的中心。项目周边聚集了莱蒙简上老屋村旧改、安宏基钟氏电子工业区旧改、中城宴华府等多个旧改项目，届时会给片区提供更浓厚的居住环境，也会使区域功能更加完备。
红山片区是深圳北站北进第一站，北站总部基地号称与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列为深圳三大都市核心区，建设规模约950万平，规划引进约18万平高铁总部，预计将为片区带来产业、人流等多重利好，具有极大发展潜力。但是就目前而言，大范围看，北站总部基地建设尚不健全，进度有待加快；小范围看周边新建项目较多，且基本都还未入伙，居住氛围并不成熟。
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龙光玖悦台基本参数：
2019年8月，龙光地产在80多家房企150多轮举牌中以最高限价65.8亿元获取了A817-0609宗地的使用权，成为龙华新地王，土地用途为二类居住用地。
龙光玖悦台占地3.27万平，总建面20.86万平，商业建面6000平，有6栋商品住宅，其中5栋为超高层35层，其他均为32层，层高3米，2022年12月精装交付。
龙光玖悦台车位比为1:1.5，车位充足，容积率4.45，梯户比为2梯5户，产权为70年。项目现所在营销中心日后将作为幼儿园所在地，东北方向还有一个24班制的小学规划用地。
此外在小区内部打造了迎宾叠水盛景、环景艺术泳池、树屋儿童乐园、多功能草坪等多个配套，小区内居住休闲环境十分优越。
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龙光玖悦台户型分析：
龙光玖悦台主推95-126平3-4房户型。总体来说都是比较中规中矩的户型，户型设计都很方正。
95平户型虽然户型较小，但是打造的是一个三房的布局，为两个卧室加一个书房，书房是双面采光，小孩学习家长工作都会有一个舒适的环境，户型动静分离，主卧开间3.4米，进深3.5米，开间进深比较为优越，有利于采光。
95平户型功能齐全，布局合理，空间利用较好，对于刚需来说可以纳入考虑范围。
▲95平户型
113平4房户型是双阳台设置，生活阳台紧邻厨房，洗、晒、晾于一体，使居室更整洁舒适，景观阳台可以随心规划自己的空间，打造个人休闲天地。主卧是步入式衣帽间，尽显气派与私密性。另外该户型餐厅开间有3.8米，相当开阔。该户型总体而言舒适度较高。
▲113平户型
114平户型也是一个4房设计，阳台可以观赏园林景观，主卧空间非常大，阔绰感十足；明厨明卫设计，采光通风好，也更有利于健康；功能布局非常科学人性，与最大的户型125平差不多，但是价格上稍便宜，总体而言是一个性价比较高的户型。
▲114平户型
124平4房户型三个卧室为同一个朝向，面朝园林景观，可享受园林美景；该户型相较其他户型屋内空间大，客餐厅进深有8.7米，开间4米，居住空间感好。小房间可独立使用也可纳入主卧，增加主卧功能；生活阳台可做储物空间使用。
124平户型空间感更好，房间设置自由度也更高，居住感更佳，对改善型而言是不错的选择。
▲124平户型
该项目户型总体比较中规中矩，布局、装修各方面都较为人性化，适合居住，适用人群也比较广，户型比较多，刚需改善都可以找到适合自己的户型。
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龙光玖悦台配套介绍：
龙光玖悦台位于龙华区红山片区，总体而言配套要素相对齐全，基本生活完全可以满足，同时周边许多项目正在建设中，建成后会使区域配套更加优质。
>> 交通
片区交通网络非常完善，交通线路发达，各种交通方式都十分便利。
项目距离地铁4号线和6号线红山站约800米，1站可换乘5号线快速连接福田、南山、宝安、罗湖等区域，另外距离4号线上塘地铁站约1.3公里。
500米内有龙腾路口、龙华实验学校、红山地铁站等多个公交站点。另外地铁1站即可达到深圳北站，深圳北站是深圳市规模最大、接驳功能最为齐全、客流量最大的特大型综合铁路枢纽；同时还靠近新区大道、福龙路等主干道，项目在交通方面可谓极其优越。
>> 商业
周边商业配套比较成熟，而且距离非常近，加上周边许多项目如龙光玖钻（配建约10万㎡商业）等配建商业，未来或许可以形成新商圈。
项目自带6000平商业，周边300米内有天虹、500米内有鹏润达环球服贸广场、1公里内有红山6979、1.3公里左右还有AT MALL上塘荟，可满足各种生活需求。
>>教育
项目学区质量较好，但是学位资源比较紧张，有需求的家长要早做规划，不过项目配建有一所小学，2023年后投入使用，建成后可缓解压力。
据2019年龙华公办中小学招生划片范围公示（含大学区），该地块的住宅将属于龙华实验学校学区（以最终政策为准）。龙华实验学校学区与项目为一路之隔，创办于2016年9月，是一所区属九年一贯制公办学校，属于龙华区重点打造的四大品牌系列学校，现有小学43个班，初中18个班，师资为海内外名校配置，2020年中考也有不错的成绩。
此外周边还邻近在建中的格致学校、深圳市上芬小学、深高北校区等校，教育氛围比较浓厚。
>>医院
项目周边4公里内医疗资源相对充足，有正在建设中的医院项目，建成后会使医疗配套更加完善。
目前距离最近的是2公里左右的深圳市仁和医院，还有距离4公里左右的深圳市龙华区人民医院和深圳人民医院龙华分院。
最近的优质医疗配套是新华医院，深圳市新华医院是一家集医疗、科研、教学为一体的三级甲等综合医院，该医院目前还在建设中，计划2023年运营，即交房的次年即可投入使用，待建成后将有效补充片区的优质医疗配套。
▲新华医院（在建中）
片区配套整体上比较齐全，但是有许多配套尚在建设中，短期内不能投入使用，该区各项配套有比较完善的规划，随着建设的完善，会有一个质的升级，提升区域居住价值以及舒适度。
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龙光玖悦台营销中心热线：400-151-7897